2024年杭州我愛我家租房合同范本---

**租房合同**

本合同由以下雙方簽訂：

出租方：（以下簡稱甲方）我愛我家房產(chǎn)中介有限公司

承租方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

**一、基本條款**

1.甲方同意將位于杭州市XX區(qū)XX街XX號（詳細(xì)地址）的房屋出租給乙方。

2.房屋的建筑面積為XX平方米，使用面積為XX平方米。

3.房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件為XX，編號為XX。

4.房屋的家具和設(shè)備清單由甲方出具，該清單經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后作為本合同的附件。

5.租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

6.租金為每月人民幣XX元，共計XX元，每季度支付一次，支付時間為每季度開始的五個工作日內(nèi)。

7.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付租金和其他費用，如逾期未支付，應(yīng)按照每逾期一天支付人民幣XX元的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

**二、雙方的權(quán)利和義務(wù)**

1.甲方有權(quán)按照約定收取租金，并有權(quán)在乙方違約時采取法律措施保護(hù)自己的權(quán)益。

2.甲方有義務(wù)保證房屋的安全性和使用功能的完好，并承擔(dān)相應(yīng)的房屋維修費用。

3.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用該房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的房屋維護(hù)和修理費用。

4.乙方應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得將房屋用于違法用途。

5.乙方應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)或疏于管理而造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能，如需改動，應(yīng)征得甲方的書面同意。

7.租賃期屆滿，乙方應(yīng)將房屋交還甲方，如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商。

**三、租金和付款方式**

1.租金為每月人民幣XX元，共計XX元。

2.租金支付方式：每季度支付一次，支付時間為每季度開始的五個工作日內(nèi)。乙方可以通過現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或電子支付等方式支付租金。具體支付方式由甲乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定。

3.乙方如需提前解除合同或終止合同，應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

**四、房屋維護(hù)和修理**

1.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方并積極配合甲方進(jìn)行維修。

2.房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或疏于管理而造成的損壞由乙方承擔(dān)。

3.乙方如需進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。增設(shè)的附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)規(guī)定，并由乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。

**五、違約責(zé)任**

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如任一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對方因此遭受的損失。

2.乙方如未按約定的時間和金額支付租金或其他費用，應(yīng)按逾期天數(shù)每天支付人民幣XX元的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。逾期超過十五天的，甲方有權(quán)解除本合同并保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。

3.任一方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求違約方賠償因違約造成的損失。

4.其他違約行為：______________________________________________________________________________

**六、合同解除和終止**

1.本合同在以下情況下可以解除：

（1）任一方違反本合同的約定，經(jīng)對方書面通知后未及時改正的；

（2）任一方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能，經(jīng)對方書面通知后未及時修復(fù)的；

（3）乙方逾期不支付租金或其他費用超過三十天的；

（4）其他違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。

2.本合同期滿或提前終止，乙方應(yīng)