編號(hào)：__________2024版房屋買賣合同協(xié)議書范文甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋買賣合同協(xié)議書范文合同目錄第一章：總則1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效、變更與解除1.4違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決第二章：房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)與使用權(quán)2.3房屋現(xiàn)狀與附屬設(shè)施第三章：買賣雙方基本情況3.1出賣人基本情況3.2買受人基本情況第四章：房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式與支付時(shí)間4.3定金與尾款第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付時(shí)間與條件5.2房屋過戶手續(xù)與費(fèi)用5.3交付與過戶的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第六章：房屋質(zhì)量與維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任與保修期限第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八章：違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.2買受人的違約責(zé)任第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟與仲裁第十章：其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)10.2房屋保險(xiǎn)與物業(yè)管理10.3雙方的其他權(quán)利與義務(wù)第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3其他重要文件第十二章：合同生效條件12.1合同簽署12.2相關(guān)政府部門審批第十三章：合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同的保管與使用第十四章：其他事項(xiàng)14.1房屋買賣的禁止行為14.2房屋買賣合同的修訂版本說明14.3雙方簽署頁(yè)合同編號(hào)_________第一章：總則1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1本合同所稱房屋，是指位于_________（地址）的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2出賣人，是指依法擁有房屋所有權(quán)并愿意出售的_________（姓名/名稱）。1.1.3買受人，是指愿意購(gòu)買房屋并支付房?jī)r(jià)的_________（姓名/名稱）。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1出賣人應(yīng)保證對(duì)其出售的房屋擁有完全、合法的所有權(quán)。1.2.2買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)。1.3合同的生效、變更與解除1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.3.3有下列情形之一的，合同可以解除：1.3.3.1出賣人無(wú)法交付房屋的；1.3.3.2買受人無(wú)法支付房?jī)r(jià)的；1.3.3.3其他根據(jù)法律、法規(guī)、政策規(guī)定或雙方約定可以解除合同的情形。1.4違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.4.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.4.2雙方因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依照合同約定選擇訴訟或仲裁解決。第二章：房屋基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落于_________（地址），建筑結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積為_________平方米。2.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_________。2.2房屋所有權(quán)與使用權(quán)2.2.1出賣人保證對(duì)所出售的房屋擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。2.2.2買受人購(gòu)買房屋后，享有該房屋的使用權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán)。2.3房屋現(xiàn)狀與附屬設(shè)施2.3.1房屋現(xiàn)狀為_________（描述房屋當(dāng)前的裝修、使用等情況）。2.3.2附屬設(shè)施包括但不限于_________（列出附屬設(shè)施名稱）。第三章：買賣雙方基本情況3.1出賣人基本情況3.1.1名稱（姓名）：_________3.1.2地址：_________3.1.3聯(lián)系人：_________3.1.4聯(lián)系方式：_________3.2買受人基本情況3.2.1名稱（姓名）：_________3.2.2地址：_________3.2.3聯(lián)系人：_________3.2.4聯(lián)系方式：_________第四章：房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.1.1房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。4.1.2房?jī)r(jià)包括房屋本身價(jià)值及附屬設(shè)施價(jià)值。4.2支付方式與支付時(shí)間4.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣_(tái)________元整。4.2.2.1房?jī)r(jià)余款為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。4.2.2.2買受人應(yīng)于____年__月__日前，將房?jī)r(jià)余款支付給出賣人。4.3定金與尾款4.3.1定金在房屋交付時(shí)，如無(wú)違約行為，應(yīng)抵作房?jī)r(jià)款。4.3.2買受人逾期支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×____%。第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付時(shí)間與條件5.1.1出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給買受人。5.1.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好。5.2房屋過戶手續(xù)與費(fèi)用5.2.1買受人應(yīng)按國(guó)家法律規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.2.2過戶第八章：違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.1.1出賣人未能按照合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)款總額×____%。8.1.2出賣人未能按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人的違約責(zé)任8.2.1買受人未能按照合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×____%。8.2.2買受人未能按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟與仲裁9.2.1訴訟是解決爭(zhēng)議的最終方式，雙方應(yīng)接受法院的判決。9.2.2雙方可以在合同中約定仲裁條款，如選擇仲裁，應(yīng)提交至_________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。第十章：其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)10.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.1.2稅費(fèi)的具體數(shù)額及承擔(dān)方式，雙方另有約定的，從其約定。10.2房屋保險(xiǎn)與物業(yè)管理10.2.1買受人應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)及物業(yè)管理相關(guān)手續(xù)。10.2.2房屋保險(xiǎn)費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)，雙方另有約定的，從其約定。10.3雙方的其他權(quán)利與義務(wù)10.3.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)尊重對(duì)方合法權(quán)益，不得損害對(duì)方利益。第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3其他重要文件第十二章：合同生效條件12.1合同簽署12.2相關(guān)政府部門審批第十三章：合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.1.2雙方應(yīng)妥善保管合同，不得隨意泄露合同內(nèi)容。13.2合同的保管與使用13.2.1合同由買受人負(fù)責(zé)保管，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人進(jìn)行合同的保管。13.2.2合同的使用應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定。第十四章：其他事項(xiàng)14.1房屋買賣的禁止行為14.1.1雙方不得采取任何非法手段進(jìn)行房屋買賣。14.1.2雙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，損害房屋安全。14.2房屋買賣合同的修訂版本說明14.2.1本合同為2024年版，如有修訂，以最新版本為準(zhǔn)。14.2.2修訂版本的發(fā)布及生效，應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)。14.3雙方簽署頁(yè)14.3.1出賣人（簽字）：_________日期：____年__月__日14.3.2買受人（簽字）：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)，要求乙方支付額外費(fèi)用，用于支付因房?jī)r(jià)上漲而產(chǎn)生的差價(jià)。說明：此條款旨在保護(hù)甲方在房?jī)r(jià)上漲時(shí)的利益，確保甲方不會(huì)因市場(chǎng)變化而遭受損失。2.如乙方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)款總額×____%。說明：此條款旨在確保乙方履行合同約定的支付義務(wù)，保護(hù)甲方的權(quán)益。3.甲方應(yīng)保證對(duì)所出售的房屋擁有完全、合法的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款旨在明確甲方對(duì)房屋所有權(quán)的合法性，確保甲方不會(huì)因所有權(quán)爭(zhēng)議而遭受損失。4.甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋及附屬設(shè)施的完好情況向乙方進(jìn)行詳細(xì)說明，并協(xié)助乙方進(jìn)行房屋的查驗(yàn)。說明：此條款旨在確保甲方在交付房屋時(shí)，履行告知義務(wù)，協(xié)助乙方進(jìn)行房屋查驗(yàn)，保障乙方的權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方有權(quán)在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)，要求甲方支付額外費(fèi)用，用于支付因房?jī)r(jià)下跌而產(chǎn)生的差價(jià)。說明：此條款旨在保護(hù)乙方在房?jī)r(jià)下跌時(shí)的利益，確保乙方不會(huì)因市場(chǎng)變化而遭受損失。2.如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)款總額×____%。說明：此條款旨在確保甲方履行合同約定的交付義務(wù)，保護(hù)乙方的權(quán)益。3.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。如乙方逾期支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款旨在明確乙方對(duì)房?jī)r(jià)款的支付義務(wù)，確保乙方履行合同約定的支付義務(wù)。4.乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前，對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房?jī)r(jià)款。說明：此條款旨在確保乙方在交付房屋時(shí)，有權(quán)利對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，保障乙方的權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介原因?qū)е潞贤瑺?zhēng)議，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款旨在明確中介的信息提供義務(wù)，確保中介不會(huì)因信息不準(zhǔn)確而導(dǎo)致合同爭(zhēng)議。2.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、稅費(fèi)繳納等。說明：此條款旨在明確中介的服務(wù)內(nèi)容，確保中介協(xié)助雙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。3.第三方中介應(yīng)保密雙方提供的個(gè)人信息和交易信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。說明：此條款旨在保護(hù)雙方的隱私權(quán)，確保中介不會(huì)泄露雙方的個(gè)人信息和交易信息。4.第三方中介的傭金應(yīng)按照雙方約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行支付。如雙方對(duì)傭金有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。說明：此條款旨在明確中介的傭金支付方式，確保雙方對(duì)傭金支付沒有爭(zhēng)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋裝修平面圖5.附屬設(shè)施清單及說明6.房屋交易稅費(fèi)清單7.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件8.物業(yè)管理合同復(fù)印件9.房屋買賣合同修訂歷史記錄10.第三方中介資質(zhì)證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，視為違約。3.甲方未能保證房屋所有權(quán)合法性，導(dǎo)致合同爭(zhēng)議，視為違約。4.乙方未能按照合同約定的方式支付房?jī)r(jià)款，視為違約。5.第三方中介提供虛假信息、不履行協(xié)助義務(wù)或泄露雙方信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.違約金：指當(dāng)一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的金錢賠償。4.第三方中介：指在房屋買賣過程中，協(xié)助雙方完成交易的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商確定延期交付的合理期限，必要時(shí)可通過法律途徑解決。2.問題：乙方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，否則甲方有權(quán)解除合同。3.問題：房屋所有權(quán)爭(zhēng)議。