屋檐改造合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方需要對其房屋的屋檐進行改造，乙方具備相關(guān)的改造資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行屋檐改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.屋檐現(xiàn)狀：甲方房屋的屋檐目前存在[具體問題，如破損、漏水、樣式陳舊等]情況，需要進行全面改造。2.改造內(nèi)容結(jié)構(gòu)修復(fù)：對屋檐的破損結(jié)構(gòu)部分進行修復(fù)，確保其安全性和穩(wěn)定性。防水處理：在屋檐表面及接縫處進行專業(yè)的防水施工，防止雨水滲漏。外觀翻新：根據(jù)甲方的要求，對屋檐的外觀進行翻新，包括更換瓦片、調(diào)整造型等，使其與房屋整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)。其他：[如有其他特定的改造要求，在此詳細說明]3.改造標準乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑施工規(guī)范和質(zhì)量驗收標準進行施工，確保改造后的屋檐質(zhì)量合格。改造后的屋檐應(yīng)具備良好的防水性能、抗風(fēng)性能和耐久性，滿足甲方正常使用需求。外觀翻新應(yīng)符合甲方提供的設(shè)計方案或雙方協(xié)商確定的風(fēng)格要求，達到美觀、實用的效果。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)在乙方施工不符合約定或質(zhì)量不達標時，要求乙方進行整改或返工。有權(quán)根據(jù)本合同約定，對改造工程進行驗收，如驗收不合格，有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項。2.義務(wù)向乙方提供屋檐改造所需的相關(guān)資料，包括房屋原始設(shè)計圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，并確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付改造費用。為乙方施工提供必要的便利條件，如施工現(xiàn)場的臨時用水用電、材料堆放場地等。在乙方施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぶ袛嗷蜓诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付改造費用。有權(quán)根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)具備從事屋檐改造工程所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保施工質(zhì)量和安全。按照本合同約定的改造內(nèi)容、標準和時間要求，組織施工隊伍進行施工，確保工程按時、按質(zhì)、按量完成。施工過程中應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等法律法規(guī)，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負責(zé)施工現(xiàn)場的管理，做好施工記錄，定期向甲方匯報施工進度和質(zhì)量情況。施工過程中如需使用甲方提供的材料或設(shè)備，應(yīng)妥善保管，如有損壞或丟失，應(yīng)負責(zé)賠償。工程竣工后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和本合同約定，向甲方提供完整的竣工資料，并協(xié)助甲方辦理驗收手續(xù)。在質(zhì)保期內(nèi)，對改造工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時響應(yīng)并免費進行維修或更換。三、改造費用及支付方式1.改造費用本合同項下屋檐改造工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價包干，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。上述費用包含乙方完成本合同約定的全部改造內(nèi)容所需的人工費用、材料費用、設(shè)備費用、管理費、利潤、稅金及其他一切相關(guān)費用。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進度款：在工程進度達到[具體進度節(jié)點，如完成結(jié)構(gòu)修復(fù)、防水處理等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?？⒐た睿汗こ炭⒐げ⒔?jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為竣工款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保金：質(zhì)保期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)將質(zhì)保金無息支付給乙方。質(zhì)保金金額為改造費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.本工程預(yù)計開工日期為[具體開工日期]，預(yù)計竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。實際開工日期以甲方書面通知為準，但總工期不變。2.乙方應(yīng)按照上述工期要求合理安排施工進度，確保按時竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量驗收1.驗收標準：按照本合同約定的改造標準及國家和地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑施工規(guī)范和質(zhì)量驗收標準進行驗收。2.驗收程序乙方在完成每個施工階段后，應(yīng)提前通知甲方進行階段驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織驗收，驗收合格后雙方簽署階段驗收報告。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告，并提供完整的竣工資料。甲方應(yīng)在接到竣工報告及資料后[X]個工作日內(nèi)組織竣工驗收。如驗收合格，雙方簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。3.質(zhì)保期本工程質(zhì)保期為自竣工驗收合格之日起[X]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修或處理。如乙方未及時履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方維修，并從質(zhì)保金中扣除相應(yīng)的維修費用，不足部分由乙方補足。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的費用及相應(yīng)違約金，同時工期相應(yīng)順延。若甲方違反本合同約定，未向乙方提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方施工無法正常進行或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自對乙方已完成的工程進行改動或破壞，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或增加乙方的修復(fù)成本，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付乙方因此產(chǎn)生的額外費用。若甲方在驗收合格后無故拒絕支付剩余款項，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方為追討款項而產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的改造內(nèi)容、標準和時間要求進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負責(zé)整改或返工，直至達到合同要求，由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)，且工期不順延。同時，乙方應(yīng)按照本合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在施工過程中違反國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等法律法規(guī)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方返還已支付的款項，并按照本合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在質(zhì)保期內(nèi)未按照本合同約定履行質(zhì)量保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行委托第三方維修，并從質(zhì)保金中扣除相應(yīng)的維修費用，不足部分由乙方補足。同時，乙方應(yīng)按照質(zhì)保金金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)