2024房地產(chǎn)租房合同合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系方式：_______________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系方式：_______________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：_______________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________________。1.2房屋設(shè)施及設(shè)備：詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條用途及遵守法律法規(guī)4.1乙方須按照合同約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供物業(yè)保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。6.2保險(xiǎn)期間應(yīng)涵蓋整個(gè)租賃期，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條提前解約7.1甲方提前解約的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。7.2乙方提前解約的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：______________日期：____年__月__日附件：房屋設(shè)施及設(shè)備清單一、附件列表：1.房屋設(shè)施及設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解約：未經(jīng)乙方同意，甲方提前終止合同的行為。2.乙方提前解約：未經(jīng)甲方同意，乙方提前終止合同的行為。3.乙方未按約定用途使用房屋：乙方未按照合同約定的用途使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的行為。4.乙方未遵守法律法規(guī)：乙方利用房屋從事非法活動(dòng)的行為。5.乙方未按時(shí)支付租金：乙方未按照合同約定的期限和方式支付租金的行為。6.乙方未購買物業(yè)保險(xiǎn)：乙方未按照合同約定購買物業(yè)保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)金額低于租賃物的實(shí)際價(jià)值的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的出租權(quán)利。2.承租方：指租賃房屋的一方，享有房屋的使用權(quán)。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自租賃開始之日起至租賃期滿之日止。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提前解約或乙方提前解約。解決辦法：參照合同第七條違約責(zé)任執(zhí)行。2.問題：乙方未按約定用途使用房屋或未遵守法律法規(guī)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即支付租金及滯納金，逾期嚴(yán)重者有權(quán)提前解除合同。4.問題：乙方未購買物業(yè)保險(xiǎn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即購買物業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋。2.個(gè)人或企業(yè)承租房屋用于居住或辦公。3.租賃期限為