編號：__________電梯日常免費維保合同(2024版)-甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

電梯日常免費維保合同(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3電梯的定義1.4維保服務的定義第二章：合同范圍與內容2.1維保服務的范圍2.2維保服務的內容2.3免費維保的期限第三章：維保服務標準3.1日常巡檢3.2定期保養(yǎng)3.3故障維修3.4應急處理3.5維保記錄第四章：乙方義務與責任4.1維保人員的資質4.2維保質量保證4.3乙方對維保事故的責任4.4乙方對維保資料的保密第五章：甲方義務與責任5.1甲方對電梯的維護5.2甲方對維保工作的配合5.3甲方對維保費用的支付5.4甲方對乙方工作的監(jiān)督第六章：合同的履行與變更6.1合同的履行期限6.2合同的履行地點6.3合同的變更程序第七章：合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除與終止后的處理第八章：違約責任8.1甲乙雙方的違約責任8.2違約賠償?shù)挠嬎惴绞降诰耪拢籂幾h解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點9.3訴訟時效第十章：合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改程序10.3合同的解除程序第十一章：其他約定11.1甲乙雙方的其他約定11.2附件第十二章：附則12.1合同的簽署地點12.2合同的簽署日期12.3合同的有效期第十三章：附件13.1電梯維保方案13.2維保人員名單13.3免費維保服務記錄表第十四章：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章合同編號_________第一章：合同主體及定義1.1甲方名稱：_________住所：_________1.2乙方名稱：_________住所：_________1.3電梯：指甲方所有，位于_________的_________型號電梯。1.4維保服務：指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方電梯提供的日常巡檢、定期保養(yǎng)、故障維修、應急處理等服務。第二章：合同范圍與內容2.1維保服務的范圍：包括但不限于電梯的機械、電氣系統(tǒng)及安全保護裝置的檢查、維修和保養(yǎng)。2.2維保服務的內容：日常巡檢：乙方每天對電梯進行一次全面巡檢，確保電梯安全運行。定期保養(yǎng)：乙方按照電梯制造商的推薦保養(yǎng)周期，對電梯進行保養(yǎng)。故障維修：乙方在接到甲方故障報告后，應在_________小時內到達現(xiàn)場進行維修。應急處理：乙方應隨時響應甲方的應急需求，確保電梯故障得到及時處理。2.3免費維保的期限：自合同簽訂之日起至_________年_________月_________日止。第三章：維保服務標準3.1日常巡檢：乙方應按照規(guī)定的巡檢項目進行檢查，并記錄在巡檢表中。3.2定期保養(yǎng)：乙方應按照制造商的保養(yǎng)手冊進行保養(yǎng)，并填寫保養(yǎng)記錄。3.3故障維修：乙方應保證電梯的故障得到及時、準確的修復。3.4應急處理：乙方應在接到應急電話后_________分鐘內到達現(xiàn)場，并采取必要的措施。3.5維保記錄：乙方應詳細記錄每次維保的時間、地點、內容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理結果，并定期向甲方報告。第四章：乙方義務與責任4.1維保人員的資質：乙方維保人員應具備國家認可的電梯維保資格證書。4.2維保質量保證：乙方應保證維保服務的質量，確保電梯安全運行。4.3乙方對維保事故的責任：如乙方在維保過程中造成電梯損壞或人身傷害，乙方應承擔相應的責任。4.4乙方對維保資料的保密：乙方應對甲方的維保資料保密，不得泄露給第三方。第五章：甲方義務與責任5.1甲方對電梯的維護：甲方應按照制造商的建議進行電梯的日常維護，保持電梯的正常運行。5.2甲方對維保工作的配合：甲方應提供乙方進行維保工作所需的便利條件，如電梯鑰匙、維修通道等。5.3甲方對維保費用的支付：甲方應按照本合同約定的費用支付乙方維保服務。5.4甲方對乙方工作的監(jiān)督：甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定提供服務。第六章：合同的履行與變更6.1合同的履行期限：本合同自簽訂之日起至維保期滿日止。6.2合同的履行地點：甲方住所。6.3合同的變更程序：任何一方要求變更合同內容，應提前_________天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第七章：合同的解除與終止7.1合同解除的條件：雙方協(xié)商一致解除合同。甲方嚴重違約，乙方無法繼續(xù)履行合同。不可抗力導致合同無法履行。7.2合同終止的條件：合同期滿，雙方未續(xù)簽。一方明確表示不履行合同義務。不可抗力導致合同無法履行。7.3合同解除與終止后的處理：乙方應在合同解除或終止后_________天內向甲方移交所有維保資料。乙方應在合同解除或終止后_________天內，按照甲方要求，完成交接工作。合同解除或終止后，乙方應對因其原因造成的電梯故障或損壞負責修復或賠償。第八章：違約責任8.1甲乙雙方的違約責任：如一方遲延履行合同義務，應按照遲延部分的價值，向對方支付遲延履行違約金，違約金為遲延部分價值的_________%。8.2違約賠償?shù)挠嬎惴绞剑哼`約金計算：違約金=合同總金額×違約比例。遲延履行違約金計算：遲延履行違約金=遲延部分價值×遲延履行比例。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式：甲乙雙方對本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點：_________市。9.3訴訟時效：甲乙雙方在本合同項下的任何爭議，自爭議發(fā)生之日起_________年內有效。第十章：合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改程序：合同的修改應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同的解除程序：合同的解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十一章：其他約定11.1甲乙雙方的其他約定：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。11.2附件：本合同附件包括電梯維保方案、維保人員名單、免費維保服務記錄表等。第十二章：附則12.1合同的簽署地點：本合同于_________市簽署。12.2合同的簽署日期：本合同于_________年_________月_________日簽署。12.3合同的有效期：本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。第十三章：附件13.1電梯維保方案：詳細描述電梯維保的具體方案和流程。13.2維保人員名單：列出乙方派出的維保人員名單及其資質證書。13.3免費維保服務記錄表：記錄乙方提供的免費維保服務情況。第十四章：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：________________________代表人：_________日期：_________年_________月_________日14.2乙方簽字蓋章：________________________代表人：_________日期：_________年_________月_________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方特殊要求：甲方要求乙方在合同期限內，對電梯進行每月兩次的深度清潔和保養(yǎng)，以保證電梯的正常運行和乘客的舒適度。1.2甲方監(jiān)督權：甲方有權對乙方維保工作進行全程監(jiān)督，以確保乙方按照約定標準提供服務。1.3甲方調整權：甲方在本合同期限內，有權根據(jù)實際情況調整電梯的日常免費維保服務內容和要求，乙方應積極響應并按照調整后的要求提供服務。1.4甲方更換權：如乙方未能按照約定標準提供服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內進行整改，如整改仍未能滿足甲方要求，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。1.5甲方索賠權：如乙方在維保過程中造成電梯損壞或人身傷害，甲方有權向乙方提出索賠。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方專業(yè)性要求：乙方應保證其提供的維保人員具備專業(yè)的電梯維保技能和資質，以確保電梯的安全運行。2.2乙方服務響應時間：乙方應在接到甲方應急電話后_________小時內到達現(xiàn)場，并采取必要的措施。2.3乙方維保質量保證：乙方應按照約定的標準和周期提供維保服務，保證電梯的安全和正常運行。2.4乙方保密義務：乙方應對甲方的電梯運行狀況和維保資料保密，不得泄露給第三方。2.5乙方違約責任：如乙方未能按照約定標準提供服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內進行整改，如整改仍未能滿足甲方要求，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責：第三方中介應負責協(xié)調甲方和乙方的關系，確保合同的順利履行。3.2第三方中介費用：第三方中介的費用由甲方支付，具體費用雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介的監(jiān)督權：第三方中介有權對乙方維保工作進行監(jiān)督，以確保乙方按照約定標準提供服務。3.4第三方中介的調解權：如甲方和乙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，第三方中介有權進行調解。3.5第三方中介的終止權：如第三方中介認為甲方和乙方的行為嚴重違反合同約定，嚴重影響合同的履行，第三方中介有權終止合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.電梯維保方案2.維保人員名單3.免費維保服務記錄表4.電梯安全檢測報告5.維保服務質量評估報告6.電梯維護保養(yǎng)手冊7.乙方維保作業(yè)指導書8.甲方電梯使用說明書9.合同履行過程中的通訊記錄10.合同變更記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定支付維保費用。未提供必要的維保工作條件。遲延履行合同義務。2.乙方違約行為：未按約定標準提供維保服務。維保人員未具備資質證書。未按時完成維保工作。3.違約行為的認定：根據(jù)合同約定的違約責任條款進行認定。根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商進行認定。如有爭議，可通過第三方中介或訴訟程序進行認定。三、法律名詞及解釋：1.電梯：指甲方所有，位于特定地點的垂直運輸設備。2.維保服務：指乙方根據(jù)合同約定，對電梯提供的日常巡檢、定期保養(yǎng)、故障維修等服務。3.違約金：指違約方因未能履行合同義務而需支付給對方的經(jīng)濟賠償。4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維保服務質量不符合約定。解決辦法：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內進行整改，如整改仍未能滿足甲方要求，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方未能按時完成維保工作。解決辦法：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內完成工作，如乙方未能按時完成，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違