蘭州市寫字樓租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：________________________5.聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：________________________5.聯(lián)系電話：______________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于蘭州市____________街道____________號，樓棟號為____________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為____________，物業(yè)用途為____________。1.2乙方租賃該物業(yè)的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：________________________賬號：________________________開戶行：______________________2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第三條租賃用途及物業(yè)管理3.1乙方應(yīng)按約定的用途使用該物業(yè)，不得擅自改變用途。3.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的各項規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。3.3甲方應(yīng)保證該物業(yè)的水、電、暖、通訊等設(shè)施正常運行，確保乙方正常使用。第四條維修責(zé)任4.1甲方負責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)性損壞和大修，包括但不限于樓體、結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。4.2乙方負責(zé)日常使用中的小修和小故障，包括但不限于照明、門窗、水電表等。第五條保險5.1乙方應(yīng)按甲方的要求，辦理物業(yè)保險，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。5.2乙方在租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條提前解除合同（1）甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，扣除已支付的租金；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求遷離物業(yè)，支付遷離產(chǎn)生的費用；（3）甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的其他事項。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.蘭州市寫字樓租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.物業(yè)管理制度復(fù)印件4.保險單復(fù)印件5.租金收據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施損壞、水電暖等設(shè)施不正常運行。2.乙方未按約定支付租金：乙方未按時支付租金或未支付足額租金。3.乙方擅自改變租賃用途：乙方未經(jīng)過甲方同意，改變租賃物業(yè)的用途。4.提前解除合同：甲乙雙方同意提前解除合同，但未按照約定方式處理。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并有權(quán)使用物業(yè)的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用物業(yè)的時間期限。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)設(shè)施損壞：及時通知物業(yè)公司進行維修，如未及時維修，可向甲方反映，要求甲方協(xié)調(diào)解決。2.租金支付問題：確保租金按時支付，如有困難，可與甲方協(xié)商延期支付或分期支付。3.租賃用途變更：如需改變租賃用途，應(yīng)提前書面征得甲方同意，并簽訂補充協(xié)議。4.提前解除合同：如需提前解除合同，應(yīng)提前書面通知對方，并按照約定方式處理。五、所有應(yīng)用場景：1.寫字樓租賃：適用于企業(yè)、公司等租賃寫字樓辦公場所。2.商