2024年山林樹木買賣合同協(xié)議甲方（出賣人）：姓名：________________身份證號：________________

乙方（買受人）：姓名：________________身份證號：________________

經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，現(xiàn)就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋具體情況

1.房屋位于________________，建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為______。

2.甲方對該房屋享有所有權，乙方購買該房屋的行為是合法有效的。

3.房屋性質(zhì)為商品房，房屋狀況為毛坯房。

4.房屋位于______市______區(qū)，系商品房，水、電、暖氣、燃氣、有線電視、物業(yè)管理等設施一應俱全且能夠正常使用。

二、房屋交易價格及支付方式

1.甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣______元整（大寫：____________）。

2.乙方同意以現(xiàn)金方式支付房款，并按照下列方式支付：在雙方簽訂合同時支付定金______元；雙方約定于______年______月______日前簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》，并且乙方申請的貸款或乙方以現(xiàn)金形式支付剩余房款。

三、雙方權利義務

1.甲方保證該房屋不存在權屬糾紛，無查封、抵押等其他權利瑕疵。應乙方要求，甲方應在本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)向相關主管部門辦理房屋交易公證。在辦理交易公證過程中，甲方有義務配合乙方到相關部門辦理相關手續(xù)。

2.甲方在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)將房屋騰空，并交付給乙方使用。

3.甲乙雙方確認在房屋過戶及貸款發(fā)放手續(xù)辦理完畢之日起的______日內(nèi)完成房屋驗收及交接手續(xù)。在房屋交付給乙方使用之前，甲方應負責水、電、暖氣、有線電視、物業(yè)服務等一切相關費用的支付，并確保與正常居住使用狀態(tài)下的相應手續(xù)完備和費用結(jié)算。如因甲方未能按時交付造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。

4.乙方應按照合同約定的時間、方式及時支付房款。逾期支付的，應承擔相應的違約責任。

5.乙方承諾在取得該房屋所有權證后______年內(nèi)不得擅自改變該房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途；不得對該房屋進行違法裝修、擴建等影響其結(jié)構(gòu)、安全的行為；否則視為違約并承擔賠償責任。

6.甲乙雙方應共同遵守本合同的約定，任何一方違反約定的，應承擔相應的違約責任。

四、違約責任

1.甲乙雙方應當全面履行本合同約定的義務，任何一方未能履行合同約定的，應當承擔違約責任。

2.如乙方未按照約定時間支付房款的，甲方有權解除本合同并要求乙方承擔違約責任。

3.如因甲方原因?qū)е挛茨馨雌谵k理交易公證、過戶及驗收交接手續(xù)的，乙方有權解除本合同并要求甲方承擔違約責任。

4.如因甲方原因?qū)е路课荽嬖跈鄬偌m紛或存在其他權利瑕疵的，乙方有權解除本合同并要求甲方承擔違約責任。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨雌谌〉迷摲课菟袡嘧C的，則自本合同約定的取得該證期限屆滿之日起至實際取得之日止，甲方應當按照日萬分之五的標準向乙方支付違約金。

5.如因乙方原因?qū)е略摲课荽嬖跈鄬偌m紛或存在其他權利瑕疵的，則乙方應當承擔相應的違約責任。

6.本合同簽訂后，雙方共同到相關部門辦理過戶手續(xù)時如遇政策性變動或國家法律、法規(guī)有統(tǒng)一性調(diào)整的，雙方應配合及時變更協(xié)議內(nèi)容或解除本合同。

五、爭議解決方式

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應當通過友好協(xié)商的方式予以解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他條款

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同不構(gòu)成對甲方以口頭、電話、短信、微信或其他形式作出的要約或承諾的有效證據(jù)；甲方的承諾和保證不受上述形式的影響。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。對本合同的變更或解除均應書面進行，且不得違反本協(xié)議原則和精神。對本合同的任何修改或補充均構(gòu)成對合同的組成部分，應隨合同一起執(zhí)行。

3.雙方約定的其他事項：_________________________________________________

甲方（出賣人）：____________________（簽字/蓋章）日期：_____________