物流倉儲設(shè)施新建借款合同范本合同編號：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方新建物流倉儲設(shè)施所需借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.甲方新建物流倉儲設(shè)施所需借款總額為人民幣____萬元（大寫：____________________元整）。2.甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將借款用于其他用途。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計算。2.甲方應(yīng)在約定的借款期限內(nèi)按照約定的還款計劃償還借款。第三條借款利率1.本借款合同的借款利率為____%（年利率）。2.甲方應(yīng)按照約定的利率支付借款利息。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃分期償還借款本金和利息。2.還款計劃如下：（1）第1期：自借款發(fā)放之日起____個月內(nèi)，償還借款本金____萬元及相應(yīng)利息；（2）第2期：自第1期還款完畢之日起____個月內(nèi)，償還借款本金____萬元及相應(yīng)利息；（3）第3期：自第2期還款完畢之日起____個月內(nèi)，償還借款本金____萬元及相應(yīng)利息；（4）第4期：自第3期還款完畢之日起____個月內(nèi)，償還借款本金____萬元及相應(yīng)利息；（5）第5期：自第4期還款完畢之日起____個月內(nèi)，償還借款本金____萬元及相應(yīng)利息。3.甲方應(yīng)按照約定的還款方式按時足額償還借款本金和利息。第五條擔(dān)保1.甲方新建物流倉儲設(shè)施的在建工程抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。2.甲方應(yīng)辦理在建工程抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在在建工程上。3.若甲方未能按時償還借款本金和利息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方未償還的借款本金和利息。第六條違約責(zé)任1.若甲方未按照約定的用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款。2.若甲方未按照約定的還款計劃償還借款本金和利息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方未償還的借款本金和利息。3.若甲方違反本合同的其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方新建物流倉儲設(shè)施項(xiàng)目計劃書2.乙方貸款政策文件3.甲方信用評估報告4.抵押物評估報告5.在建工程抵押登記證明6.還款計劃表7.借款合同履行監(jiān)督協(xié)議8.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未按照合同約定的物流倉儲設(shè)施新建項(xiàng)目使用借款，包括但不限于將借款用于其他項(xiàng)目或個人消費(fèi)等。2.甲方未按約定還款計劃償還借款：指甲方未按照合同約定的還款時間表和金額償還借款本金和利息。3.甲方違反其他合同約定：指甲方未能履行合同中除上述違約行為外的其他約定，如違反擔(dān)保條款等。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要資金新建物流倉儲設(shè)施并為此向貸款人申請借款的甲方。2.貸款人：指同意向借款人提供貸款的乙方。3.抵押物：指甲方新建的物流倉儲設(shè)施在建工程，用于擔(dān)保借款的償還。4.在建工程抵押：指將抵押物設(shè)定的抵押權(quán)，用以擔(dān)保借款的償還。5.違約：指借款人未能履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方資金短缺：解決辦法可以是尋求其他融資渠道，如發(fā)行債券、增資擴(kuò)股等，或與乙方協(xié)商延長還款期限。2.甲方建設(shè)進(jìn)度延遲：解決辦法包括優(yōu)化施工進(jìn)度計劃、追加投資確保工程按時完成，必要時與乙方協(xié)商延期。3.法規(guī)政策變動：密切關(guān)注政策動態(tài)，及時調(diào)整合同條款，確保合同符合法律法規(guī)要求。4.甲方信用狀況變化：加強(qiáng)甲方信用監(jiān)控，定期評估信用狀況，必要時增加擔(dān)保措施。五、所有應(yīng)用場景：1.物流公司新建倉儲設(shè)施以擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模。2.制造業(yè)企業(yè)為提