賣房授權(quán)委托書填寫方法詳解合同編號：__________合同主題：賣房授權(quán)委托書姓名（或名稱）：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名（或名稱）：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條授權(quán)范圍1.1委托人授權(quán)受托人代表委托人辦理房產(chǎn)出售事宜，包括但不限于：尋找潛在買家、接待買家看房、協(xié)商房價(jià)及交易條件、簽訂房產(chǎn)買賣合同、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。1.2受托人應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)，并確保房產(chǎn)交易過程的順利進(jìn)行。第二條授權(quán)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為__________個(gè)月。2.2若在授權(quán)期限內(nèi)房產(chǎn)未能成功出售，雙方可協(xié)商延長授權(quán)期限，或終止本合同。第三條受托人報(bào)酬3.1受托人應(yīng)按照委托人的要求，合理行使代理事務(wù)。委托人應(yīng)支付受托人相應(yīng)的報(bào)酬，具體報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）每成功介紹一位買家，支付受托人人民幣__________元；（2）房產(chǎn)成功出售后，支付受托人總報(bào)酬的__________%。3.2受托人的報(bào)酬應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后支付。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。4.2受托人在本合同有效期內(nèi)及合同終止后，仍應(yīng)對委托人的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息予以保密。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。5.2受托人未按約定范圍行使代理事務(wù)，給委托人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.委托人身份證明原件及復(fù)印件3.受托人身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)買賣合同草稿5.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)資料6.授權(quán)委托書原件及復(fù)印件7.違約金支付憑證8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.受托人未按約定范圍行使代理事務(wù)，給委托人造成損失的，屬于違約行為。2.受托人未在授權(quán)期限內(nèi)完成房產(chǎn)出售事宜，屬于違約行為。3.委托人未按約定支付受托人報(bào)酬，屬于違約行為。4.雙方未按約定履行保密義務(wù)，屬于違約行為。5.雙方未按約定解決爭議，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)委托書：是指委托人授權(quán)受托人代為辦理特定事項(xiàng)的書面文件。2.房產(chǎn)：指委托人名下的房屋及其附屬設(shè)施。3.受托人：指被委托人授權(quán)代為辦理特定事項(xiàng)的自然人或者法人。4.授權(quán)期限：指委托人授權(quán)受托人行使代理事務(wù)的期限。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：受托人未按約定范圍行使代理事務(wù)。解決辦法：及時(shí)與受托人溝通，明確代理事務(wù)的范圍，必要時(shí)可終止合同。2.問題：受托人未在授權(quán)期限內(nèi)完成房產(chǎn)出售事宜。解決辦法：延長授權(quán)期限，重新簽訂合同，或選擇其他受托人。3.問題：委托人未按約定支付受托人報(bào)酬。解決辦法：及時(shí)支付受托人報(bào)酬，避免產(chǎn)生糾紛。4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.委托人擬將其名下的房產(chǎn)出售給第三方。2.委托人無法親自處理房產(chǎn)