商業(yè)門面房屋租賃協(xié)議書(2024版)合同編號：__________商業(yè)門面房屋租賃協(xié)議書（2024版）甲方（出租人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證對該房屋具有合法的出租資格。1.3乙方租賃該房屋用于__________（用途），并應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施。第二條租賃期限2.1本協(xié)議書的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書的同時，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為押金。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議第三條的規(guī)定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對該房屋的產(chǎn)權(quán)，并確保乙方在租賃期間對該房屋的使用權(quán)。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負責對該房屋的維護和維修，確保該房屋的安全和正常使用。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前終止本協(xié)議書。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按本協(xié)議約定的用途使用該房屋，并應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施。6.2乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施，確保該房屋的安全和完整。如因乙方使用不當導(dǎo)致該房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。6.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借該房屋，不得擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議書的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方違反本協(xié)議第五條的約定，乙方有權(quán)提前終止本協(xié)議書，并要求甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。7.3乙方違反本協(xié)議第六條的約定，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議書，并要求乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。第八條爭議解決8.1本協(xié)議書簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議書的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2如甲乙雙方在履行本協(xié)議書過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商業(yè)門面房屋租賃協(xié)議書（2024版）

2.甲方（出租人）身份證明文件

3.乙方（承租人）身份證明文件

4.房屋所有權(quán)證明文件

5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料

6.租賃押金收據(jù)

7.租金支付記錄二、違約行為及認定：

1.甲方違約行為：

提前終止協(xié)議

未能保證房屋產(chǎn)權(quán)完整性

干涉乙方正常經(jīng)營活動2.乙方違約行為：

未按約定用途使用房屋

未合理保管房屋及附屬設(shè)施

擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋

擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途3.違約行為認定：

依據(jù)雙方簽訂的協(xié)議內(nèi)容進行認定

依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進行認定

依據(jù)實際情況進行認定三、法律名詞及解釋：

1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的個人或單位。

2.承租人：指租賃房屋并支付租金給他人的個人或單位。

3.租賃期限：指租賃合同中約定的租戶可以使用房屋的時間。

4.租金：指承租人為使用房屋而支付給出租人的費用。

5.押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方逾期支付租金。

解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，按協(xié)議條款收取滯納金。2.問題：房屋損壞或需要維修。

解決辦法：及時通知甲方進行維修，維修期間乙方仍需支付租金。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

解決辦法：要求乙方恢復(fù)原狀，違約金或賠償金根據(jù)協(xié)議條款進行扣除