購置房屋合同格式合同編號：__________購置房屋合同證件名稱：____________________證件號碼：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________證件名稱：____________________證件號碼：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本狀況1.1該房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)證號為____________________。1.3該房屋的建筑面積為____________________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________________平方米。第二條房價款2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，向賣方支付房價款。2.2房價款支付方式：（1）買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣________元整作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應于本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，向賣方支付剩余房價款。2.3買方未按照本合同約定支付房價款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房價款的____%。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房屋質(zhì)量保修責任。4.2買方對房屋進行裝修、改造時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。第五條雙方義務5.1賣方應按照本合同約定，按時交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量。5.2買方應按照本合同約定，按時支付房價款，并辦理房屋過戶手續(xù)。5.3雙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護房屋的市場秩序。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，并支付對方違約金。6.2違約金金額為本合同房價款的____%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.房屋規(guī)劃用途證明復印件4.房屋結(jié)構(gòu)證明復印件5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表6.房屋過戶費用清單7.房屋質(zhì)量保修書8.裝修、改造許可證明復印件9.購房款支付憑證10.定金收據(jù)二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題。2.賣方未按約定承擔房屋質(zhì)量保修責任。3.買方未按約定時間支付房價款。4.買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。5.任何一方違反法律法規(guī)，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：買方為了保證履行合同，向賣方支付的一定金額的錢款。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.質(zhì)量保修：賣方在一定期限內(nèi)對房屋質(zhì)量問題承擔修復或賠償?shù)呢熑巍Ｋ?、?zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為房價款的____%。2.問題：買方延遲支付房價款。解決辦法：賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房價款的____%。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：買方應積極與相關(guān)部門溝通，加快辦理進度。賣方應提供必要的協(xié)助。4.問題：房屋質(zhì)量問題導致無法交付。解決辦法：賣方應承擔修復責任，并支付違約金。若賣方拒絕修復，買方有權(quán)解除合同。5.問題：房屋裝修、改造違反法律法規(guī)。解決辦法：買方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。如有違