房地產(chǎn)經(jīng)居間合同書(2024版)合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)經(jīng)居間合同書（2024版）甲方（出賣人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：丙方（居間人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位于____________________，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________，房屋用途為____________________。1.2物業(yè)的建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米，共有產(chǎn)權(quán)人為____________________。第二條交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，物業(yè)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2交易價(jià)格包括但不限于物業(yè)的買賣價(jià)款、稅費(fèi)、雜費(fèi)等。第三條支付方式3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，向甲方支付交易價(jià)格。3.2支付方式為：____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//等）。3.3乙方支付交易價(jià)格后，丙方應(yīng)向甲方開具合法有效的發(fā)票。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。4.2甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理物業(yè)過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第五條丙方職責(zé)5.1丙方應(yīng)在本合同簽訂后，積極協(xié)助甲乙雙方完成物業(yè)的買賣及過戶手續(xù)。5.2丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。5.3丙方應(yīng)公正、公平地履行居間職責(zé)，不得利用居間地位謀取不正當(dāng)利益。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。6.2丙方未履行本合同約定的居間職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)過戶完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：丙方（居間人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表

3.交易價(jià)格支付憑證

4.物業(yè)交付確認(rèn)書

5.過戶手續(xù)辦理進(jìn)度確認(rèn)單

6.居間服務(wù)費(fèi)支付憑證

7.違約金計(jì)算公式說明

8.爭議解決法院授權(quán)委托書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)

2.甲方未按約定價(jià)格交付物業(yè)

3.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格

4.乙方未按約定方式支付交易價(jià)格

5.丙方未按約定協(xié)助完成買賣及過戶手續(xù)

6.丙方泄露甲乙雙方個(gè)人信息和交易信息

7.甲方未按約定配合辦理過戶手續(xù)

8.甲方未按約定退還已支付的購房款項(xiàng)

9.乙方未按約定接受交付的物業(yè)

10.乙方未按約定支付過戶費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指國家土地管理部門發(fā)給土地使用權(quán)人的權(quán)利證明。

2.房屋所有權(quán)證：指國家建設(shè)管理部門發(fā)給房屋所有權(quán)人的權(quán)利證明。

3.居間人：指在房地產(chǎn)交易中，為買賣雙方提供介紹、咨詢、協(xié)助辦理交易手續(xù)等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。

4.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的物業(yè)買賣價(jià)款、稅費(fèi)、雜費(fèi)等總和。

5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同交易價(jià)格的一定比例。

6.過戶手續(xù)：指將物業(yè)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付物業(yè)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，乙方有權(quán)要求延長交付時(shí)間或解除合同。

2.乙方延遲支付交易價(jià)格：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付或解除合同。

3.物業(yè)過戶手續(xù)辦理緩慢：丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門，加快辦理進(jìn)度，甲乙雙方應(yīng)提供必要配合。

4.丙方泄露個(gè)人信息和交易信息：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失，甲乙雙方有權(quán)解除合同。

5.甲方未按約定退還購房款項(xiàng)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已支付的購房款項(xiàng)，并向乙方支付違約金。

6.乙方未按約定接受交付的物業(yè)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方接受交付。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售位于某一地區(qū)的物業(yè)，乙方愿意購買。

2.甲方委托丙方作為居間人，協(xié)助完成物業(yè)買賣交易。

3.乙方通過丙方與甲方達(dá)成