2024版房屋建筑工程保修合同范本合同編號：__________房屋建筑工程保修合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方為房屋建筑工程的業(yè)主，乙方為房屋建筑工程的施工方，雙方為明確雙方在工程保修過程中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：__________________1.2工程地點(diǎn)：__________________1.3工程規(guī)模：__________________1.4工程總投資：_______________第二條保修范圍及期限2.1保修范圍：本工程驗(yàn)收合格并交付使用后，包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、供暖、通風(fēng)、空調(diào)、衛(wèi)生設(shè)備、室內(nèi)裝修等各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備。2.2保修期限：自工程驗(yàn)收合格之日起算，為期________年。第三條保修責(zé)任3.1乙方應(yīng)對保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，并承擔(dān)維修、更換、賠償?shù)蓉?zé)任。3.2乙方應(yīng)在接到業(yè)主保修通知后，及時派員進(jìn)行現(xiàn)場查看，并采取必要的維修措施。3.3乙方應(yīng)按照約定的保修期限和保修范圍承擔(dān)保修責(zé)任，不得以任何理由推諉、拒絕。第四條保修費(fèi)用4.1保修費(fèi)用包括但不限于維修材料費(fèi)、維修人工費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。4.2保修費(fèi)用的支付方式：（1）維修材料費(fèi)由乙方承擔(dān)；（2）維修人工費(fèi)按雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)支付；（3）交通費(fèi)、住宿費(fèi)按實(shí)際發(fā)生額支付。4.3保修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后，由乙方提出支付申請，經(jīng)甲方審核無誤后支付。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定的保修期限和保修范圍承擔(dān)保修責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為保修費(fèi)用的________%。5.2甲方未按照約定支付保修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付保修費(fèi)用的________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至保修期限屆滿之日止。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：_______________一、附件列表：

1.房屋建筑工程保修合同

2.工程驗(yàn)收報(bào)告

3.工程設(shè)計(jì)文件

4.施工圖紙

5.施工合同

6.材料合格證

7.設(shè)備合格證

8.維修記錄

9.保修費(fèi)用支付憑證

10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照約定的保修期限和保修范圍承擔(dān)保修責(zé)任

2.乙方未及時派員進(jìn)行現(xiàn)場查看并采取必要的維修措施

3.乙方未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付保修費(fèi)用

4.甲方未按照約定支付違約金或滯納金

5.甲方未按照約定提供維修材料或維修設(shè)備

6.甲方未按照約定提供維修場地或維修條件

7.甲方未按照約定配合乙方進(jìn)行維修工作三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋建筑工程的業(yè)主。

2.乙方：指房屋建筑工程的施工方。

3.保修范圍：指工程驗(yàn)收合格并交付使用后，乙方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任的范圍。

4.保修期限：指自工程驗(yàn)收合格之日起，乙方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任的期限。

5.保修費(fèi)用：指乙方在進(jìn)行保修工作時產(chǎn)生的費(fèi)用。

6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。

7.滯納金：指甲方未按照約定支付保修費(fèi)用時，應(yīng)向乙方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方未按照約定的保修期限和保修范圍承擔(dān)保修責(zé)任。

解決辦法：甲方應(yīng)及時向乙方提出書面催告，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)履行保修責(zé)任。如乙方仍未履行，甲方可以向法院提起訴訟。2.問題：乙方未及時派員進(jìn)行現(xiàn)場查看并采取必要的維修措施。

解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方盡快派員進(jìn)行現(xiàn)場查看并采取必要的維修措施。如乙方仍拒絕履行，甲方可以向法院提起訴訟。3.問題：乙方未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付保修費(fèi)用。

解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付保修費(fèi)用。如乙方仍拒絕支付，甲方可以向法院提起訴訟。4.問題：甲方未按照約定支付違約金或滯納金。

解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方提出書面催告，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付違約金或滯納金。如甲方仍未支付，乙方可以向法院提起訴訟。5.問題：甲方未按照約定提供維修材料或維修設(shè)備。

解決辦法：甲方應(yīng)及時購買并提供維修材料或維修設(shè)備，確保維修工作的順利進(jìn)行。如甲方仍拒絕提供，乙方可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.適用于房屋建筑工程的保修階段。

2.適用于乙方未按照約定的保修期限和保修范圍承擔(dān)保修責(zé)任的情況。

3.適用于乙方未及時派員進(jìn)行現(xiàn)場查看并采取必要的維修措施的情況。

4.適用于乙方未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付保修費(fèi)用的情