落地房出售合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的落地房（以下簡稱房屋）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，專有部位面積為__________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀為__________（完好/需維修/其他）。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3剩余房款人民幣__________元整（大寫）：__________元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付人民幣__________元整；（2）剩余房款人民幣__________元整，乙方應(yīng)自房屋過戶登記之日起____個月內(nèi)，按月向甲方支付，每月支付人民幣__________元整。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合本合同第一條的約定。3.2甲乙雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶登記手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶登記完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號及房屋鑰匙等相關(guān)物品交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的處置權(quán)，確保本合同的簽訂及履行不侵犯第三方合法權(quán)益。如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o效或無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣__________元整的違約金。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付房款，并承擔(dān)房屋過戶登記所需的費(fèi)用。如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期部分房款的__________%向甲方支付違約金。4.3甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的正常使用，合理使用房屋及配套設(shè)施，不得損害房屋及公共設(shè)施。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同附件如下：（1）房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋現(xiàn)狀照片；（3）其他重要文件。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方（保證人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的落地房（以下簡稱房屋）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體1.1甲方引入第三方作為保證人，以確保甲方的權(quán)益得到保障。第三方主體為__________，具有良好信譽(yù)和支付能力。1.2第三方主體同意按照本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，保障甲方的權(quán)益。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。2.2房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，專有部位面積為__________平方米。2.3房屋現(xiàn)狀為__________（完好/需維修/其他）。第三條交易價格及支付方式3.1甲乙雙方同意，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。3.3剩余房款人民幣__________元整（大寫）：__________元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付人民幣__________元整；（2）剩余房款人民幣__________元整，乙方應(yīng)自房屋過戶登記之日起____個月內(nèi)，按月向甲方支付，每月支付人民幣__________元整。第四條第三方主體的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方主體同意為甲方提供擔(dān)保，確保乙方按期支付房款。如乙方逾期支付房款，第三方主體應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付違約金。4.2第三方主體應(yīng)保證其擔(dān)保行為的合法性，確保本合同的簽訂及履行不侵犯第三方合法權(quán)益。4.3第三方主體在本合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并向甲方提供必要的協(xié)助。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方如逾期支付房款，應(yīng)按照逾期部分房款的__________%向甲方支付違約金。5.2乙方在購買房屋后，應(yīng)按照合同約定合理使用房屋及配套設(shè)施，不得損害房屋及公共設(shè)施。5.3乙方如違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并要求第三方主體承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第六條甲方的主導(dǎo)權(quán)益6.1甲方作為出賣人，享有房屋出售的權(quán)利，并有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。6.2甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求第三方主體提供擔(dān)保，并監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。6.3甲方在乙方逾期支付房款時，有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方的權(quán)益得到保障。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的意義和目的8.1第三方主體的介入，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。8.2第三方主體作為保證人，承擔(dān)連帶責(zé)任，有助于增強(qiáng)甲乙雙方履行合同的信心。8.3第三方主體的監(jiān)督和協(xié)助，有助于維護(hù)合同的履行，促進(jìn)交易的順利完成。第九條甲方為主導(dǎo)的目的和意義9.1甲方作為出賣人，通過引入第三方主體，確保自身權(quán)益得到優(yōu)先保障。9.2甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，限制乙方的不當(dāng)行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。9.3甲方作為合同的主導(dǎo)方，通過本合同的簽訂，實(shí)現(xiàn)房屋出售的目的，實(shí)現(xiàn)自身利益的最大化。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________落地房購買合同范本甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方（擔(dān)保人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方擁有的落地房（以下簡稱房屋）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體1.1乙方引入第三方作為擔(dān)保人，以確保乙方的權(quán)益得到保障。第三方主體為__________，具有良好信譽(yù)和支付能力。1.2第三方主體同意按照本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，保障乙方的權(quán)益。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。2.2房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，專有部位面積為__________平方米。2.3房屋現(xiàn)狀為__________（完好/需維修/其他）。第三條交易價格及支付方式3.1甲乙雙方同意，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。3.3剩余房款人民幣__________元整（大寫）：__________元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付人民幣__________元整；（2）剩余房款人民幣__________元整，乙方應(yīng)自房屋過戶登記之日起____個月內(nèi)，按月向甲方支付，每月支付人民幣__________元整。第四條乙方的權(quán)利與利益4.1乙方作為買受人，享有按照合同約定購買房屋的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。4.2乙方有權(quán)要求第三方主體提供擔(dān)保，并監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)。4.3乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方提供房屋現(xiàn)狀的必要信息，并有權(quán)對房屋進(jìn)行查驗(yàn)。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方如逾期交付房屋，應(yīng)按照逾期交付部分的房價款的__________%向乙方支付違約金。5.2甲方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無效或無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣__________元整的違約金。5.3甲方在合同履行過程中，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀，不得損害乙方合法權(quán)益。第六條第三方主體的責(zé)任與權(quán)利6.1第三方主體同意為乙方提供擔(dān)保，確保甲方按期交付房屋。如甲方逾期交付房屋，第三方主體應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向乙方支付違約金。6.2第三方主體應(yīng)保證其擔(dān)保行為的合法性，確保本合同的簽訂及履行不侵犯第三方合法權(quán)益。6.3第三方主體在本合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并向乙方提供必要的協(xié)助。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條乙方的主導(dǎo)目的和意義8.1乙方作為買受人，通過引入第三方主體，確保自身