編號：__________2024娛樂場所租賃合同標準范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024娛樂場所租賃合同標準范本合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同標的及范圍1.3合同簽訂原則1.4合同效力第二章：租賃條件及租賃期限2.1租賃條件2.2租賃期限2.3租賃開始和結(jié)束時間第三章：租賃物的使用和管理3.1使用范圍3.2管理責任3.3維修保養(yǎng)3.4保險責任第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付期限4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制第五章：合同的變更和解除5.1合同變更5.2合同解除5.3解除合同后的責任處理第六章：違約責任6.1出租人違約6.2承租人違約6.3違約責任的具體處理第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點7.3適用法律第八章：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九章：其他約定9.1知識產(chǎn)權(quán)保護9.2保密條款9.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十章：出租人權(quán)益保障10.1出租人的監(jiān)督權(quán)10.2出租人的優(yōu)先購買權(quán)10.3出租人的索賠權(quán)第十一章：承租人權(quán)益保障11.1承租人的使用權(quán)11.2承租人的改善權(quán)11.3承租人的續(xù)租權(quán)第十二章：稅費及其他費用12.1稅費承擔12.2其他費用承擔12.3費用支付方式第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓和繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓13.2合同繼承第十四章：附則14.1合同的附件14.2合同修改和補充14.3合同解除或終止后的剩余物品處理14.4合同的解釋權(quán)歸屬合同編號2024001第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.1出租人：指具備娛樂場所所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.2承租人：指根據(jù)本合同約定，租賃娛樂場所的自然人、法人或其他組織。1.1.3娛樂場所：指由出租人提供的用于經(jīng)營娛樂活動的場所。1.2合同標的及范圍1.2.1合同標的：指出租人將其娛樂場所租賃給承租人使用，承租人支付租金的行為。1.2.2合同范圍：本合同適用于出租人與承租人之間的娛樂場所租賃關(guān)系，包括租賃條件、租賃期限、租金支付等內(nèi)容。1.3合同簽訂原則1.3.1平等自愿：出租人與承租人在簽訂合同時，地位平等，意思表示真實，自愿達成協(xié)議。1.3.2公平公正：合同內(nèi)容公平公正，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3.3誠實信用：出租人與承租人應(yīng)遵循誠實信用原則，履行合同義務(wù)。1.4合同效力1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章：租賃條件及租賃期限2.1租賃條件2.1.1出租人應(yīng)保證娛樂場所具備合法的經(jīng)營許可和相關(guān)設(shè)施。2.1.2承租人應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，并符合國家關(guān)于娛樂場所的經(jīng)營規(guī)定。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為____年，自合同生效之日起計算。2.2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。2.3租賃開始和結(jié)束時間2.3.1租賃開始時間為合同生效之日起。2.3.2租賃結(jié)束時間為租賃期限屆滿之日。第三章：租賃物的使用和管理3.1使用范圍3.1.1承租人只能將租賃的娛樂場所用于合法的經(jīng)營活動，不得擅自改變用途。3.1.2承租人在使用過程中應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.2管理責任3.2.1承租人應(yīng)負責娛樂場所的日常經(jīng)營管理，確保場所的安全、衛(wèi)生和秩序。3.2.2承租人應(yīng)承擔因管理不善導(dǎo)致的損失責任。3.3維修保養(yǎng)3.3.1出租人應(yīng)負責娛樂場所的設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。3.3.2承租人應(yīng)負責日常使用中的小修小補，不得故意損壞設(shè)施設(shè)備。3.4保險責任3.4.1承租人應(yīng)購買相應(yīng)的營業(yè)保險，保障經(jīng)營過程中的風(fēng)險。3.4.2承租人應(yīng)將保險單復(fù)印件提交給出租人備案。第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同租金為每平方米每月人民幣____元，總計人民幣____元（大寫：____________________元整）。4.1.2租金根據(jù)租賃面積、租賃期限和市場行情等因素確定。4.2租金支付期限4.2.1承租人應(yīng)按月支付租金，每月的租金應(yīng)在當月的第一個工作日支付。4.3租金支付方式4.3.1承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.4租金調(diào)整機制4.4.1租賃期限內(nèi)，租金不予調(diào)整。第五章：合同的變更和解除5.1合同變更5.1.1合同變更應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。5.1.2合同變更不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。5.2合同解除5.2.1合同解除應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。5.2.2合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定辦理場地清退等相關(guān)事宜。5.3解除合同后的責任處理5.3.1合同解除后，出租人應(yīng)退還承租人已支付的剩余租金。5.3.2第八章：違約責任8.1出租人違約8.1.1出租人未按照合同約定提供娛樂場所或提供的場所不符合約定，應(yīng)承擔違約責任。8.1.2出租人未按照約定時間交付娛樂場所，應(yīng)支付違約金。8.2承租人違約8.2.1承租人未按照合同約定支付租金，應(yīng)承擔違約責任。8.2.2承租人未按照約定使用娛樂場所，或從事違法活動，應(yīng)承擔違約責任。8.3違約責任的具體處理8.3.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約金，違約金為本合同租金的13倍。8.3.2違約方應(yīng)承擔因違約導(dǎo)致的損失賠償責任。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點9.2.1仲裁地點為合同簽訂地。9.2.2訴訟地點為合同簽訂地人民法院。9.3適用法律9.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：合同的轉(zhuǎn)讓和繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓10.1.1合同不得轉(zhuǎn)讓，除非經(jīng)雙方書面同意。10.2合同繼承10.2.1如承租人因繼承而取得娛樂場所的經(jīng)營權(quán)，本合同對繼承人繼續(xù)有效。第十一章：附則11.1合同的附件11.1.1本合同附件包括：租賃場所平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、法律法規(guī)要求的相關(guān)文件等。11.2合同修改和補充11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方書面協(xié)議補充。11.3合同解除或終止后的剩余物品處理11.3.1合同解除或終止后，承租人應(yīng)按照合同約定辦理場地清退等相關(guān)事宜。11.4合同的解釋權(quán)歸屬11.4.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二章：稅費及其他費用12.1稅費承擔12.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔相應(yīng)的稅費。12.2其他費用承擔12.2.1除租金外，其他費用（如水、電、物業(yè)管理費等）由承租人承擔。12.3費用支付方式12.3.1費用支付方式同租金支付方式。第十三章：合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。13.3合同解除條件13.3.1合同解除的條件及程序按照本合同第五章的規(guī)定執(zhí)行。第十四章：附則14.1合同的附件14.1.1本合同附件包括：租賃場所平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、法律法規(guī)要求的相關(guān)文件等。14.2合同修改和補充14.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方書面協(xié)議補充。14.3合同解除或終止后的剩余物品處理14.3.1合同解除或終止后，承租人應(yīng)按照合同約定辦理場地清退等相關(guān)事宜。14.4合同的解釋權(quán)歸屬14.4.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。（合同雙方簽字）甲方（出租人）：______________________乙方（承租人）：______________________簽訂日期：______________________簽訂地點：______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對租賃場所進行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的更換、場所的裝修等。說明：甲方根據(jù)實際情況，為確保租賃場所的正常運營和安全性，有權(quán)對場所進行必要的維修和保養(yǎng)。1.2甲方應(yīng)保證租賃場所的安全和衛(wèi)生，定期進行安全檢查和衛(wèi)生清潔。說明：甲方作為出租人，有責任確保租賃場所的安全和衛(wèi)生，以保障承租人和顧客的健康和權(quán)益。1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進入租賃場所進行無關(guān)事項。說明：甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，確保乙方的經(jīng)營權(quán)益。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃場所，不得擅自改變場所的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。說明：乙方作為承租人，應(yīng)按照合同約定合理使用租賃場所，確保場所的使用符合合同約定和法律法規(guī)的要求。2.2乙方應(yīng)負責租賃場所的日常維護和保養(yǎng)，保持場所的良好狀態(tài)。說明：乙方作為承租人，有責任負責租賃場所的日常維護和保養(yǎng)，以保持場所的良好狀態(tài)和延長設(shè)施設(shè)備的使用壽命。2.3乙方不得將租賃場所用于違法活動，不得損害甲方和第三方的合法權(quán)益。說明：乙方作為承租人，有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，不得將租賃場所用于違法活動，確保甲方和第三方的合法權(quán)益不受損害。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)公正、公平地履行中介職責，為甲方和乙方提供真實、準確的信息和服務(wù)。說明：第三方中介作為中介方，有責任提供真實、準確的信息和服務(wù)，確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。3.2第三方中介應(yīng)收取合理的傭金，不得收取額外的費用。說明：第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)收取合理的傭金，不得收取任何額外的費用，以保證甲方和乙方的利益。3.3第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)方。說明：第三方中介作為中介方，有義務(wù)保密甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密，確保雙方的隱私和商業(yè)利益得到保護。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃場所平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.法律法規(guī)要求的相關(guān)文件4.保險單復(fù)印件5.租賃合同附件說明二、違約行為及認定：1.出租人違約未按照合同約定提供娛樂場所或提供的場所不符合約定未按照約定時間交付娛樂場所2.承租人違約未按照合同約定支付租金未按照約定使用娛樂場所，或從事違法活動3.違約行為的認定違約行為根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行認定違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括違約金和損失賠償責任三、法律名詞及解釋：1.娛樂場所：指具備合法的經(jīng)營許可和相關(guān)設(shè)施，用于經(jīng)營娛樂活動的場所2.出租人：指具備娛樂場所所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的自然人、法人或其他組織3.承租人：指根據(jù)本合同約定，租賃娛樂場所的自然人、法人或其他組織4.租金：指承租人支付給出租人的租賃費用5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，為本合同租金的13倍6.損失賠償責任：指違約方因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的損失，應(yīng)承擔的賠償責任四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃場所不符合約定及時與出租人溝通，要求整改或更換符合約定的場所2.租金支付糾紛嚴格按照合同約定的租金支付期限和方式進行支付3.使