編號(hào)：__________房地產(chǎn)聯(lián)合銷售代理合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房地產(chǎn)聯(lián)合銷售代理合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同有效期1.6合同解除1.7合同爭議解決第二章：合作原則2.1互惠互利2.2誠實(shí)信用2.3獨(dú)立核算2.4獨(dú)立承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)2.5遵守法律法規(guī)第三章：合作內(nèi)容3.1代理銷售范圍3.2代理銷售方式3.3代理銷售價(jià)格3.4銷售業(yè)績考核3.5銷售優(yōu)惠政策第四章：合作方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.3丙方權(quán)利和義務(wù)（如有）第五章：銷售代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用計(jì)算方式5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.4代理費(fèi)用的調(diào)整第六章：銷售業(yè)績分配6.1銷售業(yè)績計(jì)算方式6.2銷售業(yè)績分配比例6.3銷售業(yè)績分配時(shí)間6.4銷售業(yè)績的調(diào)整第七章：風(fēng)險(xiǎn)管理7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估7.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更和解除的程序第九章：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任認(rèn)定9.3違約賠償方式第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決時(shí)間限制第十一章：合同的生效、終止和延續(xù)11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同延續(xù)程序第十二章：保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)12.3保密信息的例外第十三章：附則13.1合同的附件13.2合同的修改和補(bǔ)充13.3合同的解釋權(quán)第十四章：其他約定14.1與合同相關(guān)的其他協(xié)議14.2合作方的商業(yè)秘密保護(hù)14.3合作方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.4合作方的商業(yè)信譽(yù)保障14.5合作方的信息安全保障合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同當(dāng)事人甲方：_________（房地產(chǎn)開發(fā)商名稱）乙方：_________（銷售代理公司名稱）1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體項(xiàng)目名稱、位置、面積等詳見附件一。1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同有效期本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。1.6合同解除合同解除的條件、程序和后果詳見本合同第十三章。1.7合同爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章：合作原則2.1互惠互利雙方應(yīng)本著互惠互利的原則，共同合作，實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)。2.2誠實(shí)信用雙方應(yīng)誠實(shí)守信，遵守合同約定，維護(hù)雙方合法權(quán)益。2.3獨(dú)立核算雙方應(yīng)各自獨(dú)立核算，分清財(cái)務(wù)責(zé)任。2.4獨(dú)立承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)雙方應(yīng)各自獨(dú)立承擔(dān)合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。2.5遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第三章：合作內(nèi)容3.1代理銷售范圍乙方負(fù)責(zé)代理銷售甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體銷售范圍見附件二。3.2代理銷售方式乙方應(yīng)采取有效措施，通過各種渠道進(jìn)行銷售，具體銷售方式見附件三。3.3代理銷售價(jià)格乙方應(yīng)按照甲方確定的價(jià)格銷售房產(chǎn)，如有調(diào)整，需經(jīng)甲方書面同意。3.4銷售業(yè)績考核乙方的銷售業(yè)績將按照本合同附件四的考核標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。3.5銷售優(yōu)惠政策乙方在銷售過程中可制定并實(shí)施優(yōu)惠政策，但需保證甲方的利益不受損害。第四章：合作方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的合法性、真實(shí)性。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行銷售，并按期支付代理費(fèi)用。4.3丙方權(quán)利和義務(wù)（如有）如合同中有丙方，丙方的權(quán)利和義務(wù)詳見附件五。第五章：銷售代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用計(jì)算方式代理費(fèi)用按照乙方實(shí)際銷售金額的____%計(jì)算。5.2代理費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按月向甲方支付代理費(fèi)用。5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月____日前支付上月代理費(fèi)用。5.4代理費(fèi)用的調(diào)整代理費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商決定。第六章：銷售業(yè)績分配6.1銷售業(yè)績計(jì)算方式銷售業(yè)績按照乙方實(shí)際銷售金額計(jì)算。6.2銷售業(yè)績分配比例銷售業(yè)績的分配比例為甲方：乙方=____：____。6.3銷售業(yè)績分配時(shí)間銷售業(yè)績的分配時(shí)間每月一次。6.4銷售業(yè)績的調(diào)整銷售業(yè)績的調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商決定。第七章：風(fēng)險(xiǎn)管理7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估雙方應(yīng)共同識(shí)別和評(píng)估合同履行過程中的潛在風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)措施防范。7.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。7.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略雙方應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略，以便在風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)應(yīng)對(duì)。第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除的條件、程序和后果詳見本合同第十三章。8.3合同變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)按照本合同第十三章的約定進(jìn)行。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為違約行為包括但不限于未能履行合同義務(wù)、延遲履行合同義務(wù)、不按約定履行合同義務(wù)等。9.2違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及對(duì)合同履行造成的影響來認(rèn)定。9.3違約賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失，具體賠償方式詳見附件六。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決時(shí)間限制雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十一章：合同的生效、終止和延續(xù)11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件、程序和后果詳見本合同第十三章。11.3合同延續(xù)程序合同延續(xù)應(yīng)按照本合同第十三章的約定進(jìn)行。第十二章：保密條款12.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等。12.2保密義務(wù)雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。12.3保密信息的例外保密信息不包括已經(jīng)公開的信息或者通過合法途徑獲得的信息。第十三章：附則13.1合同的附件附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息附件二：代理銷售范圍附件三：代理銷售方式附件四：銷售業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)附件五：丙方權(quán)利和義務(wù)（如有）附件六：違約賠償方式13.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.3合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四章：其他約定14.1與合同相關(guān)的其他協(xié)議14.2合作方的商業(yè)秘密保護(hù)14.3合作方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.4合作方的商業(yè)信譽(yù)保障14.5合作方的信息安全保障甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）簽字：_______________________日期：____年____月____日乙方（銷售代理公司）簽字：_______________________日期：____年____月____日丙方（如有）簽字：_______________________日期：____年____月____日合同編號(hào)：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方對(duì)項(xiàng)目的控制權(quán)甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售價(jià)格及營銷策略等。1.2甲方對(duì)銷售代理的指示權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的銷售代理方案進(jìn)行審核和修改，并有權(quán)要求乙方按照甲方的指示進(jìn)行銷售代理活動(dòng)。1.3甲方對(duì)銷售業(yè)績的調(diào)整權(quán)甲方根據(jù)項(xiàng)目銷售實(shí)際情況，有權(quán)對(duì)乙方的銷售業(yè)績目標(biāo)進(jìn)行調(diào)整，并應(yīng)及時(shí)通知乙方。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方的銷售代理權(quán)乙方在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，有權(quán)自主制定銷售代理方案，并按照方案進(jìn)行銷售代理活動(dòng)。2.2乙方的銷售價(jià)格權(quán)在甲方確定的銷售價(jià)格范圍內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)市場情況進(jìn)行價(jià)格調(diào)整，并需向甲方報(bào)備。2.3乙方的銷售優(yōu)惠政策權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和銷售需要，制定并實(shí)施銷售優(yōu)惠政策，但需保證甲方的利益不受損害。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的角色第三方中介作為甲乙雙方的橋梁，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。3.2第三方中介的義務(wù)第三方中介應(yīng)中立公正地處理甲乙雙方的事務(wù)，不得偏袒任何一方，并應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方中介的報(bào)酬第三方中介的報(bào)酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息2.附件二：代理銷售范圍3.附件三：代理銷售方式4.附件四：銷售業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)5.附件五：丙方權(quán)利和義務(wù)（如有）6.附件六：違約賠償方式7.附件七：合同變更協(xié)議（如有）8.附件八：爭議解決機(jī)構(gòu)相關(guān)文件9.附件九：保密協(xié)議10.附件十：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議11.附件十一：商業(yè)信譽(yù)保障協(xié)議12.附件十二：信息安全保障協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.未能履行合同義務(wù)2.延遲履行合同義務(wù)3.不按約定履行合同義務(wù)4.違反合同約定的保密義務(wù)5.違反合同約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)6.違反合同約定的商業(yè)信譽(yù)保障義務(wù)7.違反合同約定的信息安全保障義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指依法成立并具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)。2.銷售代理公司：指依法成立并具有房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)的企業(yè)。3.丙方：指除甲方和乙方之外的其他合作方。4.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供銷售代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.銷售業(yè)績：指乙方在代理銷售過程中實(shí)際完成的銷售金額。6.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。7.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售業(yè)績未達(dá)標(biāo)：解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整銷售業(yè)績目標(biāo)，并制定相應(yīng)的激勵(lì)措施。2.甲方變更銷售政策：解決辦法：甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行充分溝通，并盡量減少對(duì)乙方銷售工作的影響。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密：解決辦法