房屋交易合同范本合同編號：__________房屋交易合同甲方（賣方）：【填寫甲方全稱，如：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司】地址：【填寫甲方詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【填寫甲方聯(lián)系電話】乙方（買方）：【填寫乙方全稱，如：某某個人】地址：【填寫乙方詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【填寫乙方聯(lián)系電話】第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于【填寫房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【填寫房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號為【填寫房屋所有權(quán)證號】。1.2甲方承諾該房屋符合國家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，具備居住和使用條件。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房屋，成交總價為人民幣【填寫成交總價】（大寫：【填寫成交總價大寫】元整）。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【填寫首付款金額】（大寫：【填寫首付款金額大寫】元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于【填寫日期】前，向甲方支付人民幣【填寫應(yīng)付款金額】（大寫：【填寫應(yīng)付款金額大寫】元整）。（3）剩余房款【填寫是否貸款】，如需貸款，乙方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、公共維修基金發(fā)票等有關(guān)房屋的權(quán)屬證明文件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交總價的【填寫百分比】%。4.2若甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣【填寫違約金金額】（大寫：【填寫違約金金額大寫】元整）每逾期一日。4.3若乙方未按照本合同約定支付房價，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為人民幣【填寫違約金金額】（大寫：【填寫違約金金額大寫】元整）每逾期一日。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：【填寫甲方全稱，如：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司】授權(quán)代表：【填寫授權(quán)代表姓名】簽字（或蓋章）：日期：【填寫日期】乙方（買方）：【填寫乙方全稱，如：某某個人】簽字（或蓋章）：日期：【填寫日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)平面圖4.公共維修基金發(fā)票5.房屋過戶申請表6.貸款合同（如有）7.定金收據(jù)8.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間支付房價，或未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。3.雙方在履行合同過程中，發(fā)生爭議，無法通過協(xié)商解決，構(gòu)成違約。4.任何一方違反合同約定的其他條款，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和一定程度收益的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定金額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。5.逾期交付：指合同約定的房屋交付時間超過后的情況。6.逾期付款：指合同約定的房價支付時間超過后的情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并要求甲方盡快交付房屋。2.乙方延遲支付房價：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并要求乙方盡快支付房價。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要證件和資料，加快辦理進(jìn)度。4.房屋實際狀況與約定不符：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接