房屋買賣合同范本四(2024版)合同編號(hào)：__________房屋買賣合同甲方（出賣人）：乙方（買受人）：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋為______(棟)______(套)，______(間)，建筑結(jié)構(gòu)為______(結(jié)構(gòu))，建筑面積為______(平方米)。1.3房屋所有權(quán)人為甲方，甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買上述房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款總額的____%；（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付購(gòu)房款總額的____%；（3）剩余購(gòu)房款，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付清。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。三、房屋交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部整潔，無遺留雜物。3.2房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋的正常使用及管理。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。5.2乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證

2.房屋買賣合同

3.收款憑證

4.過戶手續(xù)相關(guān)文件

5.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照合同約定交付房屋，認(rèn)定違約。

2.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款，認(rèn)定違約。

3.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，認(rèn)定違約。

4.甲方未保證房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常，認(rèn)定違約。

5.甲方未保證房屋內(nèi)部整潔，無遺留雜物，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買房屋所需支付的款項(xiàng)。

3.過戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商或法律途徑解決的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按時(shí)交付房屋，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，若協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。

2.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，若協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同。

3.房屋過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題，雙方可以共同尋求相關(guān)部門的幫助解決。

4.房屋權(quán)屬存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：