房屋買賣居間合同協(xié)議書(2024版)合同編號：__________房屋買賣居間合同協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，并希望通過丙方提供的中介服務(wù)完成交易；丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)居間機構(gòu)，愿意為甲乙雙方提供居間服務(wù)，協(xié)助完成房屋買賣合同的訂立。經(jīng)三方協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑面積為__________平方米，房屋附屬設(shè)施包括__________。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____億____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：__________元。2.2甲乙雙方確認，上述交易價格包括房屋及其附屬設(shè)施的全部價值，不包括其他費用。第三條支付方式及支付時間3.1乙方同意按照本協(xié)議約定的價格購買甲方房屋，并采取如下方式支付：（1）乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____億____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件查看房屋，并決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議。（2）乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____億____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：__________元作為首付款。首付款支付后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方使用，并辦理房屋過戶手續(xù)。（3）剩余房款人民幣（大寫）：____億____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。3.2乙方未按照本協(xié)議約定的時間、金額支付房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房屋交易價格的10%。第四條過戶及交付4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____個工作日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。4.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施無償、完好地交付給乙方使用。4.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____個工作日內(nèi)，將剩余房款支付給甲方。甲方收到房款后，應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。第五條丙方居間服務(wù)費用5.1丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)，甲乙雙方同意按照本協(xié)議約定的房屋交易價格的__________%，向丙方支付居間服務(wù)費用。5.2居間服務(wù)費用支付方式如下：（1）定金支付時，同時支付居間服務(wù)費用的__________%。（2）首付款支付時，同時支付居間服務(wù)費用的__________%。（3）剩余房款支付時，同時支付居間服務(wù)費用的__________%。5.3丙方收取居間服務(wù)費用后，應(yīng)向甲乙雙方提供正規(guī)發(fā)票。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房屋交易價格的10%。6.2若甲方在約定的時間內(nèi)未能將房屋過戶給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房屋交易價格的10%。6.3若乙方在約定的時間內(nèi)未能支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房屋交易價格的10%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件2.乙方身份證明復印件3.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.房屋買賣合同專用章5.居間服務(wù)費用支付憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.定金支付憑證8.首付款支付憑證9.剩余房款支付憑證10.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，認定為違約行為。2.乙方未按約定時間支付房款，認定為違約行為。3.甲方未按約定時間交付房屋，認定為違約行為。4.乙方未按約定條件接收房屋，認定為違約行為。5.丙方未按約定提供居間服務(wù)，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指土地、房屋等不動產(chǎn)權(quán)利人依法取得的證明其對不動產(chǎn)享有權(quán)利的證書。3.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為房屋買賣雙方提供的中介服務(wù)，包括尋找合適的交易對象、協(xié)助簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。4.違約金：指當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.定金：指購房人為保證房屋買賣合同的履行，按照約定向賣方支付的一定金額的錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理房屋過戶手續(xù)，并向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付房款，并向甲方支付違約金。3.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)盡快交付房屋，并向乙方支付違約金。4.問題：乙方未按約定條件接收房屋。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定條件接收房屋，如不符合條件可要求甲方進行維修或退還部分房款。5.問題：丙方未按約定提供居間服務(wù)。解決辦法：丙方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，并向甲乙雙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方為購房人，愿意購買房屋。3.丙方為房地產(chǎn)居間機構(gòu)，愿意為甲乙雙方提供