農(nóng)村二手房屋銷售合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其農(nóng)村房屋出售給乙方的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________省__________市__________縣（區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：甲方出售房屋為____層____結(jié)構(gòu)，建筑總面積為____平方米。房屋具體結(jié)構(gòu)、面積等詳見附件一《房屋所有權(quán)證》。第二條房屋交易價格2.1雙方約定，本次房屋交易的成交價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。房款支付具體事宜詳見附件二《房款支付說明》。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的完好，并按照附件三《房屋附屬設(shè)施清單》向乙方移交相關(guān)設(shè)施。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)的真實性、合法性，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致合同無效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3乙方未按照約定時間支付房款，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付滯納金。甲方未按照約定時間交付房屋，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)的____%支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________附件一：《房屋所有權(quán)證》附件二：《房款支付說明》附件三：《房屋附屬設(shè)施清單》第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其農(nóng)村房屋出售給乙方，并由丙方提供相關(guān)服務(wù)的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條第三方主體——丙方的職責(zé)和權(quán)益1.1丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)平臺，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房源信息、交易咨詢、資金監(jiān)管等服務(wù)。1.2丙方應(yīng)保證其提供信息的真實性和合法性，并對交易過程中的風(fēng)險進(jìn)行提示和預(yù)警。1.3丙方在交易過程中應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方，確保交易公平、公正。1.4丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，妥善保管交易資金，確保資金安全。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)要求丙方提供真實的買家信息，確保交易安全。2.2甲方有權(quán)要求丙方在交易過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于房屋查驗、交易咨詢等。2.3甲方在交易過程中享有知情權(quán)，丙方應(yīng)及時告知甲方交易進(jìn)展和相關(guān)法律法規(guī)變化。2.4甲方應(yīng)按照約定時間將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好。第三條乙方義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，逾期支付的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付滯納金。3.2乙方應(yīng)按照約定時間接受房屋交付，并按照附件三《房屋附屬設(shè)施清單》接收相關(guān)設(shè)施。3.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。3.4乙方在交易過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法行為。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照約定時間交付房屋，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)的____%支付違約金。4.2乙方未按照約定時間支付房款，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付滯納金。4.3丙方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在過錯，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________丙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________附件一：《房屋所有權(quán)證》附件二：《房款支付說明》附件三：《房屋附屬設(shè)施清單》第三方主體——丙方介入的意義和目的：丙方作為第三方主體介入本合同，旨在為甲乙雙方提供專業(yè)、安全的房地產(chǎn)交易服務(wù)，降低交易風(fēng)險。通過丙方的參與，可以確保交易資金的安全，提供房屋查驗、交易咨詢等一站式服務(wù)，使交易更加便捷、高效。同時，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)，能夠?qū)灰走^程中的風(fēng)險進(jìn)行提示和預(yù)警，保障甲乙雙方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣方，其權(quán)益為主導(dǎo)。甲方有權(quán)要求丙方提供真實的買家信息，確保交易安全；有權(quán)要求丙方在交易過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于房屋查驗、交易咨詢等；甲方在交易過程中享有知情權(quán)，丙方應(yīng)及時告知甲方交易進(jìn)展和相關(guān)法律法規(guī)變化。通過甲乙丙三方簽訂的合同，確保甲方的權(quán)益得到充分保障，使交易更加公平、公正。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丁方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丁三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方農(nóng)村房屋的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條第三方主體——丁方的職責(zé)和權(quán)益1.1丁方作為專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)平臺，負(fù)責(zé)為乙方提供房源信息、交易咨詢、資金監(jiān)管等服務(wù)。1.2丁方應(yīng)保證其提供信息的真實性和合法性，并對交易過程中的風(fēng)險進(jìn)行提示和預(yù)警。1.3丁方在交易過程中應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方，確保交易公平、公正。1.4丁方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，妥善保管交易資金，確保資金安全。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)要求丁方提供真實的賣家信息，確保交易安全。2.2乙方有權(quán)要求丁方在交易過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于房屋查驗、交易咨詢等。2.3乙方在交易過程中享有知情權(quán)，丁方應(yīng)及時告知乙方交易進(jìn)展和相關(guān)法律法規(guī)變化。2.4乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，逾期支付的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付滯納金。第三條甲方義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好。3.2甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，否則乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀。3.3甲方在交易過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法行為。第四條甲方違約及限制條款4.1甲方未按照約定時間交付房屋，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)的____%支付違約金。4.2甲方未按照約定條件交付房屋，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲方在交易過程中提供的房屋信息與實際情況不符，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________丁方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________附件一：《房屋所有權(quán)證》附件二：《房款支付說明》附件三：《房屋附屬設(shè)施清單》乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為買方，其權(quán)益為主導(dǎo)。乙方有權(quán)要求丁方提供真實的賣家信息，確保交易安全；有權(quán)要求丁方在交易過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于房屋查驗、交易咨詢等；乙方在交易過程中享有知情權(quán)，丁方應(yīng)及時告知乙方交易進(jìn)展和相關(guān)