編號(hào)：__________2024門(mén)店房屋租賃合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024門(mén)店房屋租賃合同范本合同目錄一、前言1.1租賃合同的訂立1.2租賃合同的性質(zhì)和效力1.3租賃合同的雙方主體二、房屋描述2.1房屋的地點(diǎn)和面積2.2房屋的現(xiàn)狀和設(shè)施2.3房屋的使用性質(zhì)三、租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期3.2租賃期限的延長(zhǎng)和續(xù)約3.3租賃期限的提前終止四、租金和支付方式4.1租金的金額和計(jì)算方式4.2租金的支付時(shí)間和方式4.3租金的調(diào)整和漲幅限制五、房屋使用和維護(hù)5.1承租人的使用權(quán)利和義務(wù)5.2房屋的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任5.3房屋的變更和改造六、保險(xiǎn)和責(zé)任6.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和費(fèi)用承擔(dān)6.2承租人的法律責(zé)任和賠償責(zé)任6.3出租人的安全保障義務(wù)七、違約和解決方式7.1違約行為和違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決的方式和途徑7.3法律適用和法院管轄八、合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3解除合同后的權(quán)利和義務(wù)處理九、房屋交割和驗(yàn)收9.1房屋的交付和接收9.2房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序9.3房屋的退還和遺留物品處理十、附加條款10.1特別約定和附加條款10.2附件和附錄的有效性10.3合同的完整性和份數(shù)十一、簽字蓋章11.1出租人的簽字蓋章11.2承租人的簽字蓋章11.3合同生效的時(shí)間和條件十二、其他相關(guān)事項(xiàng)12.1房屋租賃相關(guān)的法律法規(guī)12.2房屋租賃市場(chǎng)的行情和趨勢(shì)12.3租賃合同的續(xù)約和延長(zhǎng)可能性十三、附件和附錄13.1房屋的圖片和圖紙13.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議13.3與房屋租賃相關(guān)的文件和證明十四、合同的生效和終止14.1合同的生效時(shí)間14.2合同的終止條件14.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理合同編號(hào)_________一、前言1.1租賃合同的訂立甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________1.2租賃合同的性質(zhì)和效力本合同是甲乙雙方真實(shí)意思表示，具有法律約束力，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。1.3租賃合同的雙方主體甲方（出租人）是房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的出租權(quán)。乙方（承租人）有權(quán)租賃該房屋，并按照本合同的約定使用和經(jīng)營(yíng)。二、房屋描述2.1房屋的地點(diǎn)和面積房屋位于_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，房屋建筑面積為_(kāi)________平方米。2.2房屋的現(xiàn)狀和設(shè)施房屋現(xiàn)狀為_(kāi)________。房屋內(nèi)設(shè)施包括：_________。2.3房屋的使用性質(zhì)房屋的使用性質(zhì)為_(kāi)________。三、租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期限的延長(zhǎng)和續(xù)約租賃期滿(mǎn)，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.3租賃期限的提前終止甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前終止本合同。四、租金和支付方式4.1租金的金額和計(jì)算方式租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：_________元整（小寫(xiě)）：_________元。租金每_________個(gè)月支付一次。4.2租金的支付時(shí)間和方式乙方應(yīng)在每月_________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。4.3租金的調(diào)整和漲幅限制租賃期間，租金的調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。五、房屋使用和維護(hù)5.1承租人的使用權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。5.3房屋的變更和改造乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行變更或改造，必須征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、保險(xiǎn)和責(zé)任6.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2承租人的法律責(zé)任和賠償責(zé)任乙方如違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。6.3出租人的安全保障義務(wù)甲方應(yīng)確保房屋的安全和適租狀態(tài)，如因房屋原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序本合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序如下：1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）乙方提前一個(gè)月通知甲方解除合同；3）乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同；4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同；5）乙方違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)解除合同。8.3解除合同后的權(quán)利和義務(wù)處理合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、房屋交割和驗(yàn)收9.1房屋的交付和接收房屋交付時(shí)間為合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)。9.2房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序如下：1）乙方對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀；2）乙方對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行試用，確認(rèn)設(shè)施正常運(yùn)行；3）乙方在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。9.3房屋的退還和遺留物品處理合同到期或解除合同后，乙方應(yīng)將房屋退還給甲方，并清理遺留物品。十、附加條款10.1特別約定和附加條款本合同附件為補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。10.2附件和附錄的有效性附件和附錄為本合同的一部分，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得修改或撤銷(xiāo)。10.3合同的完整性和份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。十一、簽字蓋章11.1出租人的簽字蓋章甲方（出租人）：_________11.2承租人的簽字蓋章乙方（承租人）：_________11.3合同生效的時(shí)間和條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、其他相關(guān)事項(xiàng)12.1房屋租賃相關(guān)的法律法規(guī)本合同遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)。12.2房屋租賃市場(chǎng)的行情和趨勢(shì)乙方應(yīng)對(duì)房屋租賃市場(chǎng)的行情和趨勢(shì)有一定的了解。12.3租賃合同的續(xù)約和延長(zhǎng)可能性租賃期滿(mǎn)，如乙方需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。十三、附件和附錄13.1房屋的圖片和圖紙附件一：房屋圖片和圖紙13.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議附件二：補(bǔ)充協(xié)議13.3與房屋租賃相關(guān)的文件和證明附件三：相關(guān)文件和證明十四、合同的生效和終止14.1合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件合同終止條件如下：1）租賃期滿(mǎn)，雙方未續(xù)約；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3）一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說(shuō)明1.1甲方指定位置經(jīng)營(yíng)乙方應(yīng)在甲方指定的位置經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)。如乙方需變更經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)，需提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。1.2甲方指定商品銷(xiāo)售乙方應(yīng)在甲方指定的商品范圍內(nèi)進(jìn)行銷(xiāo)售，不得銷(xiāo)售甲方禁止的商品。如乙方欲增加銷(xiāo)售商品種類(lèi)，需提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。1.3甲方提供的支持甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)支持，包括員工培訓(xùn)、銷(xiāo)售技巧指導(dǎo)等。甲方有權(quán)要求乙方參加由甲方組織的培訓(xùn)課程。1.4甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合甲方的要求。甲方有權(quán)要求乙方定期提供經(jīng)營(yíng)報(bào)告。1.5甲方調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，乙方應(yīng)積極配合甲方的調(diào)整。如甲方調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到影響，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說(shuō)明2.1乙方經(jīng)營(yíng)范圍乙方應(yīng)在合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得超出范圍。如乙方欲增加經(jīng)營(yíng)范圍，需提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。2.2乙方商品質(zhì)量乙方提供的商品質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方要求。如乙方提供的商品出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3乙方銷(xiāo)售價(jià)格乙方銷(xiāo)售的商品價(jià)格應(yīng)符合甲方規(guī)定的價(jià)格體系。如乙方需調(diào)整商品價(jià)格，需提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。2.4乙方廣告宣傳乙方應(yīng)在甲方指定的位置進(jìn)行廣告宣傳，不得擅自更改廣告內(nèi)容。如乙方欲更改廣告內(nèi)容，需提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。2.5乙方銷(xiāo)售業(yè)績(jī)乙方應(yīng)努力完成甲方設(shè)定的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)。如乙方連續(xù)三個(gè)月未能完成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同。三、有第三方中介時(shí)增加的條款及說(shuō)明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。中介費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。3.2第三方中介的權(quán)益第三方中介在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的經(jīng)營(yíng)信息。如甲乙雙方違反合同約定，第三方中介有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方的經(jīng)營(yíng)信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。如第三方中介泄露甲乙雙方的經(jīng)營(yíng)信息，甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。如甲乙雙方對(duì)中介費(fèi)用有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商解決。3.5第三方中介的解除合同權(quán)甲乙雙方均有權(quán)提前一個(gè)月通知第三方中介解除合同。解除合同后，第三方中介應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋圖片和圖紙2.租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議3.與房屋租賃相關(guān)的文件和證明4.房屋保險(xiǎn)單據(jù)5.乙方經(jīng)營(yíng)范圍的商品清單6.廣告宣傳材料7.銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告8.培訓(xùn)課程安排9.經(jīng)營(yíng)報(bào)告模板10.合同續(xù)約申請(qǐng)表11.合同解除申請(qǐng)表12.第三方中介的服務(wù)協(xié)議13.保密協(xié)議14.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，視為違約。2.乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失，視為違約。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。4.乙方未按照約定完成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)，視為違約。5.乙方未按照約定提供經(jīng)營(yíng)報(bào)告，視為違約。6.甲方未按照約定提供經(jīng)營(yíng)支持，視為違約。7.甲方未按照約定監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約。8.第三方中介未按照約定提供服務(wù)，視為違約。9.第三方中介泄露甲乙雙方的經(jīng)營(yíng)信息，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的出租權(quán)。2.承租人：指租賃房屋并按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)的一方。3.租賃合同：指出租人和承租人之間訂立的，明確雙方權(quán)利義務(wù)的書(shū)面協(xié)議。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用。5.違約行為：指違反合同約定的一方行為。6.違約責(zé)任：指違約行為造成的損失賠償責(zé)任。7.第三方中介：指在房屋租賃過(guò)程中，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按約定使用房屋。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：乙方未按約定完成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，或解除合同。5.問(wèn)題：乙方未按約定提供經(jīng)營(yíng)報(bào)告。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營(yíng)報(bào)告，如乙方不提供，甲方有權(quán)解除合同。6.問(wèn)題：甲方未按約定提供經(jīng)營(yíng)支持。解決辦法：甲方應(yīng)履行提供經(jīng)營(yíng)支持的義務(wù)，如不履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.問(wèn)題：甲方未按約定監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：甲方應(yīng)履行監(jiān)督義務(wù)，如不履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.問(wèn)題：第三方中介未按約定提供服務(wù)。解決辦法：甲乙雙方有權(quán)解除與第三方中介的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。9.問(wèn)題：第三方中介泄露甲乙雙方的經(jīng)營(yíng)信息。解決辦法：甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)