2024版二手房分期付款合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________買方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1該房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押、查封等法律問(wèn)題。第二條購(gòu)房款及支付方式2.1買方同意以分期付款的方式購(gòu)買該房產(chǎn)，購(gòu)房款總計(jì)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和金額，向賣方支付購(gòu)房款。第三條付款期限及金額3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款，首付款金額為購(gòu)房款的____%。3.2買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付剩余購(gòu)房款。第四條付款方式4.1買方支付的首付款和剩余購(gòu)房款，可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行。4.2買方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)注明付款用途為“購(gòu)房款”。第五條房屋交付及過(guò)戶5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.2買方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和金額，支付購(gòu)房款。待買方支付完畢剩余購(gòu)房款后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買方未按照本合同約定的付款期限和金額支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的____%。6.3賣方未按照本合同約定的時(shí)間將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.賣方身份證明原件及復(fù)印件3.買方身份證明原件及復(fù)印件4.房屋買賣合同原件及復(fù)印件5.付款憑證原件及復(fù)印件6.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按照合同約定的付款期限和金額支付購(gòu)房款，視為違約。2.賣方未按照合同約定的時(shí)間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，視為違約。3.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過(guò)友好協(xié)商解決，需向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有者，擁有完全的處分權(quán)。2.買方：指愿意購(gòu)買賣方房屋的個(gè)人或單位。3.首付款：指買方在簽訂合同后支付的首次購(gòu)房款，通常為購(gòu)房款的一定比例。4.剩余購(gòu)房款：指買方在支付首付款后，還需支付的購(gòu)房款。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買方支付購(gòu)房款不及時(shí)：買方應(yīng)按照合同約定的付款期限和金額支付購(gòu)房款，如遇支付不及時(shí)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。2.賣方未能按時(shí)交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未能按時(shí)交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理出現(xiàn)問(wèn)題：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如辦理過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的