服務(wù)業(yè)區(qū)位因素一、什么是服務(wù)業(yè)為社會服務(wù)的產(chǎn)業(yè)。產(chǎn)品大多具有非實物性、不可儲存性和生產(chǎn)與消費同時性等特征。二、服務(wù)業(yè)的分類包括：信息傳輸、軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)，科學(xué)研究和技術(shù)服務(wù)業(yè)，金融業(yè)，現(xiàn)代物流服務(wù)業(yè)，現(xiàn)代商貿(mào)服務(wù)業(yè)，現(xiàn)代生活服務(wù)業(yè)，現(xiàn)代公共服務(wù)業(yè)，融合發(fā)展服務(wù)業(yè)分法：1.按服務(wù)對象類型含義特點產(chǎn)業(yè)部門生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)為工業(yè)、商務(wù)活動和政府管理等提供服務(wù)的部門具有信息、知識、技術(shù)密集特點金融服務(wù)（銀行、保險、信托等）、交通運輸、現(xiàn)代物流、商務(wù)服務(wù)、電子商務(wù)等生活性服務(wù)業(yè)直接為居民生活提供服務(wù)的部門服務(wù)對象以家庭和居民為主，行業(yè)種類繁多商貿(mào)服務(wù)、文化產(chǎn)業(yè)、旅游業(yè)、健康服務(wù)、家庭服務(wù)、養(yǎng)老服務(wù)、房地產(chǎn)業(yè)、餐飲零售等2.按服務(wù)的目的性服務(wù)業(yè)（以為目的），如：零售、餐飲、住宿、金融、娛樂、旅游。和性服務(wù)業(yè)（不以營利為目的），如公共衛(wèi)生，社會工作，基礎(chǔ)義務(wù)教育，文化機(jī)構(gòu)等。三、服務(wù)業(yè)的區(qū)位因素（注意區(qū)分是否以營利為目的，服務(wù)的是誰。）區(qū)位因素細(xì)分、影響或表現(xiàn)商業(yè)性服務(wù)業(yè)具體要考慮、、、等。市場最優(yōu)原則—布局在市區(qū)：生活性服務(wù)業(yè)如業(yè)。交通交通最優(yōu)原則——布局在高速路、快速路、機(jī)場附近，如。勞動力需考慮勞動力數(shù)量、工資水平以及勞動力（尤其是密集型服務(wù)業(yè)）。好處：規(guī)模效應(yīng)共享降低便捷地獲取和彼此帶動，擴(kuò)大和。減少消費者的費用，最大限度地吸引消費者，提供經(jīng)濟(jì)效益。壞處：其他歷史文化、政策法規(guī)等非商業(yè)性服務(wù)業(yè)非商業(yè)性服務(wù)業(yè)公共服務(wù)業(yè)著眼社會福利分配，以為區(qū)位選擇原則，主要考慮被服務(wù)對象的需求與。(1)公平性：要求非商業(yè)性服務(wù)業(yè)能夠為城市內(nèi)部所有人提供并使用。這要求布局應(yīng)依據(jù)人口的分布而進(jìn)行區(qū)位決策，使公共設(shè)施服務(wù)范圍最大化，覆蓋城市的所有地區(qū)。(2)充足性：盡可能向個人提供最大滿足程度的服務(wù)。(3)效用最大化：提供的服務(wù)的效用最大化，體現(xiàn)對社會服務(wù)業(yè)投資所發(fā)揮的作用和效用。(4)易達(dá)性：使用者最大限度地接近設(shè)施，使用者前往公共設(shè)施要克服空間距離所要支付的交通成本最小化和時間成本最小化。(5)經(jīng)濟(jì)性：經(jīng)濟(jì)性體現(xiàn)為公共設(shè)施的建設(shè)要考慮到成本，做到投資最低，效用最大化?？紤]服務(wù)的主要對象是誰：1.為個人或家庭提供日常服務(wù)：一般檔次——區(qū)；高檔——。2.服務(wù)對象為企業(yè)：要接近服務(wù)對象，集中在大城市或。3.具有辦公機(jī)構(gòu)性質(zhì)：一般趨向中心區(qū)布局。方便市民來辦事。4.考慮服務(wù)對象特殊人群的特殊需要：老人、小孩、殘障人士等。四、服務(wù)業(yè)區(qū)位因素的變化及發(fā)展趨勢1.出現(xiàn)的服務(wù)業(yè)：等。2.傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)：結(jié)合現(xiàn)代技術(shù)改造提升，融合和分化。3.對區(qū)位選擇：使地理空間的限制在逐漸，有更大的性和選擇的余地。的影響變得更為主要。4.數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化、平臺化、個性化等趨勢明顯?！盎ヂ?lián)網(wǎng)+”【常見服務(wù)業(yè)區(qū)位因素】康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)：概念：康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)是集養(yǎng)老、養(yǎng)生、醫(yī)療、休閑等諸多業(yè)態(tài)為一體的產(chǎn)業(yè)鏈。良好的氣候和生態(tài)環(huán)境：這是實現(xiàn)健康養(yǎng)生的基礎(chǔ)條件，因此康養(yǎng)項目一般會選擇布局在陽光充足，森林覆蓋率高，遠(yuǎn)離城市工業(yè)集中區(qū)的地方。交通便利；市場（老齡化程度；因家庭結(jié)構(gòu)和居住方式改變，社會養(yǎng)老需求大）；消費能力、科技水平、醫(yī)藥研發(fā)能力、配套設(shè)施是否完善、政策支持等。大數(shù)據(jù)中心：數(shù)據(jù)中心是一個包含了各種線路、設(shè)備、裝置的復(fù)雜系統(tǒng)設(shè)施，具有耗電量大，釋放熱量多，對環(huán)境的要求高等特點。較冷的氣候資源，方便散熱減少成本，自然災(zāi)害少，電力充足（能源成本低）、通信基礎(chǔ)設(shè)施、交通完善、靠近市場信息傳遞速度快等?，F(xiàn)代金融業(yè)：現(xiàn)代金融業(yè)是指經(jīng)營金融商品的特殊行業(yè)，包括銀行、證券交易所、信托、保險公司等。在區(qū)域范圍內(nèi)具有明顯的地域集中性，全球金融活動大部分集中在主要的中心城市。目前，全球金融中心主要有紐約、倫敦、東京、香港、上海、新加坡等。廣闊的市場需求、高素質(zhì)的專業(yè)人才、雄厚的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)或資金、先進(jìn)的交通、通信等基礎(chǔ)設(shè)施、靈活創(chuàng)新的制度與環(huán)境、發(fā)達(dá)的研發(fā)能力、政策、集聚等現(xiàn)代物流業(yè)：是指將信息、運輸、倉儲、庫存、裝卸搬運以及包裝等物流活動綜合起來的一種新型的集成式的管理模式。全球化、自動化、信息化、集成化這些都是現(xiàn)代物流的顯著特征。交通便利（交通網(wǎng)絡(luò)、交通樞紐位置）、城市等級或地理位置、市場（人口、經(jīng)濟(jì)水平、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)影響貨運量）、科技、政策等電子商務(wù)：指在全球各地廣泛的商業(yè)貿(mào)易活動中，在因特網(wǎng)開放的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境下，買賣雙方不謀面地進(jìn)行各種商貿(mào)活動，實現(xiàn)消費者的網(wǎng)上購物，商戶之間的網(wǎng)上交易和在線電子支付，以及各種商務(wù)活動、交易活動、金融活動和相關(guān)