物業(yè)定向開發(fā)合同范本

甲方（開發(fā)商）：_____________________

地址：______________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（投資方）：_____________________

地址：______________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于________________（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目地點(diǎn)”）的物業(yè)開發(fā)權(quán)，乙方愿意投資參與該物業(yè)的定向開發(fā)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。

第一條項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：_____________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_____________________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：_____________________

1.4項(xiàng)目性質(zhì)：_____________________

1.5開發(fā)期限：_____________________

1.6項(xiàng)目總投資額：_____________________

1.7項(xiàng)目規(guī)劃用途：_____________________

第二條投資金額及方式

2.1乙方同意向甲方投資人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），用于本項(xiàng)目的定向開發(fā)。

2.2投資方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將投資款匯入甲方指定賬戶。

2.3賬戶信息：_____________________

2.4投資款用途：_____________________

2.5投資款的管理和使用：___________________________

第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售及物業(yè)管理等工作。

3.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

3.3甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的質(zhì)量符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定。

3.4甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度報(bào)告。

3.5甲方應(yīng)保證項(xiàng)目開發(fā)過程中的合法性，不得違反國(guó)家法律法規(guī)。

第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1乙方有權(quán)了解項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度，并提出合理建議。

4.2乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過程中的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督。

4.3乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額支付投資款。

4.4乙方應(yīng)遵守本合同約定，不得干涉甲方的正常開發(fā)活動(dòng)。

第五條項(xiàng)目收益分配

5.1項(xiàng)目收益分配原則：____________________________

5.2分配比例：甲方______%，乙方______%。

5.3分配時(shí)間：_______________________

第六條風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任

6.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)。

6.2因甲方原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法按期完成或質(zhì)量不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3因乙方原因?qū)е峦顿Y款未能及時(shí)足額支付的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條合同變更與解除

7.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。

7.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后______天內(nèi)未改正的，另一方有權(quán)解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

第十條生效條件

10.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：___________________

日期：_____________________________

乙方（蓋章）：__