泰安市物業(yè)管理服務(wù)勞動(dòng)合同模板合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：__________（物業(yè)地址）1.2物業(yè)管理內(nèi)容：（1）物業(yè)共用部位的日常維護(hù)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和管理；（3）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修基金的管理和使用；（4）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和保安工作；（5）物業(yè)公共秩序的維護(hù)；（6）物業(yè)內(nèi)部道路和停車場(chǎng)的使用、管理和維護(hù)；（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。二、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方的物業(yè)使用權(quán)益。2.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和管理，提高物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量。2.3甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行巡查、檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全、正常運(yùn)行。2.4甲方應(yīng)做好物業(yè)管理區(qū)域的清潔、綠化工作，保持環(huán)境整潔優(yōu)美。2.5甲方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域的保安工作，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。三、物業(yè)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。3.2乙方逾期未繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按甲方制定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。3.3甲方應(yīng)在收到乙方繳納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)后，向乙方提供等值的物業(yè)管理服務(wù)。四、合同的變更和終止4.1合同變更：雙方同意，合同變更需書(shū)面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。4.2合同終止：本合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自行終止。4.3合同提前終止：雙方同意提前終止合同的，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.物業(yè)公司資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件3.物業(yè)公司管理人員名單及資格證書(shū)復(fù)印件4.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)5.物業(yè)管理區(qū)域平面圖6.物業(yè)管理規(guī)章制度7.物業(yè)維修基金使用管理辦法8.物業(yè)服務(wù)合同變更協(xié)議模板9.物業(yè)服務(wù)合同終止協(xié)議模板10.物業(yè)服務(wù)違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的行為，包括但不限于物業(yè)共用部位的日常維護(hù)和管理不到位、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備故障頻發(fā)、物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和保安工作不力等。2.乙方未按照合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的行為，包括但不限于逾期未繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)、未按照約定繳納公共維修基金等。3.合同變更和終止不符合相關(guān)規(guī)定，未經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)或未辦理相關(guān)手續(xù)。4.甲方未按照合同約定履行違約責(zé)任，乙方未按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司按照合同約定，對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指物業(yè)公司為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.公共維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新、改造的專項(xiàng)資金。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.物業(yè)管理區(qū)域：指物業(yè)公司提供物業(yè)管理服務(wù)的范圍，包括物業(yè)建筑物的內(nèi)外部空間、設(shè)施設(shè)備等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，如甲方逾期未整改，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)催繳乙方欠繳的費(fèi)用，并按約定收取滯納金，如乙方逾期未繳納，甲方有權(quán)依法采取措施追討欠款。3.問(wèn)題：合同變更或終止不符合規(guī)定。解決辦法：雙方應(yīng)書(shū)面簽訂變更協(xié)議或終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的合法有效性。4.問(wèn)題：發(fā)生物業(yè)服務(wù)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務(wù)合同3.