房源交易過程中的法律問題解析合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房源描述1.1甲方出售的房源位于【省/市/區(qū)】【街道】【門牌號(hào)】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，建筑面積為【面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。1.2乙方購(gòu)買的房源為甲方合法擁有的【房產(chǎn)類型】，并保證該房源不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、質(zhì)量問題等影響交易的因素。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意以人民幣【金額】元作為本次房源交易的成交價(jià)格。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【期限】?jī)?nèi)，將成交價(jià)格的【比例】作為定金支付給甲方，定金支付后視為乙方對(duì)購(gòu)買房源的堅(jiān)定意愿。2.3剩余購(gòu)房款項(xiàng)【金額】元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，分【期數(shù)】次支付，每期支付【比例】的款項(xiàng)。具體支付時(shí)間及金額如下：【詳細(xì)支付計(jì)劃】第三條交易時(shí)間及手續(xù)3.1雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起【期限】?jī)?nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房源交易相關(guān)手續(xù)。3.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間提供合法的房源所有權(quán)證明、身份證明等相關(guān)材料，配合乙方完成交易手續(xù)。3.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，并按照甲方要求辦理貸款等相關(guān)事宜。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期【日期】前，將房源交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間對(duì)房源進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如乙方對(duì)房源存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起【期限】?jī)?nèi)提出，并提供相關(guān)證據(jù)。4.3甲方應(yīng)在接到乙方異議通知后的【期限】?jī)?nèi)，根據(jù)乙方提出的合理要求進(jìn)行整改。如甲方未按要求整改，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц丁窘痤~】元的違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2甲方未按照約定時(shí)間交付房源，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付天數(shù)×每日違約金比例。5.3乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲付款天數(shù)×每日違約金比例。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房源交易完成之日終止。甲方（賣方）：【簽字】【日期】乙方（買方）：【簽字】【日期】附件：【房源所有權(quán)證號(hào)】【房屋平面圖】【相關(guān)法律法規(guī)】【其他附件】一、附件列表：1.房源所有權(quán)證號(hào)2.房屋平面圖3.相關(guān)法律法規(guī)4.其他附件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房源，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金。3.甲方未按照約定提供合法的房源所有權(quán)證明、身份證明等相關(guān)材料。4.乙方在驗(yàn)收過程中，對(duì)房源存在異議，未在約定的期限內(nèi)提出。5.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.房源：指甲方出售的位于【省/市/區(qū)】【街道】【門牌號(hào)】的房屋。2.建筑面積：指房屋結(jié)構(gòu)中的使用面積及附屬面積的總和。3.所有權(quán)證號(hào)：指房源所有權(quán)歸屬的官方證明文件編號(hào)。4.定金：指乙方為表示購(gòu)買意愿，按照約定比例支付的款項(xiàng)。5.購(gòu)房款項(xiàng)：指乙方購(gòu)買房源所需支付的全部金額。6.違約金：指違約方按照約定比例或計(jì)算方式，向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房源：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房源，如發(fā)生延遲，應(yīng)支付遲延交付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)盡快完成房源交付，支付違約金。2.乙方延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，如發(fā)生延遲，應(yīng)支付遲延付款違約金。解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付購(gòu)房款項(xiàng)，支付違約金。3.甲方未提供合法材料：甲方應(yīng)按照約定提供合法的房源所有權(quán)證明、身份證明等相關(guān)材料。解決辦法：甲方應(yīng)補(bǔ)交相關(guān)材料，否則乙方有權(quán)解除合同。4.乙方對(duì)房源存在異議：乙方應(yīng)在驗(yàn)收過程中，對(duì)房源存在的問題提出異議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商，可依法處理。5.雙方發(fā)生其他爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房源所有