編號：__________2024版房地產(chǎn)居間合同樣書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房地產(chǎn)居間合同樣書合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同目的1.4合同效力第二章：房地產(chǎn)居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)項目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4服務(wù)期限第三章：房地產(chǎn)居間費用3.1費用計算3.2費用支付3.3費用退還3.4費用承擔(dān)第四章：房地產(chǎn)居間方的權(quán)利和義務(wù)4.1居間方的權(quán)利4.2居間方的義務(wù)第五章：購房者的權(quán)利和義務(wù)5.1購房者的權(quán)利5.2購房者的義務(wù)第六章：賣家的權(quán)利和義務(wù)6.1賣家的權(quán)利6.2賣家的義務(wù)第七章：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪拢籂幾h解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十章：合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一章：隱私保護(hù)11.1保護(hù)原則11.2保護(hù)內(nèi)容11.3保護(hù)措施第十二章：附則12.1合同修改12.2合同解釋12.3合同生效時間第十三章：附件13.1附件定義13.2附件內(nèi)容13.3附件效力第十四章：其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3附件約定的修改和補(bǔ)充合同編號_________第一章：總則1.1合同定義本合同是指甲方（購房者）與乙方（房地產(chǎn)居間方）之間，就乙方提供房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。1.2合同主體甲方：具備完全民事行為能力的購房者。乙方：具備合法經(jīng)營資質(zhì)的房地產(chǎn)居間公司。1.3合同目的乙方為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)，協(xié)助甲方完成購房過程，確保交易安全、順利進(jìn)行。1.4合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：房地產(chǎn)居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方提供的服務(wù)范圍包括：房源信息搜集、帶看房源、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等。2.2服務(wù)項目2.2.1房源信息：乙方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，包括房源位置、面積、價格等。2.2.2帶看服務(wù)：乙方應(yīng)安排專業(yè)人員陪同甲方實地查看房源。2.2.3談判協(xié)助：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與賣家進(jìn)行價格、付款方式等談判。2.2.4交易手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購房所需的相關(guān)手續(xù)，如合同簽訂、貸款申請等。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供專業(yè)、高效、誠信的居間服務(wù)。2.4服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自合同生效之日起至購房交易完成之日止。第三章：房地產(chǎn)居間費用3.1費用計算乙方收取甲方居間服務(wù)費，費率為成交價的百分之幾（具體費率見附件）。3.2費用支付甲方應(yīng)在購房交易完成之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費。3.3費用退還如乙方未按約定提供服務(wù)，或購房交易未能順利完成，乙方應(yīng)在扣除已實際產(chǎn)生的費用后，向甲方退還剩余居間服務(wù)費。3.4費用承擔(dān)居間服務(wù)費由甲方承擔(dān)。第四章：房地產(chǎn)居間方的權(quán)利和義務(wù)4.1居間方的權(quán)利4.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的購房需求和個人信息。4.1.2乙方有權(quán)根據(jù)甲方需求，為其推薦合適的房源。4.1.3乙方有權(quán)按照合同約定，收取居間服務(wù)費。4.2居間方的義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)保證所提供房源信息的真實性和準(zhǔn)確性。4.2.2乙方應(yīng)按照甲方需求，提供專業(yè)的居間服務(wù)。4.2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的個人信息，不得泄露給第三方。第五章：購房者的權(quán)利和義務(wù)5.1購房者的權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)了解房源的真實信息和交易情況。5.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)的居間服務(wù)。5.1.3甲方有權(quán)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，要求乙方繼續(xù)履行合同義務(wù)。5.2購房者的義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的購房需求和個人信息。5.2.2甲方應(yīng)按照合同約定，支付居間服務(wù)費。5.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購房交易相關(guān)手續(xù)。第六章：賣家的權(quán)利和義務(wù)6.1賣家的權(quán)利6.1.1賣家有權(quán)了解買家的購房需求和支付能力。6.1.2賣家有權(quán)要求乙方提供專業(yè)的居間服務(wù)。6.1.3賣家有權(quán)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，要求乙方繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2賣家的義務(wù)6.2.1賣家應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息。6.2.2賣家應(yīng)按照合同約定，配合乙方完成購房交易。6.2.3賣家應(yīng)保證所售房源的合法權(quán)益，不得侵犯第三方權(quán)益。第七章：合同的變更和解除7.1變更條件甲乙雙方同意，且變更內(nèi)容不違背合同初衷和法律規(guī)定。7.2解除條件7.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，且已履行完畢合同約定的義務(wù)。7.2.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。7.2.3對方嚴(yán)重違反合同約定，致使合同無法履行。7.3變更和解除的程序甲乙雙方應(yīng)書面簽署變更或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。變更或解除協(xié)議第八章：房地產(chǎn)居間服務(wù)內(nèi)容8.1房源信息搜集乙方應(yīng)全面、及時地搜集房源信息，并確保信息的真實性和準(zhǔn)確性。8.2帶看房源乙方應(yīng)安排專業(yè)人員陪同甲方實地查看房源，并解答甲方關(guān)于房源的疑問。8.3協(xié)助談判乙方應(yīng)協(xié)助甲方與賣家進(jìn)行價格、付款方式等談判，以達(dá)成交易。8.4辦理交易手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購房所需的相關(guān)手續(xù)，如合同簽訂、貸款申請等。第九章：房地產(chǎn)居間費用9.1費用計算乙方的居間服務(wù)費根據(jù)成交價的一定比例計算，具體費率見附件。9.2費用支付甲方應(yīng)在購房交易完成之日起一定工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費。9.3費用退還如乙方未按約定提供服務(wù)，或購房交易未能順利完成，乙方應(yīng)在扣除已實際產(chǎn)生的費用后，向甲方退還剩余居間服務(wù)費。9.4費用承擔(dān)居間服務(wù)費由甲方承擔(dān)。第十章：房地產(chǎn)居間方的權(quán)利和義務(wù)10.1居間方的權(quán)利居間方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的購房需求和個人信息。10.2居間方的義務(wù)居間方應(yīng)按照甲方需求，提供專業(yè)的居間服務(wù)，并妥善保管甲方的個人信息。第十一章：購房者的權(quán)利和義務(wù)11.1購房者的權(quán)利購房者有權(quán)了解房源的真實信息和交易情況，要求乙方提供專業(yè)的居間服務(wù)。11.2購房者的義務(wù)購房者應(yīng)向乙方提供真實、完整的購房需求和個人信息，并按照合同約定支付居間服務(wù)費。第十二章：賣家的權(quán)利和義務(wù)12.1賣家的權(quán)利賣家有權(quán)了解買家的購房需求和支付能力，要求乙方提供專業(yè)的居間服務(wù)。12.2賣家的義務(wù)賣家應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，并按照合同約定配合乙方完成購房交易。第十三章：合同的變更和解除13.1變更條件甲乙雙方同意，且變更內(nèi)容不違背合同初衷和法律規(guī)定。13.2解除條件因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，或?qū)Ψ絿?yán)重違反合同約定。13.3變更和解除的程序甲乙雙方應(yīng)書面簽署變更或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十四章：其他約定14.1雙方約定的其他事項甲乙雙方可以約定與合同相關(guān)的事項，包括但不限于保密條款、爭議解決方式等。14.2補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方可以簽署補(bǔ)充協(xié)議，對合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。14.3附件約定的修改和補(bǔ)充附件中約定的內(nèi)容可以根據(jù)甲乙雙方的實際需求進(jìn)行修改和補(bǔ)充。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方指定房源甲方有權(quán)指定購買的房源，并有權(quán)要求乙方提供該房源的所有相關(guān)信息。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)在購房過程中，甲方的決策權(quán)優(yōu)先于乙方，包括但不限于價格談判、付款方式等。1.3甲方解除合同權(quán)甲方有權(quán)在合同履行期間內(nèi)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并支付因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方推薦房源乙方有權(quán)根據(jù)甲方的購房需求，推薦合適的房源，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)個人信息。2.2乙方協(xié)調(diào)權(quán)在購房過程中，乙方的協(xié)調(diào)權(quán)優(yōu)先于甲方，包括但不限于價格談判、付款方式等。2.3乙方解除合同權(quán)乙方有權(quán)在合同履行期間內(nèi)解除合同，但應(yīng)提前通知甲方，并支付因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1第三方中介服務(wù)當(dāng)有第三方中介參與時，中介方應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)，并確保交易的順利進(jìn)行。3.2第三方中介費用第三方中介的費用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方中介解除合同權(quán)第三方中介有權(quán)在合同履行期間內(nèi)解除合同，但應(yīng)提前通知甲乙雙方，并支付因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房源信息表2.居間服務(wù)費計算公式3.合同變更和解除協(xié)議4.補(bǔ)充協(xié)議5.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時間支付居間服務(wù)費提供虛假或誤導(dǎo)性信息無正當(dāng)理由拒絕履行合同義務(wù)2.乙方違約行為未按約定提供真實、準(zhǔn)確的房源信息未按約定提供專業(yè)居間服務(wù)未妥善保管甲方個人信息3.第三方中介違約行為未按約定提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)未確保交易的順利進(jìn)行未按約定時間解除合同三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)居間合同：指甲方與乙方之間，就乙方提供房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.居間服務(wù)費：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費用。3.房源信息：指房地產(chǎn)的相關(guān)信息，包括房源位置、面積、價格等。4.購房需求：指甲方購買房地產(chǎn)的要求，包括房源類型、面積、價格等。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房源信息不準(zhǔn)確解決辦法：乙方應(yīng)及時更新房源信息，確保信息的真實性和準(zhǔn)確性。2.甲方支付居間服務(wù)費延遲解決辦法：甲方應(yīng)按約定時間支付居間服務(wù)費，如有延遲，應(yīng)支付延遲期間的利息。3.交易