礦業(yè)學(xué)校租賃協(xié)議草稿合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：礦業(yè)學(xué)校地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有豐富的教學(xué)資源，乙方有意租賃甲方的教學(xué)資源進(jìn)行培訓(xùn)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1甲方同意向乙方提供位于____________的教學(xué)樓一棟，建筑面積為____平方米。1.2乙方同意租賃上述教學(xué)樓進(jìn)行____培訓(xùn)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應(yīng)于每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)提供租賃標(biāo)的，并保證租賃標(biāo)的的安全、完整和正常使用。第四條租賃物的使用、維護(hù)和保管4.1乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全、完整。如因乙方保管不善導(dǎo)致租賃物毀損、滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3租賃期間，乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。租賃期滿后，如乙方不再續(xù)租，應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。如雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。5.2乙方提前終止本協(xié)議的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__%。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的__%。6.2乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金的__%。6.3雙方違反本協(xié)議其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃標(biāo)的的詳細(xì)資料2.乙方培訓(xùn)活動(dòng)的計(jì)劃和方案3.租賃合同的續(xù)約意向書4.租賃物的裝修、改造方案5.租賃物的安全、環(huán)保評(píng)估報(bào)告6.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)8.租賃合同的履行報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，屬于甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，屬于乙方違約。3.乙方未按約定用途使用租賃物，屬于乙方違約。4.乙方未按約定保管租賃物，導(dǎo)致租賃物毀損、滅失，屬于乙方違約。5.雙方未按約定履行合同其他條款，屬于雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指依法擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指依法租賃他人財(cái)產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃物不符合約定用途或質(zhì)量問題，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換租賃物。2.遇到乙方支付租金困難，乙方應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商延期支付或分期支付事宜。3.遇到租賃物毀損、滅失，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.遇到合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.礦業(yè)學(xué)校出租教學(xué)樓給培訓(xùn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行各類培訓(xùn)活動(dòng)。2.礦業(yè)學(xué)校出租實(shí)驗(yàn)