第4頁共4頁2024年簡單二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)樣本賣方：_____(以下簡稱甲方)身份證號：_____買方：_____(以下簡稱乙方)身份證號：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為2、甲方所售房屋位于____區(qū)____路(街)____號，為_____結(jié)構(gòu);3、甲方所售房屋建筑面積____平方米;二手房買賣合同4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為_____。第二條房屋價格及其他費用：1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)____拾____萬____仟____佰元整(含附屬設(shè)施費用);2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費由方負(fù)擔(dān)。第三條付款方式：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第四條房屋交付：甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后____日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的____‰支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款____%違約金。第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任：甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的____‰支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價____%的違約金。第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____住址(工作單位)：_____住址(工作單位)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日2024年簡單二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）買賣合同甲方：（出售方）身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（購買方）身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房屋，乙方經(jīng)研究決定購買甲方所有的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條房屋基本信息房屋坐落于：（地址）房屋建筑面積：平方米房屋現(xiàn)狀：良好/一般/較差房屋權(quán)屬證明：齊全/不完整第二條交易價格及支付方式1.本次買賣房屋的總價為人民幣（￥）（大寫），雙方同意按照以下方式支付：（1）首付款：人民幣（￥）（大寫），在簽訂本合同后的（）天內(nèi)支付。（2）尾款：人民幣（￥）（大寫），在辦理過戶手續(xù)時一次性支付。第三條過戶時間及方式1.雙方同意在簽訂本合同后的（）個自然日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由雙方平攤。2.房屋過戶手續(xù)完成后，買賣雙方在（）個自然日內(nèi)辦理相關(guān)稅收等事宜。3.房屋交付日期為房屋過戶手續(xù)完成之日。第四條房屋交付1.房屋過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)權(quán)利交付給乙方，乙方應(yīng)及時接收房屋并辦理入住手續(xù)。2.房屋的所有權(quán)及風(fēng)險自交付后轉(zhuǎn)移給乙方，期間如有房屋損壞，由乙方自行承擔(dān)修復(fù)費用。第五條違約責(zé)任1.任何一方未按約定支付款項或履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付對方相應(yīng)的違約金，并賠償對方因此造成的一切損失。3.因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的一方，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的合理時間內(nèi)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后決定是否終止合同。第六條其他事項1.本合同