賣房全權代表委托合同編號：__________名稱（個人則填寫姓名）：__________地址：__________聯系電話：__________名稱（個人則填寫姓名）：__________地址：__________聯系電話：__________第一條委托事項1.1受托方作為委托方的全權代表，有權處理與房產出售有關的一切事宜，包括但不限于：尋找買家、協商售價、簽訂購房合同、辦理房產過戶手續(xù)等。1.2受托方應在委托方的授權范圍內行事，不得超越授權范圍行事。第二條授權范圍（1）代表委托方與買家進行價格談判；（2）代表委托方簽訂購房合同及相關文件；（3）辦理房產過戶手續(xù)；（4）處理與房產出售有關的稅費支付事宜；（5）其他與房產出售有關的事宜。2.2受托方不得未經委托方書面同意，將授權范圍轉讓給第三方。第三條費用及報酬3.1受托方在完成委托事項后，有權按雙方約定收取報酬。報酬金額、支付方式及支付時間由雙方另行協商確定。3.2受托方在處理委托事項過程中產生的費用，包括但不限于交通費、通訊費、中介費等，由委托方承擔。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。4.2如果在合同有效期內未能成功出售房產，雙方可協商延長合同有效期。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為雙方約定的報酬的__________%。5.2受托方未按本合同約定完成委托事項的，委托方有權解除合同，并要求受托方退還已收取的報酬。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.委托方身份證明原件及復印件3.受托方身份證明原件及復印件4.房產買賣合同5.房產過戶手續(xù)相關文件6.授權委托書7.違約金計算公式說明8.補充協議二、違約行為及認定：1.受托方未按本合同約定完成委托事項，視為違約。2.受托方未經委托方書面同意，將授權范圍轉讓給第三方，視為違約。3.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失，視為違約。4.違約行為的認定：違約行為是指合同一方未能履行合同約定的義務或者未能按照約定履行義務的行為。違約行為的認定應依據合同條款和相關法律法規(guī)進行。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指出售房屋的一方，本合同中的甲方。2.受托方：指被委托辦理房產出售及相關事宜的一方，本合同中的乙方。3.房產：指委托方擁有的房屋，包括房屋及其附屬設施和土地使用權。4.全權代表：指受托方在委托方的授權范圍內，代表委托方處理房產出售及相關事宜的權利。5.授權范圍：指委托方授權受托方處理房產出售及相關事宜的具體范圍。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：受托方在授權范圍內行事時，產生的費用超出預算。解決辦法：雙方可協商調整費用預算，或者由受托方提供費用明細，雙方共同商討解決方案。2.問題：受托方未能在合同有效期內成功出售房產。解決辦法：雙方可協商延長合同有效期，或者委托方有權解除合同，并要求受托方退還已收取的報酬。3.問題：雙方在履行合同過程中產生爭議。解決辦法：通過友好協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.委托方為出售房屋，需要專業(yè)人士協助辦理相關事宜。2.受