合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.2“抵押權(quán)人”指甲方，即貸款機(jī)構(gòu)或金融機(jī)構(gòu)。1.3“抵押人”指乙方，即提供抵押財(cái)產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.4“抵押財(cái)產(chǎn)”指甲方擁有所有權(quán)或合法處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)，用于擔(dān)保債務(wù)的履行。1.5“主債務(wù)”指甲方根據(jù)貸款協(xié)議向乙方提供的貸款本金及利息、費(fèi)用等。1.6“最高抵押額度”指本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值上限，用于限制甲方的債權(quán)。1.7“抵押登記”指將本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)在相關(guān)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記的行為。二、抵押權(quán)的設(shè)立與范圍2.1抵押人同意根據(jù)本合同的規(guī)定，將其擁有的抵押財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押權(quán)，以擔(dān)保主債務(wù)的履行。2.2.1不動(dòng)產(chǎn)：包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施；2.2.2動(dòng)產(chǎn)：包括機(jī)器設(shè)備、交通工具、存貨等；2.2.3權(quán)利：包括知識(shí)產(chǎn)權(quán)、股權(quán)、債權(quán)等。2.3抵押人應(yīng)確保抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值不低于最高抵押額度。三、抵押權(quán)的登記與公示3.1抵押人應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押登記。3.2抵押登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。3.3抵押登記完成后，抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人提供抵押登記證明文件。四、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與優(yōu)先受償4.1如主債務(wù)到期未履行，抵押權(quán)人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償，其債權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人。4.3.1變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)，所得款項(xiàng)用于清償債務(wù)；4.3.2以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)清償債務(wù)；4.3.3將抵押財(cái)產(chǎn)出租，租金用于清償債務(wù)。五、抵押財(cái)產(chǎn)的保管與保險(xiǎn)5.1抵押人應(yīng)妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，確保其價(jià)值不受損害。5.2抵押人應(yīng)按照抵押權(quán)人的要求，對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，并將抵押權(quán)人列為保險(xiǎn)合同的受益人。5.3抵押財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。六、抵押權(quán)的變更與解除6.1抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商一致，可以變更或解除抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)的變更或解除，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并通知相關(guān)登記機(jī)構(gòu)。七、違約責(zé)任7.1如抵押人違反本合同的約定，導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)，抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如抵押權(quán)人違反本合同的約定，導(dǎo)致抵押人遭受損失，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（抵押權(quán)人）：__________乙方（抵押人）：__________簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附加條款及說(shuō)明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)杭追接袡?quán)在未經(jīng)乙方同意的情況下，將其在本合同項(xiàng)下的全部或部分抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人。轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方應(yīng)通知乙方，并保證轉(zhuǎn)讓行為不會(huì)影響乙方的合法權(quán)益。1.2抵押財(cái)產(chǎn)的出租：甲方有權(quán)在未經(jīng)乙方同意的情況下，將抵押財(cái)產(chǎn)出租給第三人。出租時(shí)，甲方應(yīng)保證租賃合同中明確租賃期限不超過(guò)主債務(wù)履行期限，且租金收入優(yōu)先用于清償主債務(wù)。1.3抵押財(cái)產(chǎn)的處置：甲方有權(quán)在未經(jīng)乙方同意的情況下，對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置，包括出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等。處置時(shí)，甲方應(yīng)保證所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償主債務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)阂曳接袡?quán)在未經(jīng)甲方同意的情況下，將其在本合同項(xiàng)下的全部或部分抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人。轉(zhuǎn)讓時(shí)，乙方應(yīng)通知甲方，并保證轉(zhuǎn)讓行為不會(huì)影響甲方的合法權(quán)益。2.2抵押財(cái)產(chǎn)的出租：乙方有權(quán)在未經(jīng)甲方同意的情況下，將抵押財(cái)產(chǎn)出租給第三人。出租時(shí)，乙方應(yīng)保證租賃合同中明確租賃期限不超過(guò)主債務(wù)履行期限，且租金收入優(yōu)先用于清償主債務(wù)。2.3抵押財(cái)產(chǎn)的處置：乙方有權(quán)在未經(jīng)甲方同意的情況下，對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置，包括出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等。處置時(shí)，乙方應(yīng)保證所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償主債務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)：本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)設(shè)立、變更、解除等事宜，可委托第三方中介機(jī)構(gòu)辦理。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照甲乙雙方的委托辦理相關(guān)手續(xù)。3.2中介費(fèi)用：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)用。中介費(fèi)用的支付方式、金額及時(shí)間等，由甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.3中介責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)在辦理抵押權(quán)相關(guān)事宜過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介的獨(dú)立性：中介機(jī)構(gòu)在辦理抵押權(quán)相關(guān)事宜時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。3.5中介的保密義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)在辦理抵押權(quán)相關(guān)事宜過(guò)程中，如知悉甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他保密信息，應(yīng)予以保密。未經(jīng)甲乙雙方同意，中介機(jī)構(gòu)不得向任何第三方披露。3.6中介的協(xié)助義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)在辦理抵押權(quán)相關(guān)事宜時(shí)，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方提供相關(guān)資料，確保手續(xù)的順利進(jìn)行。如甲乙雙方需要中介機(jī)構(gòu)提供其他協(xié)助，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)予以配合。3.7中介的終止：甲乙雙方有權(quán)在協(xié)商一致的情況下，終止與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。終止合作時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)就終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行妥善處理。3.8中介的替代：甲乙雙方有權(quán)在協(xié)商一致的情況下，選擇其他中介機(jī)構(gòu)替代原中介機(jī)構(gòu)。替代時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與原中介機(jī)構(gòu)就替代后的相關(guān)事宜進(jìn)行妥善處理。3.9中介的變更：甲乙雙方有權(quán)在協(xié)商一致的情況下，變更中介機(jī)構(gòu)的委托事項(xiàng)。變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)就變更后的相關(guān)事宜進(jìn)行妥善處理。3.10中介的違約責(zé)任：如中介機(jī)構(gòu)違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（抵押權(quán)人）：__________乙方（抵押人）：__________簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋一、附加列表：1.抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)杭追接袡?quán)在未經(jīng)乙方同意的情況下，將其在本合同項(xiàng)下的全部或部分抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人。轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方應(yīng)通知乙方，并保證轉(zhuǎn)讓行為不會(huì)影響乙方的合法權(quán)益。2.抵押財(cái)產(chǎn)的出租：甲方有權(quán)在未經(jīng)乙方同意的情況下，將抵押財(cái)產(chǎn)出租給第三人。出租時(shí)，甲方應(yīng)保證租賃合同中明確租賃期限不超過(guò)主債務(wù)履行期限，且租金收入優(yōu)先用于清償主債務(wù)。3.抵押財(cái)產(chǎn)的處置：甲方有權(quán)在未經(jīng)乙方同意的情況下，對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置，包括出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等。處置時(shí)，甲方應(yīng)保證所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償主債務(wù)。4.抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)阂曳接袡?quán)在未經(jīng)甲方同意的情況下，將其在本合同項(xiàng)下的全部或部分抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人。轉(zhuǎn)讓時(shí)，乙方應(yīng)通知甲方，并保證轉(zhuǎn)讓行為不會(huì)影響甲方的合法權(quán)益。5.抵押財(cái)產(chǎn)的出租：乙方有權(quán)在未經(jīng)甲方同意的情況下，將抵押財(cái)產(chǎn)出租給第三人。出租時(shí)，乙方應(yīng)保證租賃合同中明確租賃期限不超過(guò)主債務(wù)履行期限，且租金收入優(yōu)先用于清償主債務(wù)。6.抵押財(cái)產(chǎn)的處置：乙方有權(quán)在未經(jīng)甲方同意的情況下，對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置，包括出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等。處置時(shí)，乙方應(yīng)保證所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償主債務(wù)。7.中介服務(wù)：本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)設(shè)立、變更、解除等事宜，可委托第三方中介機(jī)構(gòu)辦理。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照甲乙雙方的委托辦理相關(guān)手續(xù)。8.中介費(fèi)用：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)用。中介費(fèi)用的支付方式、金額及時(shí)間等，由甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。9.中介責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)在辦理抵押權(quán)相關(guān)事宜過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.中介的獨(dú)立性：中介機(jī)構(gòu)在辦理抵押權(quán)相關(guān)事宜時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。二、違約行為及認(rèn)定：1.抵押人違反本合同的約定，導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)，抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.抵押權(quán)人違反本合同的約定，導(dǎo)致抵押人遭受損失，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.中介機(jī)構(gòu)違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.抵押人未按照約定保管抵押財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值受損，抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.抵押人未按照約定對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失，抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)享有的優(yōu)先受償權(quán)利。2.抵押人：指為擔(dān)保債務(wù)履行而提供抵押財(cái)產(chǎn)的債務(wù)人。3.抵押權(quán)人：指享有抵押權(quán)的債權(quán)人。4.抵押財(cái)產(chǎn)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人提供的，用于擔(dān)保債務(wù)履行的財(cái)產(chǎn)。5.主債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人應(yīng)履行的債務(wù)本金及利息、費(fèi)用等。6.最高抵押額度：指抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值上限，用于限制抵押權(quán)人的債權(quán)。7.抵押登記：指將抵押權(quán)在相關(guān)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值不足：在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，發(fā)現(xiàn)抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值不足以清償主債務(wù)。解決辦法：要求抵押人提供額外的擔(dān)保措施，如增加抵押財(cái)產(chǎn)或提供保證人。2.抵押登記手續(xù)繁瑣：在辦理抵押登記時(shí)，手續(xù)繁瑣、耗時(shí)較長(zhǎng)。解決辦法：委托專(zhuān)業(yè)中介機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，提高辦理效率。3.抵押財(cái)產(chǎn)的保管問(wèn)題：抵押人未妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致價(jià)值受損。解決辦法：要求抵押人按照約定進(jìn)行保管，并定期檢查抵押財(cái)產(chǎn)的狀況。4.抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓問(wèn)題：抵押權(quán)人未經(jīng)抵押人同意，將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人。解