編號：__________2024版青島二手房買賣合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版青島二手房買賣合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同適用范圍第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權屬證明2.3房屋實地查看第三章：買賣雙方權利和義務3.1賣方權利和義務3.2買方權利和義務第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2定金支付4.3房屋款項支付方式第五章：房屋過戶及登記5.1房屋過戶流程5.2房屋登記手續(xù)5.3過戶稅費承擔第六章：房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收程序第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八章：違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章：其他約定11.1房屋維修責任11.2房屋保險責任11.3房屋租賃事宜第十二章：附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋土地使用權證復印件12.3其他相關文件第十三章：附則13.1合同的修訂13.2合同的解釋13.3合同的簽署日期和地點第十四章：全文結束14.1合同簽署人及簽字14.2合同的生效日期合同編號_________第一章：總則1.1合同主體及定義賣方：（賣方姓名）買方：（買方姓名）1.1.2房屋定義：指位于（地址）的房產，房產證號碼為（房產證號碼）。1.2合同目的和原則1.2.1賣方同意將上述房屋出售給買方，買方同意購買該房屋。1.2.2雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于中華人民共和國法律，不受國際法律的約束。第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落于（具體地址），建筑結構為（結構類型），房屋面積為（面積）平方米。2.1.2房屋所有權證號碼為（所有權證號碼），土地使用權證號碼為（土地使用權證號碼）。2.2房屋權屬證明2.2.1賣方應向買方出示房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明。2.3房屋實地查看2.3.1買方有權在合同簽訂前對房屋進行實地查看。第三章：買賣雙方權利和義務3.1賣方權利和義務3.1.1賣方保證房屋權屬清晰，無任何債務和抵押。3.1.2賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶登記手續(xù)。3.2買方權利和義務3.2.1買方應按合同約定支付房屋購買款項。3.2.2買方應配合賣方完成房屋過戶登記手續(xù)。第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.1.1雙方確認房屋成交價格為（金額），以人民幣計價。4.2定金支付4.2.1買方應在合同簽訂后（時間）內支付定金（金額）。4.3房屋款項支付方式4.3.1買方應按（時間節(jié)點）支付剩余房款（金額）。第五章：房屋過戶及登記5.1房屋過戶流程5.1.1雙方應共同前往房地產交易中心辦理過戶手續(xù)。5.2房屋登記手續(xù)5.2.1買方應提供必要的個人信息和證件，賣方應提供房屋權屬證明文件。5.3過戶稅費承擔5.3.1雙方按照法律規(guī)定承擔過戶過程中產生的稅費。第六章：房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.1.1房屋交付時間為（交付日期）。6.2房屋交付條件6.2.1房屋交付時應符合（交付條件，如：清空、無遺留債務等）。6.3房屋驗收程序6.3.1買方應在交付后（時間）內對房屋進行驗收，并將驗收結果通知賣方。第八章：違約責任8.1賣方違約責任8.1.1賣方未按合同約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為房屋成交價格的（百分比）。8.1.2賣方提供虛假信息的，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金。8.2買方違約責任8.2.1買方未按合同約定支付款項的，應向賣方支付違約金，違約金為房屋成交價格的（百分比）。8.2.2買方提供虛假信息的，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1訴訟是解決爭議的最終方式，雙方應遵守法院的判決。第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢，雙方權利義務終止。10.3合同解除條件10.3.1在履行合同過程中，如有違約行為，對方有權解除合同。第十一章：其他約定11.1房屋維修責任11.1.1賣方應在房屋交付后（時間）內負責房屋的維修工作。11.2房屋保險責任11.2.1買方應自交付之日起辦理房屋保險，并將保險單復印件提交給賣方。11.3房屋租賃事宜11.3.1如房屋在過戶登記前需出租，雙方應另行簽訂租賃合同，并明確租賃期間的權益和責任。第十二章：附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋土地使用權證復印件12.3其他相關文件第十三章：附則13.1合同的修訂13.1.1合同的修訂應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2合同的解釋13.2.1本合同的解釋權歸雙方共同所有。13.3合同的簽署日期和地點13.3.1本合同于（日期）在（地點）簽署。第十四章：全文結束14.1合同簽署人及簽字14.1.1賣方：（賣方姓名）14.1.2買方：（買方姓名）14.2合同的生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。賣方簽字：____________________買方簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明甲方附加條款一：房屋交付時間的延遲1.1若因甲方原因導致房屋交付時間延遲，甲方應向乙方支付延遲交付違約金。違約金計算方式為：延遲交付天數×每日違約金金額（元）。甲方附加條款二：房屋質量保證1.2甲方保證房屋在交付時符合國家相關質量標準，若房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分購房款項。甲方附加條款三：家具家電清單1.3甲方應在房屋交付時提供家具家電清單，明確家具家電的名稱、品牌、型號及數量。如清單與實際交付的家具家電不符，乙方有權要求甲方進行調整或賠償。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明乙方附加條款一：付款時間的延遲2.1若因乙方原因導致付款時間延遲，乙方應向甲方支付延遲付款違約金。違約金計算方式為：延遲付款天數×每日違約金金額（元）。乙方附加條款二：房屋使用和維護2.2乙方應合理使用和維護房屋，不得擅自進行改動、拆除或增設他物。如乙方造成房屋損壞，乙方應承擔修復費用。乙方附加條款三：物業(yè)費和維修費2.3乙方應按時繳納物業(yè)費、維修費等與房屋相關的公共費用。如乙方未按時繳納，甲方有權要求乙方支付滯納金。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明第三方中介附加條款一：中介服務費用3.1第三方中介提供服務時，應向甲方和乙方明確中介服務費用。中介服務費用包括但不限于咨詢費、推廣費、成交手續(xù)費等。第三方中介附加條款二：中介責任3.2第三方中介應確保房源信息的真實性、準確性和完整性。如因中介提供的虛假信息導致甲方和乙方產生損失，甲方和乙方有權要求中介承擔相應的賠償責任。第三方中介附加條款三：保密條款3.3第三方中介在提供服務過程中，應保守甲乙雙方的個人信息和交易信息。如中介泄露甲乙雙方的個人信息和交易信息，甲方和乙方有權要求中介承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋土地使用權證復印件3.房屋實地查看照片4.家具家電清單5.物業(yè)費、維修費等相關費用收據6.第三方中介服務費用收據7.房屋交易稅費計算明細8.房屋過戶登記手續(xù)相關文件9.房屋交付驗收報告10.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方提供虛假房屋信息，導致乙方產生損失，屬于違約行為。3.甲方未按合同約定履行維修責任，導致房屋損壞，屬于違約行為。4.乙方未按合同約定時間支付購房款項，屬于違約行為。5.乙方未按合同約定使用和維護房屋，導致房屋損壞，屬于違約行為。6.第三方中介提供虛假房源信息，導致甲方和乙方產生損失，屬于違約行為。7.第三方中介泄露甲方和乙方個人信息和交易信息，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.房屋土地使用權證：指證明房屋占用土地使用權的法律文件。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行而提前支付的一定金額的錢。4.違約金：指違約方因違約行為所需支付給對方的一種經濟賠償。5.物業(yè)費：指物業(yè)管理公司為管理、維護物業(yè)而向業(yè)主收取的費用。6.維修費：指對房屋進行維修、保養(yǎng)所產生的費用。7.第三方中介：指在房屋買賣過程中提供居間服務的機構或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方支付延遲交付違約金，乙方有權要求延長交付時間或解除合同。2.問題：甲方提供虛假房屋信息。解決辦法：甲方應承擔違約責任，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分購房款項。3.問題：乙方延遲支付購房款項。解決辦法：乙方支付延遲付款違約金，甲方有權要求乙方支付滯納金或解除合同。4.問題：房屋實際狀況與合同描述不符。解決辦法：雙方可協(xié)商調整房價或解除合同，并按照實際狀況進行交易。5.問題：第三方中介提供虛假房源信息。解決辦法：甲方和乙方有權要求中介承擔相應的賠償責任，解除