2024上海辦公場地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃場地及面積1.2乙方租賃該場地的用途為：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該場地，并將場地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用該場地，不得無故干擾乙方的正常辦公。（2）負(fù)責(zé)對該場地進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。（3）在本合同有效期內(nèi)，甲方不得將該場地出租給第三方。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定的用途使用該場地，不得擅自改變場地用途。（2）按時(shí)支付租金，并遵守甲方的管理制度。（3）妥善保管和使用該場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供場地或提供場地不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方保障條款：甲方應(yīng)對乙方提供的辦公場地進(jìn)行必要的保障，確保乙方在租賃期間內(nèi)的正常使用。如因甲方原因?qū)е聢龅責(zé)o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。1.2甲方維修責(zé)任條款：甲方應(yīng)對場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。1.3甲方變更條款：如甲方需在租賃期間內(nèi)對場地進(jìn)行變更，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。如甲方未提前通知或未經(jīng)乙方同意進(jìn)行變更，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方使用范圍條款：乙方應(yīng)按照約定的用途使用該場地，不得擅自改變場地用途。如乙方需改變場地用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。如乙方未提前通知或未經(jīng)甲方同意改變場地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.2乙方租金支付條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守甲方的管理制度。如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.3乙方遷離及恢復(fù)原狀條款：租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離該場地，并將場地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介服務(wù)條款：如甲乙雙方在租賃過程中需第三方中介提供服務(wù)，中介服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。如因中介服務(wù)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。3.2第三方中介責(zé)任條款：第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對甲乙雙方的權(quán)益進(jìn)行保障，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。如因第三方中介原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。3.3第三方中介解除條款：如甲乙雙方或第三方中介任一方在合同履行過程中提出解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知其他方，并協(xié)商一致。如未提前通知或未經(jīng)協(xié)商一致解除合同，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。一、附件列表：1.場地租賃合同2.租賃場地照片及平面圖3.設(shè)施設(shè)備清單4.租金支付明細(xì)表5.維修保養(yǎng)記錄6.變更場地協(xié)議7.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供場地或提供場地不符合約定未按約定時(shí)間提供場地未履行維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定用途使用場地未按時(shí)支付租金未妥善保管和使用設(shè)施設(shè)備3.第三方中介違約行為：未按約定提供服務(wù)未保障甲乙雙方權(quán)益未履行責(zé)任和損失賠償義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將物品或空間出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.滯納金：逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給對方的違約金。5.維護(hù)和保養(yǎng)：出租方對租賃物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和保護(hù)。6.第三方中介：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行租賃交易的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.場地不符合約定：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)整改或提供替代場地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.租金支付糾紛：解決辦法：雙方可簽訂租金支付協(xié)議，明確支付方式和時(shí)間，如有逾期，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付滯納金。3.設(shè)施設(shè)備損壞：解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，如因甲方原因?qū)е略O(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.變更場地：解決辦法：甲方提前通知乙方并協(xié)商一致，如未經(jīng)乙方同