編號：__________房屋改造協(xié)議合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋改造協(xié)議合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同宗旨1.4合同適用范圍第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述2.4房屋改造目標第三章：改造內(nèi)容3.1改造項目列表3.2改造規(guī)模與面積3.3改造標準與要求3.4改造過程中的保護措施第四章：改造費用4.1改造預(yù)算4.2費用支付方式4.3費用結(jié)算4.4費用調(diào)整機制第五章：改造時間5.1改造啟動時間5.2改造竣工時間5.3改造過程中的重要節(jié)點5.4改造延期及其處理第六章：雙方義務(wù)6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3第三方義務(wù)第七章：違約責任7.1違約行為7.2違約責任認定7.3違約賠償方式第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決時效第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序第十章：合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理事項第十一章：附則11.1合同的解釋11.2合同的生效11.3合同的解除與終止第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明文件12.2改造設(shè)計方案12.3改造施工圖紙12.4改造預(yù)算明細表第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件的補充說明第十四章：簽署頁14.1甲方（房屋所有權(quán)人）簽字14.2乙方（房屋改造方）簽字14.3見證人簽字14.4合同簽署日期合同編號_________第一章：總則1.1合同定義本合同是指甲方（房屋所有權(quán)人）與乙方（房屋改造方）就甲方房屋的改造事宜達成的一致協(xié)議。1.2合同主體甲方：_________（房屋所有權(quán)人姓名/名稱）乙方：_________（房屋改造方名稱）1.3合同宗旨本合同旨在明確雙方在房屋改造過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保改造工程的順利進行，并達到預(yù)期的改造目標。1.4合同適用范圍本合同適用于甲方房屋的改造工程，包括但不限于設(shè)計、施工、材料供應(yīng)等相關(guān)事宜。第二章：房屋信息2.1房屋基本情況房屋地址：_________房屋結(jié)構(gòu)：_________房屋面積：_________2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。2.3房屋現(xiàn)狀描述甲方應(yīng)向乙方提供房屋的現(xiàn)狀描述，包括現(xiàn)有設(shè)施、結(jié)構(gòu)、存在的問題等。2.4房屋改造目標乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細的改造方案，明確改造的目標、效果和要求。第三章：改造內(nèi)容3.1改造項目列表乙方應(yīng)提供詳細的改造項目列表，包括改造的部位、工程量、材料等。3.2改造規(guī)模與面積乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，確定改造的規(guī)模和面積，并在合同中明確。3.3改造標準與要求乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定改造的標準和要求，包括但不限于質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。3.4改造過程中的保護措施乙方應(yīng)采取必要的保護措施，確保房屋內(nèi)外的原有設(shè)施和物品不受損害。第四章：改造費用4.1改造預(yù)算乙方應(yīng)根據(jù)改造內(nèi)容和要求，制定詳細的改造預(yù)算，包括工程費、材料費、人工費等。4.2費用支付方式甲方應(yīng)按照雙方約定的方式支付改造費用，包括但不限于預(yù)付款、進度款、尾款等。4.3費用結(jié)算改造工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的費用結(jié)算明細，包括已支付和未支付的款項。4.4費用調(diào)整機制如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致改造費用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商確定費用的調(diào)整機制。第五章：改造時間5.1改造啟動時間雙方應(yīng)約定具體的改造啟動時間，并在合同中明確。5.2改造竣工時間乙方應(yīng)按照約定的工期完成改造工程，并在合同中明確竣工時間。5.3改造過程中的重要節(jié)點雙方應(yīng)約定改造過程中的重要節(jié)點，包括但不限于設(shè)計確認、材料進場、工程驗收等。5.4改造延期及其處理如乙方不能按照約定的時間完成改造工程，雙方應(yīng)協(xié)商確定延期的處理方式。第六章：雙方義務(wù)6.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)提供合法的房屋權(quán)屬證明文件，明確改造要求，并按照約定支付改造費用。6.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求進行房屋改造，保證改造質(zhì)量，按時完成改造工程。6.3第三方義務(wù)如合同中涉及第三方，第三方應(yīng)履行合同中約定的義務(wù)，包括但不限于材料供應(yīng)、施工配合等。第七章：違約責任7.1違約行為包括但不限于乙方未按約定時間完成改造工程、甲方未按約定支付改造費用等。7.2違約責任認定違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償方式雙方應(yīng)約定具體的違約賠償方式，包括但不限于賠償金額、賠償時限等。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。8.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意提交_________（仲裁機構(gòu)名稱）進行仲裁。8.3爭議解決時效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起_________天內(nèi)解決爭議，否則一方可以向仲裁機構(gòu)申請仲裁。第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件雙方同意，合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.2合同變更程序合同變更應(yīng)通過書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章生效。9.3合同解除條件雙方同意，合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.4合同解除程序合同解除應(yīng)通過書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章生效。第十章：合同的終止10.1合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同約定的改造工程全部完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定的情形。10.2合同終止程序合同終止應(yīng)通過書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章生效。10.3合同終止后的處理事項合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成工程的收尾工作，并清理現(xiàn)場。第十一章：附則11.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同的解除與終止合同的解除與終止應(yīng)按照合同約定的條件和程序進行。第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明文件（附件1）12.2改造設(shè)計方案（附件2）12.3改造施工圖紙（附件3）12.4改造預(yù)算明細表（附件4）第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定（此處列明雙方的其他約定）13.2附件的補充說明（附件的補充說明）第十四章：簽署頁14.1甲方（房屋所有權(quán)人）簽字（此處留白）14.2乙方（房屋改造方）簽字（此處留白）14.3見證人簽字（此處留白）14.4合同簽署日期（此處留白）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方變更要求甲方在改造過程中提出新的變更要求，乙方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容重新制定改造計劃，并報甲方批準。變更導(dǎo)致的額外費用由甲方承擔。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對改造過程進行監(jiān)督，確保改造工程按照約定的標準和質(zhì)量進行。乙方應(yīng)提供必要的便利條件，配合甲方的監(jiān)督工作。1.3甲方驗收權(quán)改造工程完成后，甲方有權(quán)進行驗收。乙方應(yīng)按照約定的標準和方法進行自檢，并向甲方提供完整的驗收資料。1.4甲方索賠權(quán)如因乙方原因?qū)е赂脑旃こ滩环霞s定標準或質(zhì)量要求，甲方有權(quán)向乙方提出索賠，要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方質(zhì)量保證乙方應(yīng)對改造工程的質(zhì)量和安全承擔責任。改造工程完成后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的質(zhì)量保證書，并承諾在一定期限內(nèi)對存在的問題進行修復(fù)。2.2乙方進度控制乙方應(yīng)按照約定的工期完成改造工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)向甲方支付違約金。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.4乙方培訓義務(wù)乙方應(yīng)對甲方指定的工作人員進行改造工程的操作培訓，確保甲方能夠正確使用改造后的設(shè)施。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責第三方中介應(yīng)按照約定履行中介職責，包括但不限于工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測、進度協(xié)調(diào)等。3.2第三方中介費用第三方中介的費用由甲方承擔。如因第三方中介的原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)問題，甲方有權(quán)要求第三方中介承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3第三方中介的獨立性第三方中介應(yīng)保持獨立性，不受甲方和乙方的影響，公正地履行中介職責。3.4第三方中介的解除如甲方或乙方對第三方中介的工作不滿意，可以解除中介合同。解除合同的條件和程序應(yīng)由雙方另行約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.改造設(shè)計方案3.改造施工圖紙4.改造預(yù)算明細表5.房屋改造工程進度計劃6.房屋改造工程質(zhì)量標準7.改造工程安全防護措施8.改造工程材料合格證明9.改造工程施工許可證10.房屋改造工程驗收報告11.改造工程保修書12.改造工程變更記錄13.雙方約定的其他附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間支付改造費用提供不真實、不完整的房屋權(quán)屬證明文件無故拖延改造工程進度未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為未按約定時間完成改造工程未達到約定的改造工程質(zhì)量標準使用不合格的材料或工藝未履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為未按約定履行中介職責泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密或個人信息未保持獨立性，偏袒甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)人：指對房屋擁有所有權(quán)的個人或單位。2.房屋改造方：指承擔房屋改造工程的責任主體。3.第三方中介：指在房屋改造過程中提供中介服務(wù)的個人或單位。4.違約行為：指未能履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。5.違約責任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔的法定責任。6.仲裁：指通過仲裁機構(gòu)對合同爭議進行公正裁決的一種方式。7.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.改造工程進度延誤原因：設(shè)計變更、材料供應(yīng)延遲、不可抗力等。解決辦法：協(xié)商調(diào)整工期、采取緊急措施加快進度。2.改造工程質(zhì)量問題原因：施工不當、材料不合格、設(shè)計缺陷等。解決辦法：修