土地租賃合同爭議解決合同編號：__________甲方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________一、租賃土地基本情況1.租賃土地位于__________，占地面積約為__________平方米。2.租賃土地用途為：__________。3.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式1.乙方應按月向甲方支付租金，租金為每平方米每月______元，總計租金為______元。2.乙方支付租金的方式為：每______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。三、雙方的權(quán)利義務1.甲方應保證乙方在租賃期限內(nèi)對租賃土地的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常使用。2.乙方應按約定用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。3.乙方應合理使用租賃土地，并負責租賃土地的維修、養(yǎng)護工作。4.甲方應保證租賃土地的權(quán)屬清晰，不得因權(quán)屬問題影響乙方的正常使用。四、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。2.訴訟費用由敗訴方承擔。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.租賃土地現(xiàn)狀照片3.租賃土地規(guī)劃圖紙4.租金支付憑證5.租賃土地維修、養(yǎng)護記錄6.雙方簽字蓋章的租賃合同副本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定保證乙方租賃土地的使用權(quán)，影響乙方正常使用的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定用途使用租賃土地，或擅自改變土地用途的，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時間支付租金的，構(gòu)成違約。4.甲方未按約定保證租賃土地權(quán)屬清晰的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，歸集體所有的土地，依法取得使用權(quán)并進行經(jīng)營、使用的權(quán)利。2.租賃土地：指甲方擁有的土地使用權(quán)，在租賃期限內(nèi)出租給乙方使用的土地。3.租金：指乙方按約定向甲方支付的租賃土地使用費。4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證未辦理或存在瑕疵：甲方應盡快辦理土地使用權(quán)證，確保合同合法有效。如甲方無法辦理，雙方可協(xié)商變更合同條款，或解除合同。2.乙方未按約定用途使用土地：甲方應及時制止，并要求乙方改正。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.租金支付出現(xiàn)問題：甲方應與乙方溝通，了解原因，督促乙方按時支付租金。如乙方長期拖欠租金，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責任。4.租賃土地權(quán)屬糾紛：甲方應提供土地權(quán)屬證明，確保合同權(quán)屬清晰。如發(fā)生權(quán)屬糾紛，雙方可協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.企業(yè)租賃土地