標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅二手買賣定金合同范本2024年版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手住宅1.4定金第二條：二手住宅的基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅所有權(quán)證號(hào)2.4住宅現(xiàn)狀第三條：定金的金額與支付3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式第四條：定金的退還與扣除4.1合同解除4.2買受人違約4.3出賣人違約4.4定金退還條件及方式第五條：合同的履行與交付5.1住宅交付時(shí)間5.2住宅交付條件5.3合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的解決第六條：違約責(zé)任6.1買受人違約責(zé)任6.2出賣人違約責(zé)任第七條：不可抗力7.1不可抗力的認(rèn)定7.2不可抗力對(duì)合同履行影響的結(jié)果第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條：合同的生效、修改與補(bǔ)充10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同補(bǔ)充條件第十一條：合同的解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件第十二條：保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務(wù)及期限第十三條：其他約定13.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理13.2房屋戶口遷移13.3物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的交接第十四條：合同的附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的復(fù)印件與原件效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指房屋所有權(quán)人，即住宅的登記所有人，姓名或名稱應(yīng)當(dāng)與房屋所有權(quán)證上的登記一致。1.2買受人買受人是指與出賣人簽訂本合同，并同意購(gòu)買二手住宅的法人、其他組織或自然人，姓名或名稱應(yīng)當(dāng)與身份證或其他有效證件上的信息一致。1.3二手住宅二手住宅是指出賣人所有的，位于_______（詳細(xì)地址），面積為_(kāi)______平方米，所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______的住宅。1.4定金定金是指買受人為了確保合同的履行，按照本合同約定支付給出賣人的一定金額的金錢，作為購(gòu)買二手住宅的誠(chéng)意金和預(yù)付款。第二條：二手住宅的基本情況2.1住宅位置二手住宅位于_______（詳細(xì)地址），具體門牌號(hào)為_(kāi)______。2.2住宅面積二手住宅的建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)______平方米。2.3住宅所有權(quán)證號(hào)二手住宅的所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。2.4住宅現(xiàn)狀二手住宅現(xiàn)狀為_(kāi)______（裝修情況/使用情況等），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（戶型/樓層/朝向等）。第三條：定金的金額與支付3.1定金金額買受人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向出賣人支付定金，定金金額為人民幣_(tái)______元整。3.2定金支付時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將定金支付給出賣人。3.3定金支付方式定金可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付給出賣人。買受人支付定金后，應(yīng)及時(shí)向出賣人提供支付憑證。第四條：定金的退還與扣除4.1合同解除本合同簽訂后，若因買受人原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還；若因出賣人原因?qū)е潞贤獬?，出賣人應(yīng)雙倍返還定金。4.2買受人違約買受人未按照本合同約定支付定金的，出賣人有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求買受人支付違約金。4.3出賣人違約出賣人提供虛假信息、故意隱瞞重要事實(shí)或者不履行合同義務(wù)的，出賣人應(yīng)雙倍返還定金。4.4定金退還條件及方式本合同簽訂后，若合同正常履行，買受人愿意購(gòu)買該二手住宅的，定金將抵作購(gòu)房款。若買受人放棄購(gòu)買，則定金不予退還。第五條：合同的履行與交付5.1住宅交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將二手住宅交付給買受人。5.2住宅交付條件（1）所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的所有物品清單已列明，并經(jīng)雙方確認(rèn)；（3）水、電、燃?xì)獾葢籼?hào)已辦理變更手續(xù)；（4）物業(yè)、供暖等費(fèi)用已結(jié)清。5.3合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第六條：違約責(zé)任6.1買受人違約責(zé)任買受人未按照本合同約定支付定金、購(gòu)房款或履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。6.2出賣人違約責(zé)任出賣人提供虛假信息、故意隱瞞重要事實(shí)或者不履行合同義務(wù)的，出賣人應(yīng)雙倍返還定金，并賠償因此給買受人造成的損失。第七條：不可抗力7.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.2不可抗力對(duì)合同履行影響的結(jié)果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者部分履行的情況下，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（4）一方違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，雙方可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決雙方可以約定仲裁條款，如發(fā)生爭(zhēng)議，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決如雙方未約定仲裁，或仲裁不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改與補(bǔ)充10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同修改條件本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同補(bǔ)充條件本合同的補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十一條：合同的解除與終止11.1合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（4）一方違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方達(dá)成終止合同的書面協(xié)議；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條：保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本合同履行過(guò)程中雙方泄露的、不為公眾所知悉的信息，包括商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。12.2保密義務(wù)及期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。保密期限為本合同履行完畢后_______年。第十三條：其他約定13.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。13.2房屋戶口遷移買受人應(yīng)按照公安機(jī)關(guān)的規(guī)定，辦理房屋戶口遷移手續(xù)。13.3物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的交接物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用交接時(shí)，買受人應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付相應(yīng)費(fèi)用。第十四條：合同的附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸_______方所有。14.2合同的適用法律本合同適用_______法律。14.3合同的復(fù)印件與原件效力本合同的復(fù)印件與原件具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同草稿附件三：定金支付憑證附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理指南附件六：房屋戶口遷移指南附件七：物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用交接清單附件八：合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件九：保密信息清單附件十：房屋買賣合同備案證明附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明出賣人對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋買賣合同草稿要求：明確、詳細(xì)，經(jīng)雙方確認(rèn)。附件三：定金支付憑證要求：正規(guī)支付憑證，注明支付時(shí)間、金額等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明買受人已支付定金。附件四：房屋現(xiàn)狀照片要求：真實(shí)、清晰，反映房屋實(shí)際狀況。說(shuō)明：作為合同附件，用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。附件五：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理指南要求：詳細(xì)說(shuō)明辦理過(guò)戶手續(xù)的步驟、所需材料等。說(shuō)明：作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。附件六：房屋戶口遷移指南要求：詳細(xì)說(shuō)明遷移戶口的步驟、所需材料等。說(shuō)明：作為合同附件，用于指導(dǎo)買受人辦理房屋戶口遷移手續(xù)。附件七：物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用交接清單要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用，注明費(fèi)用金額、結(jié)算時(shí)間等。說(shuō)明：作為合同附件，用于記錄物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的交接。附件八：合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明要求：明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說(shuō)明：作為合同附件，用于說(shuō)明合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的解決方式。附件九：保密信息清單要求：詳細(xì)列出雙方認(rèn)為需要保密的信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確雙方保密信息的范圍。附件十：房屋買賣合同備案證明要求：官方備案證明，證明合同已備案。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明合同的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買受人未按照合同約定支付定金或購(gòu)房款。2.出賣人提供虛假信息、故意隱瞞重要事實(shí)。3.出賣人未按照合同約定時(shí)間交付房屋。4.買受人未按照合同約定時(shí)間支付定金或購(gòu)房款。5.買受人未履行合同約定的其他義務(wù)。6.出賣人未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買受人未按照合同約定支付定金或購(gòu)房款，出賣人可解除合同，并有權(quán)要求買受人支付違約金。2.出賣人提供虛假信息、故意隱瞞重要事實(shí)，出賣人應(yīng)雙倍返還定金，并賠償因此給買受人造成的損失。3.出賣人未按照合同約定時(shí)間交付房屋，出賣人應(yīng)支付違約金，并按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。4.買受人未按照合同約定時(shí)間支付定金或購(gòu)房款，出賣人可解除合同，并有權(quán)要求買受人支付違約金。5.買受人未履行合同約定的其他義務(wù)，出賣人可解除合同，并有權(quán)要求買受人支付違約金。6.出賣人未履行合同約定的其他義務(wù)，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)違約情況支付違約金。示例說(shuō)明：若買受人未按照合同約定支付定金，出賣人可以解除合同，并要求買受人支付合同總金額10%的違約金。若出賣人提供虛假信息，導(dǎo)致買受人遭受損失，出賣人應(yīng)雙倍返還定金