私人二手房屋買賣合同協(xié)議書2024年通用合同編號：__________私人二手房屋買賣合同協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本信息（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積等基本情況）1.2房屋所有權(quán)證號：____________________，土地使用權(quán)證號：____________________。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，作為購買房屋的誠意金。定金在房屋過戶手續(xù)完成后退還乙方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及瑕疵4.1甲方保證，該房屋不存在任何法律糾紛、抵押、租賃等情況，且房屋的實際情況與甲方提供的信息相符。4.2如房屋存在隱蔽瑕疵，甲方應(yīng)在乙方發(fā)現(xiàn)或得知瑕疵后____個工作日內(nèi)修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為成交價的____%。5.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為成交價的____%。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日乙方（買方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋結(jié)構(gòu)及面積資料

4.定金收據(jù)

5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間交付房屋，或房屋實際狀況與甲方提供的信息不符。

2.甲方未按約定修復(fù)房屋隱蔽瑕疵。

3.乙方未按約定時間支付購房款。

4.乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：

1.二手房屋：已有一次買賣過戶的房屋。

2.定金：乙方支付給甲方，作為購買房屋的誠意金的款項。

3.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。

4.違約金：因違約行為而需支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)隱蔽瑕疵：甲方應(yīng)在乙方發(fā)現(xiàn)或得知瑕疵后規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。

2.甲方無法按時交付房屋：雙方協(xié)商延遲交付時間，如有必要，乙方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的款項。

3.乙方無法按時支付購房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理，如有必要，可委托專業(yè)中介機構(gòu)協(xié)助。五、所有應(yīng)用場景：

1.個人之間的二