2024年北京市外來人口房屋租賃合同甲方（出租方）：____________________

身份證號碼：_______________________

聯(lián)系方式：_______________________

乙方（承租方）：____________________

身份證號碼：_______________________

聯(lián)系方式：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及位置

甲方同意將北京市________區(qū)________路________號房屋出租給乙方使用。房屋的建筑面積為______平方米，戶型為______，用途為______。

二、租金及支付方式

1.租金為每月______元人民幣（以下簡稱“元”），自租賃之日起計(jì)算。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，如遇節(jié)假日或非工作日，應(yīng)提前支付。

3.租賃期間，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如逾期支付，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。

三、租賃期限及續(xù)租

1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

3.在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

四、押金及退還方式

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付______元人民幣作為押金。

2.租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)將押金退還。如不續(xù)租，則應(yīng)在租賃期滿時(shí)將押金全額退還。

3.租賃期間，乙方如提前退租，則應(yīng)扣除一個(gè)月租金作為違約金，押金不予退還。

五、房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用和保護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修或更換。

2.乙方在使用過程中，應(yīng)注意安全，不得擅自進(jìn)行改動或增加裝修。如需改動或增加裝修，應(yīng)事先征得甲方同意。

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得將房屋用于違法用途。

4.乙方應(yīng)按時(shí)繳納水電氣等費(fèi)用，如不繳納，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。

六、違約責(zé)任及處理

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.違約責(zé)任包括賠償對方因此產(chǎn)生的損失，以及支付違約金。具體金額應(yīng)根據(jù)合同約定確定。

3.對于違約行為，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商方式解決。如協(xié)商不成，一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在租賃期間，如因乙方原因?qū)е潞贤K止或解除，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至本合同簽訂時(shí)的狀態(tài)，否則應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。

5.本合同履行過程中發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有日期均為公歷。

4.本合同條款中的所有金額均為人民幣。

5.本合同中所述的“以上”、“以下”等字樣均包含本條款未列出的其他內(nèi)容。

6.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。

7.本合同的解釋和適用均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并應(yīng)由雙方協(xié)商一致。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方均不得擅自變更或修改本合同。

8.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或修改本合同內(nèi)容。

甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年______月______日

乙方（簽字/蓋章