房地產(chǎn)抵押合同(范本(2024版)合同編號：__________甲方（抵押人）：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押權人）：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方愿意將其擁有的房地產(chǎn)設定為抵押物，向乙方申請貸款，為確保貸款的安全，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就房地產(chǎn)抵押事宜達成如下協(xié)議：第一條抵押房地產(chǎn)的基本情況1.1房地產(chǎn)坐落：____________________1.2房地產(chǎn)證號：____________________1.3房地產(chǎn)面積：____________________1.4房地產(chǎn)用途：____________________1.5產(chǎn)權性質(zhì)：____________________第二條抵押范圍2.1甲方同意將上述房地產(chǎn)設定為抵押物，抵押范圍包括房地產(chǎn)的全部權利和利益。2.2甲方保證抵押房地產(chǎn)權屬清晰，無任何權利瑕疵和負擔。2.3甲方不得以任何方式處置或設定包括但不限于出租、轉讓、再抵押等權利負擔，不得以其所有權、使用權、收益權等設定任何形式的權利限制。第三條貸款金額、用途及還款方式3.1甲方向乙方申請貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2甲方保證貸款用于：____________________，并按照約定的用途使用貸款。3.3甲方應按照約定的還款方式和還款期限，按時還款。第四條抵押權的實現(xiàn)4.1甲方未按約定履行還款義務的，乙方有權依法行使抵押權，實現(xiàn)債權。4.2甲方逾期還款的，乙方有權依法加收逾期利息，并按約定的違約金比例向甲方收取違約金。4.3甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權提前收回貸款，并依法追究甲方的法律責任。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。5.2合同變更或解除不影響乙方已取得的抵押權。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：______________________乙方（抵押權人）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方法定代表人身份證明復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方法定代表人身份證明復印件5.房地產(chǎn)權屬證明復印件6.貸款合同復印件7.還款計劃表復印件8.抵押物評估報告復印件9.合同履行所需的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定履行還款義務，包括但不限于逾期還款、未按時支付利息、未支付違約金等。2.甲方未按約定用途使用貸款，導致乙方有權提前收回貸款。3.甲方以任何方式處置或設定包括但不限于出租、轉讓、再抵押等權利負擔，未經(jīng)乙方同意。4.甲方以其所有權、使用權、收益權等設定任何形式的權利限制，未經(jīng)乙方同意。5.乙方未按約定提供貸款，或未按約定方式提供貸款。6.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將房地產(chǎn)設定為抵押物的甲方。2.抵押權人：指擁有抵押物抵押權的乙方。3.房地產(chǎn)：指本合同約定的設定抵押的房地產(chǎn)。4.貸款：指乙方向甲方提供的資金。5.還款：指甲方按照約定的方式和期限，歸還貸款本金和利息的行為。6.違約金：指甲方未按約定履行還款義務，乙方依法收取的違約費用。7.抵押權：指乙方依法對甲方設定的抵押房地產(chǎn)擁有的權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方可以依法加收逾期利息，并按約定的違約金比例向甲方收取違約金。2.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權提前收回貸款，并依法追究甲方的法律責任。3.甲方未按約定履行合同義務：乙方可以根據(jù)合同約定，采取相應的法律手段，實現(xiàn)債權。4.合同履行過程中發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.合同變更或解除：必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。五、所有應用場景：1.甲方