2024年農(nóng)村個人房屋抵押借款合同抵押人：XXX，以下簡稱甲方

抵押權(quán)人：XXX，以下簡稱乙方

甲方因公司經(jīng)營需要，以自有房屋作為抵押向乙方借款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。

第一條抵押物事項(xiàng)

抵押物為甲方所有的坐落在XXXX市XXXX區(qū)XXXX街XXXX號XXXXXXXXX（XX樓）XXXX室房屋一套，其房產(chǎn)權(quán)證號為XXXXXXXXX，建筑面積XXXXX平方米。

第二條抵押物價值

該抵押物總價款為人民幣XXXXXXXXX元（大寫XXXXX元整）抵押物現(xiàn)在市場價值為人民幣XXXXXXXXX元（大寫XXXXX元整）

第三條抵押期限

抵押期限為XX個月，自XX年XX月XX日起，至XX年XX月XX日止。

第四條抵押物的清點(diǎn)、暫管和保險

清點(diǎn)：本合同生效后五天內(nèi)，甲、乙雙方共同清點(diǎn)檢查抵押物的數(shù)量、質(zhì)量，并列出清單，經(jīng)核實(shí)無誤后雙方在清單上簽名，加蓋公章，以示認(rèn)可。

暫管：抵押物由乙方負(fù)責(zé)暫管，一切倉儲及其保險業(yè)務(wù)等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

第五條抵押貸款額和還款

貸款金額為XXX元（大寫XXXXX元整）

貸款期限和利息：貸款期限為XX個月，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。利息為XXXX（月息）

第六條甲方的義務(wù)及違約責(zé)任

甲方應(yīng)保證是該抵押的合法所有權(quán)人，今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

在本合同簽訂之后，甲方應(yīng)將與抵押物有關(guān)的一切原始單證、票據(jù)交給乙方。

乙方應(yīng)按照合同的規(guī)定支付貸款本息和逾期利息。

第七條抵押物的處分、處分方式

抵押人到期不能償還債務(wù)導(dǎo)致貸款人解除合同的，本合同項(xiàng)下抵押物歸出借人所有，甲方應(yīng)在30天內(nèi)將包括抵押物（自然狀況）和產(chǎn)權(quán)證明轉(zhuǎn)交給貸款人。甲方有義務(wù)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。乙方有權(quán)處理抵押房屋并優(yōu)先受償。甲方在收到解除合同的通知后30天內(nèi)不主張權(quán)利的，視為放棄優(yōu)先受償權(quán)的放棄。因甲方過錯導(dǎo)致乙方不能按時行使抵押權(quán)取得利益的，應(yīng)按獲得利益雙倍賠償給乙方。因放棄優(yōu)先受償權(quán)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按損失程度給予賠償。雙方可以書面形式約定具體操作流程。操作流程應(yīng)簡便、易行、用印清晰、責(zé)任明確。雙方約定的其他事項(xiàng)：XXXXXXX。

第八條其他約定事項(xiàng)：XXXXXXX。

第九條違約責(zé)任及其他事項(xiàng)

甲乙雙方任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)向守約方支付違約金XXX元（大寫XXXXX元整），并賠償因違約產(chǎn)生的一切直接和間接損失。守約方根據(jù)本合同的約定解除本合同或提前收回借款的，無需向違約方支付違約金及承擔(dān)間接損失等。雙方約定的其他違約責(zé)任條款如下：XXXXXXX。（注：雙方可以根據(jù)具體情況約定其他違約責(zé)任，如逾期辦妥相關(guān)手續(xù)的違約金、因甲方過錯給乙方造成處置抵押物費(fèi)用的應(yīng)按實(shí)際支出費(fèi)用雙倍賠償?shù)取＃?/p>

第十條補(bǔ)充條款或特別約定：XXXXXXX。雙方可以書面形式補(bǔ)充約定內(nèi)容，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充條款包括但不限于：（具體項(xiàng)目和內(nèi)容由雙方根據(jù)實(shí)際情況填寫）。

第十一條爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由原告方所在地人民法院管轄。（注：雙方也可以不約定管轄，一旦發(fā)生爭議，就合同糾紛起訴的話，被告方所在地法院管轄。）第十二條合同的生效、變更和終止：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效；本合同有效適用中華人民共和國有關(guān)法律。本合同履行期間，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得隨意變更或終止。如需變更或終止本合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并達(dá)成書面協(xié)議。第十三條其他事宜：XXXXXXX。（注：此項(xiàng)內(nèi)容在簽訂合同時可以根據(jù)具體情況書寫）以上條款如有未盡事宜，可由雙方當(dāng)事人另行約定補(bǔ)充，本合同自簽訂之日起生效。本合同一式三份，三份各持一份。（注