房屋監(jiān)理咨詢合同書合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條監(jiān)理咨詢內(nèi)容1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，對(duì)房屋的施工過(guò)程進(jìn)行全面監(jiān)理，確保施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。1.2乙方應(yīng)針對(duì)房屋的施工特點(diǎn)，制定詳細(xì)的監(jiān)理計(jì)劃，并將監(jiān)理計(jì)劃提交甲方審批。1.3乙方應(yīng)按照監(jiān)理計(jì)劃，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期巡查、檢查，對(duì)施工過(guò)程中的問(wèn)題及時(shí)提出整改意見(jiàn)，并跟蹤整改措施的實(shí)施。1.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方與施工方、設(shè)計(jì)方、材料供應(yīng)商等各方進(jìn)行溝通，確保房屋施工的順利進(jìn)行。1.5乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供相關(guān)的監(jiān)理報(bào)告和咨詢服務(wù)。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)指派具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)房屋的監(jiān)理工作。2.2乙方應(yīng)保證監(jiān)理工程師的專業(yè)素質(zhì)和職業(yè)道德，不得損害甲方的利益。2.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、進(jìn)度等要求，完成監(jiān)理工作。2.4乙方應(yīng)保密甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給第三方。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付監(jiān)理費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)配合乙方的監(jiān)理工作，提供必要的信息和便利條件。3.3甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得要求乙方從事違法、違規(guī)的監(jiān)理活動(dòng)。第四條監(jiān)理費(fèi)用及支付方式4.1乙方向甲方提供監(jiān)理服務(wù)，雙方協(xié)商確定監(jiān)理費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________________元整）。（1）合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付監(jiān)理費(fèi)用的50%；（2）監(jiān)理工作完成后，甲方支付監(jiān)理費(fèi)用的剩余50%。4.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用。第五條合同的解除和終止5.1雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。5.2乙方未按照約定完成監(jiān)理工作，甲方有權(quán)解除或終止本合同。5.3甲方未按照約定支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除或終止本合同。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定完成監(jiān)理工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋監(jiān)理咨詢合同書2.監(jiān)理計(jì)劃3.監(jiān)理報(bào)告4.乙方資質(zhì)證明5.支付憑證6.合同解除或終止協(xié)議7.法律意見(jiàn)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成監(jiān)理工作，視為違約。2.甲方未按照約定支付監(jiān)理費(fèi)用，視為違約。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，視為違約。5.甲方要求乙方從事違法、違規(guī)的監(jiān)理活動(dòng)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.監(jiān)理：指對(duì)房屋施工過(guò)程進(jìn)行全面監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)和管理，確保施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的活動(dòng)。2.監(jiān)理工程師：指具備相應(yīng)資質(zhì)，負(fù)責(zé)房屋監(jiān)理工作的人員。3.監(jiān)理費(fèi)用：指乙方為甲方提供監(jiān)理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約行為：指合同一方或雙方未按照約定履行合同義務(wù)的行為。5.賠償責(zé)任：指因違約行為給對(duì)方造成損失，依法應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.監(jiān)理工程師專業(yè)素質(zhì)不足：乙方可更換具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理工程師，確保監(jiān)理工作順利進(jìn)行。2.甲方不配合監(jiān)理工作：乙方應(yīng)積極與甲方溝通，說(shuō)明監(jiān)理工作的重要性和必要性，爭(zhēng)取甲方配合。3.施工方、設(shè)計(jì)方、材料供應(yīng)商等各方溝通不暢：乙方應(yīng)加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，確保房屋施工的順利進(jìn)行。4.監(jiān)理費(fèi)用支付不及時(shí)：乙方可與甲方協(xié)商支付事宜，確保監(jiān)理費(fèi)用的及時(shí)支付。5.合同爭(zhēng)議：雙方可通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有位于特定地址的房產(chǎn)，擬對(duì)房屋進(jìn)行監(jiān)理咨詢。2.乙方具備專業(yè)的監(jiān)理咨詢能力，愿意為甲方提供監(jiān)理咨詢服務(wù)。3.雙方就監(jiān)理內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂房屋監(jiān)理咨詢合同書。4.乙方按照合同約定，指派監(jiān)理工程師對(duì)房屋施工過(guò)程進(jìn)行全面監(jiān)理。5.甲方按照約定支付監(jiān)理費(fèi)用，并配