房屋委托管理協(xié)議簽訂注意事項(xiàng)合同編號：__________房屋委托管理協(xié)議簽訂注意事項(xiàng)甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方將其房屋委托乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋坐落：__________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________3.甲方產(chǎn)權(quán)證號：__________4.物業(yè)服務(wù)公司：__________5.物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：__________二、委托管理事項(xiàng)1.乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)甲方房屋的日常管理工作。2.乙方應(yīng)確保房屋的安全、衛(wèi)生、整潔，維護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。3.乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與物業(yè)服務(wù)公司、鄰居的關(guān)系，處理房屋管理過程中產(chǎn)生的各類問題。4.乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方處理房屋出租、裝修、維修等相關(guān)事宜。5.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房屋管理情況，并提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。三、委托管理期限1.本協(xié)議委托管理期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.委托管理期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方管理，雙方可簽訂新的協(xié)議。四、費(fèi)用及支付方式1.乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)房屋管理期間的物業(yè)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的維修、裝修等費(fèi)用，向甲方報(bào)銷。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方支付委托管理費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如乙方未按照約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致房屋損失或糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.如甲方未按照約定支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。六、爭議解決1.本協(xié)議簽訂地在中華人民共和國__________省/市/自治區(qū)。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。3.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.簽訂合同時(shí)，請?jiān)敿?xì)閱讀協(xié)議內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。2.確認(rèn)房屋基本信息無誤，特別是房屋坐落、面積、產(chǎn)權(quán)證號等關(guān)鍵信息。3.明確委托管理事項(xiàng)，確保乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事。4.注意約定委托管理期限，確保雙方有權(quán)在期滿后選擇是否繼續(xù)委托。5.明確費(fèi)用及支付方式，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。6.了解違約責(zé)任，確保雙方在履行協(xié)議過程中遵守約定。7.確認(rèn)爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時(shí)順利解決問題。8.簽訂協(xié)議后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)房屋及雙方權(quán)益。一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.維修、裝修費(fèi)用預(yù)算表6.物業(yè)費(fèi)用支付憑證7.房屋管理報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致房屋損失或糾紛的，視為違約。2.甲方未按照約定支付管理費(fèi)用，視為違約。3.未經(jīng)甲方授權(quán)，乙方超出授權(quán)范圍行事，視為違約。4.雙方未按照協(xié)議約定的方式解決爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋委托管理協(xié)議：指甲方將其房屋委托給乙方進(jìn)行管理，乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方處理房屋相關(guān)事宜的協(xié)議。2.物業(yè)服務(wù)公司：指與甲方簽訂物業(yè)服務(wù)合同，負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)服務(wù)的公司。3.物業(yè)費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)公司根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定，向甲方收取的費(fèi)用。4.授權(quán)范圍：指甲方在本協(xié)議中明確授予乙方處理房屋相關(guān)事宜的范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定履行管理職責(zé)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照約定履行管理職責(zé)。如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除協(xié)議。2.問題：甲方未按照約定支付管理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定支付管理費(fèi)用。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除協(xié)議。3.問題：房屋管理過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的爭議解決方式，友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。4.問題：乙方超出授權(quán)范圍行事。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照約定履行管理職責(zé)。如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除協(xié)議。五