建設(shè)單位在工程項目主要工作任務(wù)及時間節(jié)點控制計劃,,,,,,,,,,,,

建設(shè)單位是工程項目的主導(dǎo)單位，對工程項目分為工程前期、施工階段、竣工驗收交付三個階段的工作任務(wù)宜列出清單，以便進行節(jié)點控制。節(jié)點控制的結(jié)果決定了一個工程項目的成敗。本表對于第一次作為甲方工程項目負(fù)責(zé)人的項目經(jīng)理，有明確的指導(dǎo)左右，即便是對頗有經(jīng)驗的甲方項目經(jīng)理，也能提高工作效率，提供工程質(zhì)量。作為企業(yè)的決策者，需要從投資意向到交付使用全過程關(guān)注；對于工程項目負(fù)責(zé)人，一般從企業(yè)內(nèi)部工程啟動指令開始介入，即工程從第8行正式開始。,,,,,,,,,,,,

序號,,計劃節(jié)點,開始時間,絕對時間,完成標(biāo)準(zhǔn),是否關(guān)鍵節(jié)點,備注,,,,,

1,工程前期,投資意向,2020/1/1,180,,,企業(yè)的發(fā)展需求,,,,,

2,,盡職調(diào)查,2020/6/29,30,盡職調(diào)查報告,,市政條件、發(fā)展規(guī)劃等,,,,,

3,,投資談判,2020/7/29,100,,,土地出讓價格、稅收貢獻承諾、土地交付條件、建設(shè)投用周期等,,,,,

4,,投資協(xié)議簽訂,2020/11/6,30,協(xié)議生效,,,,,,,

5,,土地掛牌,2020/12/6,60,網(wǎng)上公示,,,,,,,

6,,土地摘牌,2021/2/4,5,成交確認(rèn)書,是,,,,,,

7,,繳納土地出讓款,2021/2/9,10,,,,,,,,

8,,工程項目企業(yè)內(nèi)部啟動節(jié)點,2021/2/19,1,公司指令,是,工程開始的節(jié)點,,,,,

9,,取得可行性研究報告批復(fù),因時間節(jié)點可以穿插，由負(fù)責(zé)人根據(jù)企業(yè)需求、工程投入、現(xiàn)狀條件等自行制定時間控制節(jié)點。,36,,,,,,,,

10,,取得環(huán)評報告批復(fù),,36,,,廢水、廢氣、油污、固體垃圾、噪聲等,,,,,

11,,取得節(jié)能評估報告批復(fù),,36,,,保溫、燈具、采暖方式等,,,,,

12,,取得安全評估報告批復(fù),,36,,,,,,,,

13,,取得其他編制文件批復(fù),,21,,,水土保持方案等,,,,,

14,,取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證,,2,建設(shè)用地規(guī)劃許可證,是,,,,,,

15,,取得國有土地使用權(quán)證,,11,國有土地使用權(quán)證,是,,,,,,

16,,完成方案設(shè)計,,11,,,,,,,,

17,,完成方案設(shè)計審查,,3,,,,,,,,

18,,完成方案復(fù)函批復(fù),,19,,,,,,,,

19,,取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證,,5,建設(shè)工程規(guī)劃許可證,是,,,,,,

20,,完成地勘單位定標(biāo),,8,,,,,,,,

21,,完成地勘單位進場,,5,,,,,,,,

22,,提交工程地質(zhì)初勘報告（中間數(shù)據(jù)）,,1,,,,,,,,

23,,提交工程地質(zhì)勘察報告（詳勘）,,2,,,可能需二次進場,,,,,

24,,完成地基處理（強夯）圖紙設(shè)計,,6,,,是否地基處理由勘查結(jié)果定,,,,,

25,,完成樁基施工圖,,4,拿到蓋章藍圖,是,,,,,,

26,,完成施工圖設(shè)計外審,,43,外審蓋章、出審圖報告,是,,,,,,

27,,完成臨水定標(biāo),,50,,,可考慮放在總包合同范圍內(nèi),,,,,

28,,完成臨水通水,,50,,,,,,,,

29,,完成臨電定標(biāo),,22,,,,,,,,

30,,完成臨電通電,,30,,,,,,,,

31,,完成監(jiān)理定標(biāo),,46,,,,,,,,

32,,完成地基處理定標(biāo)（如有）,,20,,,是否地基處理由勘查結(jié)果定,,,,,

33,,完成樁基工程定標(biāo)（如有）,,20,樁基中標(biāo)通知書,是,,,,,,

34,,完成樁基進場通知,,4,樁基進場通知,是,地基處理、土方、樁基可考慮合并發(fā)包,,,,,

35,,完成土方工程定標(biāo)（如有）,,20,,,,,,,,

36,,完成圍墻工程定標(biāo)（如有）,,20,,,,,,,,

37,,完成總包定標(biāo),,59,總包中標(biāo)通知書,是,,,,,,

38,,完成總包單位進場通知,,4,總包進場通知,是,,,,,,

39,施工階段,取得工程施工許可證,,58,工程施工許可證,是,,,,,,

40,,完成地基處理工程（含強夯、換填等）,,410,,,是否地基處理由勘查結(jié)果定,,,,,

41,,完成1/2樁基工程（如有）,,17,,過程控制節(jié)點,,,,,,

42,,完成樁基工程（如有）,,39,樁基驗收報告,是,,,,,,

43,,市政工程連接點實測確認(rèn),,10,,,,,,,,

44,,完成1/2基礎(chǔ)土方開挖,,14,,過程控制節(jié)點,,,,,,#REF!

45,,完成基礎(chǔ)土方開挖,,29,,,,2020/2/9,2020/3/9,30,,#REF!

46,,完成1/2基礎(chǔ)墊層砼施工,,14,,過程控制節(jié)點,,,,1,,#REF!

47,,完成基礎(chǔ)墊層砼施工,,29,,,,2020/2/11,2020/3/11,30,,#REF!

48,,完成1/2承臺地梁鋼筋綁扎（如有）,,14,,過程控制節(jié)點,,,,1,,#REF!

49,,完成承臺地梁鋼筋綁扎（如有）,,29,,,,2020/2/13,2020/3/13,30,,#REF!

50,,完成1/2承臺地梁模板支設(shè)（如有）,,14,,過程控制節(jié)點,,,,1,,#REF!

51,,完成承臺地梁模板支設(shè)（如有）,,29,,,,2020/2/19,2020/3/19,30,,#REF!

52,,完成1/2基礎(chǔ)柱鋼筋綁扎,,14,,過程控制節(jié)點,,,,1,,#REF!

53,,完成基礎(chǔ)柱鋼筋綁扎,,29,,,,2020/2/22,2020/3/22,30,,#REF!

54,,完成1/2承臺地梁砼澆筑（如有）,,14,,過程控制節(jié)點,,,,1,,#REF!

55,,完成承臺地梁砼澆筑（如有）,,29,,,,2020/2/27,2020/3/27,30,,#REF!

56,,完成1/2基礎(chǔ)柱模板支設(shè),,14,,過程控制節(jié)點,,,,1,,#REF!

57,,完成基礎(chǔ)柱模板支設(shè),,29,,,,2020/3/2,2020/3/31,30,,#REF!

58,,完成1/2基礎(chǔ)柱砼澆筑,,14,,過程控制節(jié)點,,,,1,,#REF!

59,,完成基礎(chǔ)柱砼澆筑,,29,,,,2020/3/6,2020/4/4,30,,#REF!

60,,完成1/2基礎(chǔ)墻體砌筑,,14,,過程控制節(jié)點,,,,1,,#REF!

61,,完成基礎(chǔ)墻體砌筑,,29,,,,2020/3/10,2020/4/8,30,,#REF!

62,,完成1/2基礎(chǔ)土方回填,,15,,過程控制節(jié)點,,,,1,,#REF!

63,,完成基礎(chǔ)土方回填,,31,,,,2020/3/20,2020/4/20,32,,#REF!

64,,完成基礎(chǔ)驗收,,14,基礎(chǔ)驗收報告,是,,2020/4/16,2020/4/30,15,,#REF!

65,,完成1/2地坪墊層砼施工,,27,,過程控制節(jié)點,,2020/4/5,2020/5/2,28,,

66,,完成地坪墊層砼施工,,55,,,,2020/5/3,2020/5/30,28,,

67,,完成1/2月臺擋土墻施工,,32,,過程控制節(jié)點,,2020/4/15,2020/5/17,33,,

68,,完成月臺擋土墻施工,,66,,,,2020/5/18,2020/6/20,34,,

69,,完成結(jié)構(gòu)驗收,,9,結(jié)構(gòu)驗收報告,是,,,,1,,

70,,完成1/2圍護鋼構(gòu)次結(jié)構(gòu)安裝,,50,,過程控制節(jié)點,,2020/4/21,2020/6/10,51,,

71,,完成圍護鋼構(gòu)次結(jié)構(gòu)安裝,,100,,,,2020/6/11,2020/7/30,50,,

72,,完成1/2屋面板安裝,,46,,過程控制節(jié)點,,2020/5/15,2020/6/30,47,,

73,,完成屋面板安裝,,92,形象進度確認(rèn),是,,2020/7/1,2020/8/15,46,,

74,,完成雨棚板安裝,,29,,,,2020/5/15,2020/6/30,47,,

75,,完成1/2墻面板安裝,,44,,過程控制節(jié)點,,2020/6/1,2020/7/15,45,,

76,,完成墻面板安裝,,90,形象進度確認(rèn),是,,2020/7/16,2020/8/30,46,,

77,,完成門窗安裝,,90,,,,,,1,,

78,,完成坎墻砌筑、抹灰,,182,,,,,,1,,

79,,完成防火隔墻施工,,111,,,,,,1,,

80,,完成1/2地坪砼施工,,38,,過程控制節(jié)點,,2020/9/15,2020/10/23,39,,

81,,完成地坪砼施工,,76,形象進度確認(rèn),是,,2020/10/24,2020/11/30,38,,

82,,完成鋼構(gòu)防火涂料施工,,96,,,,,,1,,

83,,完成變配電設(shè)備送電,,45,變配電室送電記錄,是,,2020/6/11,2020/9/30,112,,

84,,電氣工程節(jié)點1,,84,,過程控制節(jié)點,,2020/5/15,2020/8/7,85,,

85,,電氣工程節(jié)點2,,168,,,,2020/8/8,2020/10/30,84,,

86,,電氣工程節(jié)點3,,131,,,,2020/6/11,2020/10/20,132,,

87,,電氣工程節(jié)點4,,97,,,,2020/7/1,2020/10/20,112,,

88,,機械設(shè)備工程節(jié)點1,,35,,,,2020/10/1,2020/11/5,36,,

89,,機械設(shè)備工程節(jié)點2,,35,,,,2020/10/1,2020/11/5,36,,

90,,機械設(shè)備工程節(jié)點3,,28,,,,2020/10/1,2020/11/30,61,,

91,,機械設(shè)備工程節(jié)點4,,51,,,,2020/10/1,2020/11/30,61,,

92,,給排水工程節(jié)點1,,29,,過程控制節(jié)點,,2020/9/1,2020/10/30,60,,

93,,給排水工程節(jié)點2,,59,,,,2020/10/1,2020/10/30,30,,

94,,給排水工程節(jié)點3,,60,,過程控制節(jié)點,,2020/7/1,2020/8/30,61,,

95,,給排水工程節(jié)點4,,121,,,,2020/9/1,2020/10/30,60,,

96,,給排水工程節(jié)點5,,51,,,,2020/10/1,2020/11/30,61,,

97,,給排水工程節(jié)點6,,29,,,,2020/10/15,2020/11/15,32,,

98,,暖通工程節(jié)點1,,51,,,,,,1,,

99,,暖通工程節(jié)點2,,51,,,,,,1,,

100,,暖通工程節(jié)點3,,97,,,,,,1,,

101,,暖通工程節(jié)點4,,62,,,,,,1,,

102,,電梯工程招標(biāo)節(jié)點1,,30,,,,,,1,,

103,,電梯工程定標(biāo)節(jié)點2,,10,,,,,,,,

104,,電梯工程安裝節(jié)點3,,50,,,,,,,,

105,,電梯工程驗收節(jié)點4,,30,,是,,,,1,,

106,,污水處理工程招標(biāo)節(jié)點1,,30,,,,,,1,,

107,,污水處理工程定標(biāo)節(jié)點2,,10,,,,,,,,

108,,污水處理工程施工節(jié)點3,,120,,,,,,,,

109,,污水處理工程驗收節(jié)點4,,30,,是,,,,1,,

110,,特種設(shè)備工程招標(biāo)節(jié)點1,,30,,,,,,1,,

111,,特種設(shè)備工程定標(biāo)節(jié)點2,,10,,,,,,,,

112,,特種設(shè)備工程施工節(jié)點3,,120,,,,,,,,

113,,特種設(shè)備工程驗收節(jié)點4,,30,,是,,,,1,,

114,,完成各單體通正式水電氣,,28,各單體通水電氣成果記錄,是,無地下室工程，宜采用永臨結(jié)合,,,1,,

115,,完成各單體供暖試運行（如有）,,9,,,,,,1,,

116,,完成聯(lián)合調(diào)試,,104,,,,,,1,,

117,,完成輔房、圍墻、電子圍欄、室外監(jiān)控,,121,,,,,,,,

118,,完成道路及裝卸場地、綠化工程施工,,107,形象進度確認(rèn),是,,,,,,

119,,完成配套附屬用房裝修,,100,,,,,,,,

120,驗收交付,完成消防驗收,,30,消防驗收報告,是,水管保溫成本高，消防驗收宜避開冬季,,請消防單位確認(rèn)冬季是否可以消防驗收,,,

121,,取得竣工驗收報告（組織并通過五方驗收）,,58,竣工驗收報告,是,,,,,,

122,,完成節(jié)能驗收,,58,,,,,,,,