2024年商用樓租賃合同范本**商用樓租賃合同**

甲方（出租方）：______________

乙方（承租方）：______________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商用樓事宜達成如下協(xié)議：

一、商用樓基本情況

1.商用樓地址：____________________

2.面積：____________________

3.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、租金及支付方式

1.租金總額：人民幣（大寫）______元整，小寫：______元。

2.租金支付方式：乙方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方，甲方提供正式發(fā)票。

三、租賃用途

乙方租賃該商用樓用于______。乙方不得擅自改變租賃用途，不得轉(zhuǎn)租或用于非法用途。

四、權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)當(dāng)保證商用樓的正常使用，不得無故收回商用樓或妨礙乙方的正常使用。

2.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的用途使用商用樓，并保證商用樓的完好無損。

3.乙方應(yīng)當(dāng)按時支付租金及其他費用的金額，不得拖欠或拒付。

4.如乙方需要改變商用樓內(nèi)部結(jié)構(gòu)或增加設(shè)施設(shè)備，應(yīng)當(dāng)征得甲方同意，并由雙方協(xié)商一致后進行改造和安裝。

5.在租賃期間，因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致商用樓損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

6.雙方應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)及地方物業(yè)管理規(guī)定，履行合同義務(wù)，維護雙方合法權(quán)益。

五、違約責(zé)任

1.乙方如未按時足額支付租金或其他費用，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如乙方違反本合同約定，擅自改變商用樓用途或轉(zhuǎn)租給第三人，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商用樓的，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。

4.任何一方違反本合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

六、其他條款

1.合同簽訂后，雙方應(yīng)共同遵守，如需修改合同條款，應(yīng)書面形式協(xié)商確定，并作為本合同的附件。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。對本合同的任何修改或補充均應(yīng)書面形式進行，并作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

4.本合同爭議的解決方式為：首先雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向甲方所在地人民法院提起訴訟。

5.其他需要約定的事項：____________________

七、補充條款

1.乙方在簽訂合同時需提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證照復(fù)印件。

2.乙方在簽訂合同時需交付一定金額的押金（人民幣）______元整，租賃期滿或合同終止后，甲方應(yīng)在無物業(yè)糾紛及欠款的情況下將押金退還給乙方。

3.租賃期間的水電費、物業(yè)管理費等費用由乙方承擔(dān)，并應(yīng)按時繳納給甲方。逾期不付者，甲方有權(quán)停水、停電。

4.租賃期間的其他事項按照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。如有其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。

7.其他需要約定的具體事項：____________________（請根據(jù)實際情況填寫）

8.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.甲方聯(lián)系方式：____________________（附電話號碼）乙方聯(lián)系方式：_____________