2024年標(biāo)準(zhǔn)商品房買賣合同書合同編號：XXXXXX

甲方（出賣人）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（買受人）：XX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房屋買賣管理條例》等法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方標(biāo)準(zhǔn)商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落位置：XX市XX區(qū)（縣）XX街道（路）XX號。

2.房屋用途：標(biāo)準(zhǔn)商品房。

3.房屋建筑面積：XX平方米（最終以實測面積為準(zhǔn)）。

二、交易價格及付款方式

1.乙方購買上述房屋的總價款為人民幣（大寫）XX元整，（小寫）￥XX元。該款項包括房屋價款及房屋交付前所產(chǎn)生的稅費和物業(yè)管理費等。

2.乙方采取以下方式付款：

（1）一次性付款：在合同簽訂之日起XX個工作日內(nèi)，一次性支付全部房款。

（2）分期付款：簽訂合同后X個工作日內(nèi)，支付總房款的XX%，房屋交付前支付剩余的XX%。

3.甲方收到乙方支付的房款后應(yīng)當(dāng)出具收款收據(jù)，并按照約定時間將房屋交付給乙方。

三、交付期限及違約責(zé)任

1.甲方應(yīng)當(dāng)在XXXX年XX月XX日前將房屋交付給乙方。如遇特殊原因，應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)通知乙方，延期交付。

2.如因甲方原因?qū)е挛茨馨雌诮桓斗课莸?，甲方?yīng)當(dāng)按照乙方支付的違約金比例支付違約金給乙方。違約金按照每逾期一天，以乙方已付款為基數(shù)，按照每日XX%計算。如逾期超過X個月，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方返還已付房款及相應(yīng)利息（按照銀行同期貸款利率計算）。

四、房屋交付時的有關(guān)事項

1.房屋交付時，應(yīng)當(dāng)達(dá)到雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。

2.房屋交付時，乙方應(yīng)當(dāng)按照約定支付相關(guān)稅費和物業(yè)管理費等。

五、產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)辦理

1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在交付房屋前共同辦理房屋權(quán)屬證書的登記手續(xù)。登記費用由甲方承擔(dān)。

2.如因乙方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，乙方應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、其他條款

1.房屋交付前，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料和證明文件，包括但不限于房屋竣工驗收報告、規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房銷售許可證、商品房買賣合同等。

2.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得利用房屋買賣進(jìn)行違法違規(guī)活動。

3.本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同中的聯(lián)系地址、電話號碼、電子郵箱等信息發(fā)生變化應(yīng)及時告知對方。

5.本合同項下的商品房為已抵押商品房的，應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時告知對方。

6.本合同項下的商品房如存在權(quán)利不清、抵押、查封等限制交易情況的，應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時如實告知對方并經(jīng)雙方協(xié)商一致解決相關(guān)事宜。

7.其他約定：無。

甲方（出賣人）：XXXX（蓋章）日期：XXXX年XX月XX日

乙方（買受人）：XXXX（簽字）