2024年房屋買賣正規(guī)合同范文甲方（出賣人）：______________身份證號碼：________________________

乙方（買受人）：______________身份證號碼：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.甲方所售房屋位于____________________，為______結(jié)構(gòu)，建筑面積______平方米，房屋用途為______。

2.隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施包括____________________（以雙方交房時實際情況為準(zhǔn)）。

第二條房屋權(quán)屬情況

甲方應(yīng)如實報告房屋權(quán)屬情況，該房屋所有權(quán)證號____________為____________________。

第三條房屋價款約定

1.雙方議定該房屋的成交價格為：人民幣____________元整。乙方在簽訂本合同之日支付人民幣____________元整作為定金，該定金在最后一次付款時轉(zhuǎn)為房款。甲方在收到定金后應(yīng)向乙方開具收款收據(jù)。

2.乙方在簽訂本合同后向甲方支付的分期款項為人民幣____________元整。

3.乙方在辦理銀行貸款時，貸款金額為人民幣____________元整。待銀行實際發(fā)放貸款后，該貸款金額轉(zhuǎn)為乙方的房款。

第四條甲方逾期交付房屋的處理

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第三條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過________天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一天，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之_____（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過______天（遇法定節(jié)假日順延）后，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同并有權(quán)按下列第種方式處理：

（1）甲方除應(yīng)退還乙方已支付房價款本金、定金外，還應(yīng)按支付的違約金額（定金）的倍作為違約金賠償給乙方。同時，該房屋成交價格按下列第種方式進行調(diào)整（選擇填寫調(diào)整后的成交價格）：______________________。

（2）乙方有權(quán)解除合同并有權(quán)按下列第種方式處理：

a.甲方除應(yīng)退還乙方已支付房價款本金、定金及該房屋交易過程中由甲方支付或代收的所有費用外，還應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元整（大寫數(shù)字）。

b.按下列第種方式處理：_________________________________。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶及房屋交付手續(xù)的辦理

1.在甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時所發(fā)生的稅費由方負擔(dān)。雙方應(yīng)積極配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，因甲乙雙方的責(zé)任造成不能辦理或手續(xù)拖延的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的稅費及法律責(zé)任。

2.雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)。待雙方取得房地產(chǎn)管理部門發(fā)放的產(chǎn)權(quán)證后，雙方交接該房屋。在此期間所發(fā)生的有關(guān)費用由雙方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任及解決爭議的方式

1.本合同生效后，如一方未按照合同的約定履行自己的義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。包括：繼續(xù)履行合同、賠償損失、支付違約金等。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的可以向人民法院起訴。

第七條其他約定事項

第八條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第九條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同附件具有同等法律效力。

第十條本合同未作規(guī)定的，按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。

甲方（簽字）：____________日期：____________身份證號：____________________

乙方（簽字）：____________日期：____________身份證號：____________________

見證方：____________日期：____________身份證號：____________________