2024碼頭場地轉(zhuǎn)租合同合同編號：__________甲方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方需要承租乙方擁有的碼頭場地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就碼頭場地轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議：一、場地概況2.場地面積為__________平方米，甲方實際使用面積不得超出該范圍。3.場地使用范圍包括：__________（具體使用范圍）。二、租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.甲方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.甲方支付租金的方式為__________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/等）。3.甲方應(yīng)在每月__________日前將租金支付給乙方。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、使用及管理1.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用場地，但必須遵守國家法律法規(guī)及乙方制定的場地管理規(guī)章制度。2.甲方應(yīng)合理使用場地設(shè)施，愛護公共財產(chǎn)，如有損壞，甲方應(yīng)按價賠償。3.甲方不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方違反此規(guī)定，有權(quán)立即終止合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。五、保險及安全1.甲方應(yīng)按乙方要求辦理場地保險，并將保險單復印件交乙方備案。2.甲方在租賃期間應(yīng)確保場地安全，采取必要的安全措施，防止事故發(fā)生。如因甲方原因?qū)е聢龅匕l(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。六、維修及保養(yǎng)1.租賃期內(nèi)，場地設(shè)施的正常維護、保養(yǎng)由乙方負責。2.因甲方使用不當導致的設(shè)施損壞，維修費用由甲方承擔。七、合同的變更與解除1.合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格遵守。如因國家法律法規(guī)政策變化或不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。2.甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。八、爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復印件3.甲方（承租方）法定代表人身份證明4.乙方（出租方）法定代表人身份證明5.場地使用權(quán)證明文件6.場地設(shè)施清單7.保險單據(jù)8.甲方（承租方）信用證明文件9.乙方（出租方）信用證明文件10.其他雙方認為需要提供的文件資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付租金，視為違約。2.甲方未按約定使用場地，或超出約定使用范圍，視為違約。3.甲方未經(jīng)乙方同意，將場地轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約。4.甲方未按約定辦理場地保險，或保險單據(jù)未備案，視為違約。5.甲方未按約定維護、保養(yǎng)場地設(shè)施，導致設(shè)施損壞，視為違約。6.乙方未按約定提供場地，或場地不符合約定條件，視為違約。7.乙方未按約定時間支付違約金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.承租方：指甲方，租賃合同中承擔租賃義務(wù)的一方。2.出租方：指乙方，租賃合同中提供租賃物的一方。3.轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃物再次出租給第三方。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.滯納金：指逾期支付款項應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方支付租金，逾期支付的，要求甲方支付滯納金。2.問題：甲方未按約定使用場地，或超出約定使用范圍。解決辦法：乙方應(yīng)及時制止甲方違約行為，并要求甲方恢復原狀或支付違約金。3.問題：甲方未經(jīng)乙方同意，將場地轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：乙方有權(quán)立即終止合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：甲方未按約定辦理場地保險，或保險單據(jù)未備案。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方辦理場地保險，并將保險單據(jù)復印件交乙方備案。5.問題：甲方未按約定維護、保養(yǎng)場地設(shè)施，導致設(shè)施損壞。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按價賠償損壞設(shè)施。6.問題：乙方未按約定提供場地，或場地不符合約定條件。解決辦法：乙方應(yīng)及時提供符合約定條件的場地，否則甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.碼頭運營