寵物用品市場商鋪?zhàn)赓U合同模板合同編號：__________寵物用品市場商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有寵物用品市場商鋪的出租權(quán)，并愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意租賃該商鋪，并遵守甲方的租賃條款。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪及面積1.1甲方出租給乙方的商鋪位于__________，商鋪面積為__________平方米。1.2乙方租賃的商鋪僅限于__________（經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，每年租金為人民幣__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途及經(jīng)營活動4.1乙方須按照約定的租賃用途使用商鋪，不得擅自改變用途。4.2乙方在租賃期間進(jìn)行經(jīng)營活動，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條商鋪的維護(hù)與管理5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的整體維護(hù)與管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、整潔。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按市價賠償。第六條合同的變更與解除6.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，需提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（1）甲方未按約定提供商鋪的；（2）甲方妨礙乙方正常經(jīng)營的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。（1）乙方未按約定支付租金的；（2）乙方擅自改變租賃用途的；（3）乙方從事違法經(jīng)營活動的。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付對方因此所遭受的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.寵物用品市場商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪平面圖3.租賃用途說明書4.乙方經(jīng)營范圍確認(rèn)函5.商鋪維護(hù)與管理規(guī)定6.合同解除申請表7.違約行為認(rèn)定書8.損失計(jì)算確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪：包括但不限于商鋪面積、位置、設(shè)施等方面與合同約定不符。2.甲方妨礙乙方正常經(jīng)營：包括但不限于干擾乙方正常營業(yè)、擅自進(jìn)入乙方經(jīng)營區(qū)域等行為。3.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、少付、拒付等情形。4.乙方擅自改變租賃用途：包括但不限于未經(jīng)甲方同意，乙方將商鋪用于合同約定以外的經(jīng)營活動。5.乙方從事違法經(jīng)營活動：包括但不限于違反國家法律法規(guī)、涉嫌違法犯罪等行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將商鋪出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃商鋪的時間長度。4.租金：指承租方支付給出租方的報(bào)酬，用于租賃商鋪。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整：租賃期滿后，如需續(xù)約，雙方協(xié)商確定新租金。3.乙方逾期支付租金：乙方支付滯納金，滯納金不足以彌補(bǔ)損失時，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方擅自改變租賃用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.甲方未按約定提供商鋪：甲方承擔(dān)違約責(zé)任