商業(yè)街委托運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議2024年通用合同編號(hào)：__________商業(yè)街委托運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議2024年通用詳細(xì)地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________詳細(xì)地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于：1.甲方為商業(yè)街的業(yè)主或有權(quán)運(yùn)營(yíng)管理商業(yè)街的一方；2.乙方為具備專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)管理能力的一方；3.甲方希望委托乙方對(duì)商業(yè)街進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，以提升商業(yè)街的運(yùn)營(yíng)效益和品牌形象；4.乙方愿意接受甲方的委托，并為甲方提供商業(yè)街的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托內(nèi)容1.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)商業(yè)街的日常運(yùn)營(yíng)管理工作，包括但不限于招商、營(yíng)銷(xiāo)、物業(yè)管理、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等方面。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定商業(yè)街的運(yùn)營(yíng)管理方案，并提交甲方審批。1.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，確保商業(yè)街的運(yùn)營(yíng)管理工作順利進(jìn)行。第二條委托期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議到期后自動(dòng)續(xù)約____年。第三條費(fèi)用及支付3.1甲方應(yīng)支付乙方委托運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.2甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)的方式如下：（1）甲方每月支付乙方服務(wù)費(fèi)的____%，即人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）；（2）甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)的剩余____%，即人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），作為乙方對(duì)商業(yè)街運(yùn)營(yíng)管理成果的獎(jiǎng)勵(lì)，于每季度末根據(jù)乙方的運(yùn)營(yíng)管理業(yè)績(jī)進(jìn)行支付。3.3甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)的支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，全面履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，確保商業(yè)街的運(yùn)營(yíng)管理工作順利進(jìn)行。4.2乙方應(yīng)保證商業(yè)街的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)質(zhì)量，確保商業(yè)街的運(yùn)營(yíng)效益和品牌形象得到提升。4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.4乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方報(bào)告商業(yè)街的運(yùn)營(yíng)管理情況。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展商業(yè)街的運(yùn)營(yíng)管理工作，提供必要的支持和服務(wù)。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提供合理的建議和指導(dǎo)。5.4甲方不得干涉乙方的運(yùn)營(yíng)管理決策，但甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理情況進(jìn)行監(jiān)督。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議服務(wù)費(fèi)的____%。6.2乙方未按照約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致商業(yè)街運(yùn)營(yíng)管理不善，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3甲方未按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商業(yè)街委托運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議2.運(yùn)營(yíng)管理方案3.乙方運(yùn)營(yíng)管理業(yè)績(jī)報(bào)告4.甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.違約金計(jì)算公式6.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付乙方服務(wù)費(fèi)2.乙方未按約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)3.乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)4.甲方干涉乙方運(yùn)營(yíng)管理決策5.甲方未協(xié)助乙方開(kāi)展商業(yè)街的運(yùn)營(yíng)管理工作6.甲方未對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)管理情況進(jìn)行監(jiān)督三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商業(yè)街委托運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議：商業(yè)街業(yè)主或有權(quán)運(yùn)營(yíng)管理商業(yè)街的一方與具備專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)管理能力的一方簽訂的，明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供商業(yè)街運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.違約金：違反本協(xié)議約定的一方需向守約方支付的賠償金。4.訴訟：解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定支付乙方服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方支付服務(wù)費(fèi)，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.乙方未按約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方干涉乙方運(yùn)營(yíng)管理決策：甲方應(yīng)尊重乙方的運(yùn)營(yíng)管理決策，如甲方仍干涉乙方運(yùn)營(yíng)管理決策，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。5.甲方未協(xié)助乙方開(kāi)展商業(yè)街的運(yùn)營(yíng)管理工作：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方提供必要的支持和服務(wù)，如甲方仍不協(xié)助，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。6.甲方未對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)管理情況進(jìn)行監(jiān)督：甲方應(yīng)按照約定對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理情況進(jìn)行監(jiān)督，以確保商業(yè)街的運(yùn)營(yíng)管理工作的順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)街業(yè)主或有權(quán)運(yùn)營(yíng)管理商業(yè)街的一方與