個(gè)人購房委托書中的違約責(zé)任合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：乙方（受托人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理購買房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.房屋具體地址為：__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。3.甲方擬購買該房屋的價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。二、委托代理事項(xiàng)1.乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)代理甲方購買上述房產(chǎn)，并處理與購房相關(guān)的所有事宜。2.乙方應(yīng)按照甲方的意愿和指示，辦理購房過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)等。3.乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，確保甲方的權(quán)益不受損害。三、違約責(zé)任1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間購買房屋，如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定購房?jī)r(jià)格的10%。2.乙方應(yīng)按照甲方的指示和本協(xié)議的約定，認(rèn)真履行代理職責(zé)，如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定購房?jī)r(jià)格的10%。3.如因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、政策變化等原因?qū)е沦彿渴乱藷o法順利進(jìn)行，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商解決，如有必要，可終止本協(xié)議。四、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至購房事宜完畢之日止。3.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋買賣合同3.貸款申請(qǐng)表4.稅費(fèi)繳納證明5.購房款項(xiàng)支付憑證6.房屋交接單7.購房合同備案證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定價(jià)格購買房屋未按照約定時(shí)間購買房屋提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)認(rèn)定：甲方違反上述條款，視為違約。2.乙方違約行為：未按照甲方意愿和指示辦理購房事宜未妥善保管甲方提供的購房相關(guān)材料未按時(shí)完成購房手續(xù)或提供錯(cuò)誤信息認(rèn)定：乙方違反上述條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.委托代理：指甲方授權(quán)乙方代表甲方辦理購房事宜的行為。2.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。3.購房合同：指甲方與房屋出售方簽訂的關(guān)于購買房屋的合同。4.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的產(chǎn)權(quán)不存在任何爭(zhēng)議，無抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)糾紛解決辦法：立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成可終止協(xié)議，并追究對(duì)方違約責(zé)任。2.問題：政策變化影響購房解決辦法：雙方共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整購房計(jì)劃，如有必要可終止協(xié)議。3.問題：乙方未按甲方意愿辦理購房事宜解決辦法：要求乙方立即糾正，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)終止協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.問題：購房款項(xiàng)支付糾紛解決辦法：嚴(yán)格按照協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如發(fā)生糾紛，可尋求法律途徑解決。